Villa te koop in Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest is een nieuwe en speciale wijk in het hart van Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa Almeria.
Deze kleine, exclusieve, boetiekgemeenschap bestaat uit slechts 11 individuele villa's met een modern, eigentijds ontwerp van bekroonde architecten.
Gelegen in het gevestigde Valle del Este Golf Resort naast Hole 7, biedt deze kwaliteitsomgeving exclusiviteit, privacy en onderhoudsarm wonen.
Prijzen voor vrijstaande villa's incl. alle bouw-/projectkosten en het perceel beginnen bij 523.950 euro.

11 luxe villapercelen
Grote percelen, klaar om te bouwen (700m2+)
Bouwvergunning aanwezig met bouwtijd in 12 maanden of minder.
Zuidwest gericht - de meest gewenste locatie.
Aansluitingen direct op uw perceelgrens op straat voor water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering.
Gedeeltelijke straatgrensmuur en achteromheining in de tuin.
Goedkeuring voor de bouw van een individuele, vrijstaande villa tot 300 m2.
Er is een keuze uit aangepaste villaplannen beschikbaar met voldoende ruimte voor een poolhouse, privétuin en BBQ-ruimte en met optionele grote kelder.
De meest gewenste oriëntatie - Zuidwest gericht.

Elk stedelijk perceel is vastgesteld en klaar voor indiening van bouwplannen.
Genoeg ruimte voor extra poolhouse in uw privétuin.

• Perceel 1 – 700m2
• Perceel 2 – 735m2
• Perceel 3 – 767m2
• Perceel 4 - 776m2
• Perceel 5 – 784m2
• Perceel 6 – 793m2
• Perceel 7 – 802m2
• Perceel 8- 824m2
• Perceel 9- 863m2
• Perceel 10 – 783m2
• Perceel 11 – 929m2
Alle verkopen van alleen percelen zijn onderhevig aan 21% IVA/BTW

Als u een perceel wilt kopen en de villa wilt laten bouwen, zijn hier enkele belangrijke punten over het bouwen van een luxe villa:
Selecteer het type villa - slaapkamers en badkamers
Ontmoet architecten (tot 3 ontwerpvergaderingen)
Indienen van bouwplannen
Goedkeuringstijd over het algemeen binnen 60 dagen
Bouwtijd - binnen 12 maanden vanaf de start
Eindoplevering, sleuteloverdracht (+/- 12 maanden)

Standaardkwaliteiten van de villa

Keuken: volledig uitgerust met inbouwapparatuur (merk Siemens of vergelijkbaar)
Badkamerinrichting - Alle badkamer- en sanitaire voorzieningen Porcelanosa of vergelijkbaar
Standaardzwembad (8 x 4 meter)
Energiezuinige verwarming en airconditioning (via geïntegreerd kanaalsysteem)
A-geclassificeerde energiezuinige ramen en deuren, dubbel glas, gemakkelijk te schuiven
Keramische tegels - Porcelanosa of vergelijkbaar
Geïntegreerde plafondverlichting, stopcontacten - Met LED op geselecteerde locaties en dimmers
Garagedeur
Oprit en toegangspoort
Perceel nivelleren en voorbereiden voor tuin.

Valle del Este Resort is een gevestigde en hoog aangeschreven golfgemeenschap met een bekroonde 18-holes golfbaan, driving range, 4-sterrenhotel, spa- en wellnesscentrum, croquet, outdoor pol en beachclub.
Bewoners van 225 Southwest kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van het resort, die allemaal op loopafstand liggen. De beachclub is een van de populairste in de omgeving.
Valle del Este ligt op enkele minuten van het nieuwe AVE-treinstation in Vera, dat verbinding biedt met de rest van Spanje. Nu is het moment om te kopen, want de huizenprijzen zullen exploderen zodra dit grote infrastructuurwerk, gefinancierd door de EU, in 2026 is voltooid.

De geadverteerde vraagprijs is exclusief 10% aankoopbelasting, notaris- of kadasterkosten.
Overdrachtsbelasting is gebaseerd op de verkoopwaarde of de kadastrale waarde, afhankelijk van welke het hoogst is.
Overdrachtskosten zijn niet inbegrepen.