Villa te koop in Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269.000 *Nieuwe Vermelding*

Op loopafstand van het charmante dorp L'Atzubia met alle essentiële voorzieningen
Stedelijk pand met aansluiting op elektriciteit en water
Een bonus: zonneboiler voor warm water
Ontspannende jacuzzi
Dubbele carport
Gas centrale verwarming, gezellige, moderne houtkachel voor winteravonden
Airconditioning op de hoofdverdieping
Uitzichten, uitzichten, uitzichten!
Slechts 15/20 minuten rijden naar prachtige zandstranden
7 minuten naar het stadje Pego met grote supermarkten

Welkom bij Casa Del Sol, een heerlijk huis met 4 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige, kleine urbanisatie aan de rand van het pittoreske Spaanse dorp L’Atzubia. Dit goed onderhouden pand is ideaal voor degenen die comfort en gemak zoeken in een rustige omgeving, met prachtige uitzichten om het hele jaar door van te genieten!

Overzicht van het pand
Gebouwd in 1978 en doordacht gerenoveerd door de huidige eigenaren in de afgelopen 20+ jaar, biedt Casa Del Sol een ruime 140m² woonruimte op een gemakkelijk te onderhouden perceel van 570m². Het pand is perfect geschikt voor permanent wonen of als een onderhoudsvriendelijke vakantiewoning.

Bij aankomst biedt een dubbele carport voldoende ruimte om uw voertuigen te beschermen tijdens de warme zomermaanden. Van hieruit leiden een paar stappen naar de voordeur, die opent in een uitnodigende hal. Op dit lagere niveau vindt u twee slaapkamers, een gezinsbadkamer en een praktische bijkeuken.

De interne trap brengt u naar de hoofdwoonruimte op de eerste verdieping, waar u een ruime woon- en eetkamer ontdekt, momenteel gebruikt als thuiskantoor. Deze kamer beschikt over een krachtige houtkachel die het hele huis efficiënt verwarmt, en voor degenen die een alternatieve verwarmingsoptie prefereren, is er ook gas centrale verwarming met radiatoren beschikbaar. Een airconditioningunit in de woonkamer zorgt voor koele comfort tijdens de zomermaanden.

De moderne, volledig gerenoveerde keuken, gelegen naast de woonkamer, opent naar een prachtig zonneterras – perfect voor al-fresco dineren of genieten van de zon. Terug binnen leidt een binnenhal naar de master bedroom, compleet met een inloopkast, evenals een andere gezinsbadkamer en een gastenkamer.

Buitenleven & Extra Kenmerken
Aan de linkerkant van het pand vindt u een charmant terras met een verwarmde jacuzzi, perfect voor ontspanning het hele jaar door. Het pand beschikt ook over een selectie fruitbomen, waaronder avocado, abrikoos, perzik en vijg, plus een prachtige jasmijnplant waarvan de geur de lucht vul, wat een vredige sfeer creëert wanneer u van de keuken naar buiten stapt.

Onder het bovenste terras biedt een handige werkplaats of opslagruimte voldoende ruimte voor fietsen, strandspullen of andere buitenitems.

Aanvullende Informatie
Casa Del Sol profiteert van het feit dat het een stedelijk pand is, wat het in aanmerking brengt voor hypotheken (onder voorbehoud van status). Zonder zwembad om te onderhouden, is dit een geweldig "lock-up-and-leave" huis voor degenen die de perfecte mix van comfort en onderhoudsvriendelijk wonen willen. Er is een zwembad op loopafstand in het nabijgelegen dorp (voor gebruik in de zomermaanden) of de zee om in te zwemmen, die zich op korte afstand bevindt!

De hoofdwoonruimte is gelegen op de eerste verdieping om optimaal te profiteren van de prachtige uitzichten die het pand omringen.

