Villa te koop in Saus, Saus, Camallera i Llampaies, Gerona

Nieuwbouw dorpshuis in het rustigste deel van de Empordà

Nieuw gebouwde bungalow, gelegen op een perceel van 1.001 m², met een Californische stijl die opvalt door zijn open, lichte en functionele ruimtes. Met een oppervlakte van 142 m², combineert deze woning comfort en elegantie in een zeer rustige en goed verbonden omgeving.

In de dagzone bevindt zich een moderne open keuken, verbonden met een ruime woonkamer-eetkamer die toegang biedt tot de veranda. Deze buitenruimte, uitgerust met een barbecue, biedt uitzicht op de tuin en het privézwembad van 32 m², ideaal om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten.

De nachtzone beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een suite is met inloopkast en uitzicht op het zwembad, en twee complete badkamers. Daarnaast heeft het huis een ontvangsthal, wasruimte, technische ruimte en een veranda-garage met ruimte voor twee voertuigen.

Onder de extra's die het pand biedt, zijn er de klimaatbeheersing met omkeerbare lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen voor warm water, doorlopende cementvloeren, hangende toiletten, geïntegreerde werkbladen en wastafels in KRION, LED-verlichting en internetverbinding via glasvezel. Het biedt ook opties voor meubels en decoratie, een alarmsysteem en een geavanceerd domoticasysteem met controle via een mobiele app voor verwarming, airconditioning en verlichting.

De locatie is ongeëvenaard, met alle basisdiensten binnen handbereik, zoals een groentewinkel, bakkerij, slagerij, kapsalon en garage, naast uitstekende wegverbindingen.

Een woning die ontwerp, comfort en duurzaamheid combineert, perfect om te genieten van een moderne levensstijl.

--

Saus is een gemeente gelegen in de regio Alt Empordà, op de grens met de aangrenzende regio's Baix Empordà en Gironés. Het dorp Saus heeft de naam gegeven aan de Empordanese gemeente die ook de plaatsen Camallera en Llampaies omvat.

De weg van l'Escala naar Orriols (waar deze aansluit op de N-II richting Frankrijk) doorkruist het gebied nabij de drie dorpen die het vormen. Deze route is vernieuwd en is de belangrijkste toegang geworden, vanuit Barcelona en de grens, naar de kust van l'Escala, Empúries en Sant Pere Pescador.

Het biedt door zijn landschappelijke en natuurlijke omgeving de authenticiteit van een klein dorp in de Empordà, ideaal voor het uitvoeren van allerlei buitenactiviteiten.