Villa te koop in Santa María, Marbella, Málaga

Gelegen in Santa María Golf, Marbella, Villa Istria is omgeven door een vallei met dichte vegetatie bestaande uit dennen, eiken, kurkeiken en olijfbomen, en ligt op slechts enkele meters van de Santa María Golf Club en op enkele minuten rijden van een tennisclub, de jachthaven, strandclubs, winkels en andere voorzieningen. De voorzieningen omvatten een privézwembad, een garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen en een vooraf geïnstalleerd beveiligingssysteem, wat zorgt voor een hedendaagse levensstijl in het hart van de Costa del Sol.

Hoofdkenmerken:

Perceel: 1.057 m²

Bebouwde oppervlakte: 233,76 m²

Nettovloeroppervlakte: 193,62 m²

Totale woonoppervlakte met terras en veranda: 430,46 m²

Zeezicht: Vanaf de eerste verdieping

4 slaapkamers, 3 badkamers, 1 gastentoilet

Infinity zwembad, barbecuegebied en tuinen

Parkeerplaats voor 2 voertuigen

Ontwerp en bouwkwaliteiten

Ramen: Grote openingen om natuurlijk licht en uitzicht te maximaliseren, waardoor de behoefte aan kunstmatige verlichting wordt verminderd.

Thermische isolatie: Optimaal om ideale temperaturen in de zomer en winter te behouden.

Afwerkingen van hoge kwaliteit

Vloeren en wandbekleding: Hoogwaardige porseleinen tegels in moderne formaten (60x60 cm en 30x90 cm).

Schilderwerk: Glad witte plastic verf op muren en plafonds, aangevuld met verlaagde plafonds.

Fundering en structuur

Gebouwd volgens de Technische Bouwcode (CTE) en huidige regelgeving. Met een gewapende betonnen structuur en waterdichting om duurzaamheid en weerstand tegen vocht te garanderen.

Afsluitingen

Buitenmuren: Perforated baksteen met waterdichte mortel, luchtkamer en thermische isolatie.

Perimeter muren: Pleisterwerk betonblokken, ontworpen om de eigendom aan te vullen.

Houtwerk

Buiten: Aluminium met thermische onderbreking en dubbele beglazing voor energie-efficiëntie en geluidsisolatie.

Binnen: Inbraakwerende hoofddeur, binnen deuren gelakt in het wit en inbouwkasten bekleed met melamine.

Interne indeling en uitrusting

Keuken: Voorzien van Siemens of vergelijkbare apparaten (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine en koelkast).

Badkamers: Volledig uitgerust met sanitair van hoge kwaliteit, inclusief mengkranen en opties voor laag verbruik.

Klimaatbeheersing

Luchtbehandelingssysteem met kanalen met een laag geluidsniveau en geoptimaliseerde ventilatie om de luchtkwaliteit te verbeteren.

Energie-efficiëntie

Warmwaterproductie via aerothermische systemen en zonnepanelen, met geïsoleerde leidingen om energieverlies te minimaliseren.

Buitenruimtes

Privézwembad: Afgewerkt met hoogwaardige mozaïeken in mistig wit, met geïntegreerde trappen.

Garage: Geperst beton, automatische deur en oplaadpunt voor elektrische voertuigen.

Connectiviteit en veiligheid

TV- en internetpunten in de belangrijkste kamers met breedbandtoegang.

Digitale video-intercom en voorbereid voor draadloze alarmsystemen.

Dit project valt op door zijn aandacht voor detail, integratie van moderne technologieën en het gebruik van hoogwaardige materialen, en biedt een huis dat is ontworpen voor het hedendaagse leven met de luxe en charme die Marbella kenmerkt.