Jaarlijkse belastingen:

IBI belasting (heffingen van het gemeentehuis): €172,19
Basura belasting (afvalbelasting): €93
Recycling belasting: €45

Ontdek de charme van het dorp L'Atzubia en de handige locatie:

Op slechts een korte wandeling van Casa Del Sol biedt het pittoreske dorp L'Atzubia de perfecte balans tussen vredig plattelandsleven en gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen. Dit charmante dorp is een ideale plek voor degenen die een langzamer levensritme zoeken, terwijl alles wat u nodig heeft binnen handbereik is.

Er is een dorpszwembad dat in de zomermaanden open is en volop mooie wandelingen en goede fietscampagnes voor de deur. U kunt in ongeveer 20 minuten naar het stadje Pego fietsen of 45 minuten wandelen. Voor stranden, kies maar uit, ze strekken zich langs de kust uit, de stranden van Oliva en Oliva Nova zijn het dichtstbijzijnde, op maximaal 20 minuten rijden van de villa, ze hebben fijn, wit zand (geen ongemakkelijke kiezelstranden in dit gebied).

In L’Atzubia vindt u een slager, bakkers, apotheek, krantenwinkels, bank en een mini-supermarkt en een handvol gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van een ontspannen maaltijd of drankje. Er is ook een historische kerk in het dorp.

Voor nog meer variëteit ligt de grotere stad Pego op slechts 7 minuten rijden. Pego biedt een breder scala aan supermarkten, winkels en een selectie restaurants voor alle smaken. U vindt er ook wekelijkse markten waar u verse groenten, fruit en lokale delicatessen kunt inslaan. De levendige gemeenschap van Pego zorgt ervoor dat er altijd iets te doen is, van lokale festivals tot culturele evenementen.

Voor een dagje winkelen of ontspanning liggen de zandstranden van Denia op slechts 20 minuten met de auto van L'Atzubia. Geniet van een ontspannen stranddag, dineer in restaurants aan zee, of neem deel aan watersporten en buitenactiviteiten langs de prachtige Middellandse Zeekust.

Er zijn verschillende activiteiten in de omgeving, zoals kitesurfen, paddle surfen, windsurfen of gewoon liggen op een ligbed en genieten van de zon en in de zee duiken wanneer je het te warm krijgt. Voor golfliefhebbers is het 17 minuten rijden naar de Oliva Nova Golfbaan, waar je kunt kiezen uit 9 of 18 holes, ontworpen door de beroemde Seve Ballesteros, er is ook een driving range en professionele coaches voor golflessen.

Voor paardenliefhebbers, gelegen op de Oliva Nova Golf ontwikkeling, is er een internationale paardrijfaciliteit waar internationale wedstrijden plaatsvinden met deelnemers die van over de hele wereld komen en het publiek is welkom om de deelnemers, springconcoursen, dressuur, enz. te komen bekijken.

Dit pand ligt op gelijke afstand van zowel de internationale luchthavens van Alicante als Valencia, beide ongeveer een uur rijden.

Als u internationale scholen voor uw kinderen nodig heeft, dan is er de British International School in Gandia of de Lady Elizabeth School in Javea of The Jalon, beide scholen bieden een ophaalbusdienst aan vanuit verschillende locaties/steden in de omgeving. De Spaanse staatsscholen bevinden zich in L'Atzubia en de grotere middelbare school is in Pego.

U bent slechts 20 minuten rijden van de historische en grote stad Denia met een kasteel en jachthaven, met dagelijks veerboten naar de Balearen.

Bovendien, als u in de stemming bent voor wat winkelen, is The Portal de la Marina – een groot winkelcentrum net buiten Pego – slechts een korte rit verwijderd. Dit moderne winkelcentrum biedt een verscheidenheid aan internationale en lokale merken, eetgelegenheden en entertainmentfaciliteiten, waardoor het perfect is voor een gezinsuitje of een dagje winkelen.

De omgeving heeft alles wat u zich maar kunt wensen en meer ……………..

Met het beste van twee werelden – een rustige dorpssetting en het gemak van nabijgelegen steden, stranden en winkelcentra – bieden L'Atzubia en vooral Casa Del Sol alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en vervullend leven.