Huis te koop in Alhaurín de la Torre, Málaga

Stel je een hoogrenderend woonproject voor op een onverbeterlijke locatie. Dit perceel van 3.210 m², gelegen in subzone N4-3 van Alhaurín de Torre, Málaga, biedt al het potentieel dat je nodig hebt: een maximale bouwcapaciteit van 8.667 m², ideaal voor de ontwikkeling van 96 moderne woningen, elk met een eigen parkeerplaats, in overeenstemming met alle geldende regelgeving.

De grond staat een bezetting van 100% op de begane grond en 85% op de bovenverdiepingen toe, met een maximale hoogte van 10 meter (begane grond plus twee extra niveaus), inclusief de mogelijkheid om penthouses toe te voegen. Het ontwerp moet gericht zijn op efficiëntie, met woningen van een gemiddelde grootte van 90 m², aangepast aan de huidige marktvraag. Bovendien kan er ruimte worden gegarandeerd voor 96 parkeerplaatsen, een belangrijke eigenschap die waarde toevoegt aan het project.

Gelegen in Alhaurín de la Torre, een van de meest gewilde gebieden van Málaga, vertegenwoordigt dit perceel een strategische kans in een markt met hoge vraag. Een functioneel en aantrekkelijk ontwerp dat de investering maximaliseert, voldoet aan de regelgeving en de esthetische standaard van de ontwikkeling verhoogt.

Volgens de toepasselijke regelgeving in de gemeente Alhaurín de la Torre en artikel 94 van het aangepaste PGOU, moet er een financiële compensatie worden betaald voor de woningen boven de 55 die zijn toegestaan. Deze compensatie is bedoeld om de toename van vrije ruimtes of noodzakelijke diensten te dekken.