Finca/Landhuis te koop in Caniles, Granada

Uitzonderlijk Andalusisch landgoed te koop: paardenbezit met twee onafhankelijke gerenoveerde huizen, stallen en zwembad

Dit indrukwekkende Andalusische plattelandsgoed biedt een unieke kans voor paardenliefhebbers, plattelands toerisme of gezinnen die op zoek zijn naar een groot landgoed in de natuur. Het onroerend goed omvat twee volledig gerenoveerde onafhankelijke vakantiehuizen, klaar om in te trekken, ruime stallen, een spectaculair zwembad van 7x5 meter en een charmante achtertuin ontworpen voor vermaak.

Het landgoed beslaat 2,45 hectare vlak terrein, volledig omheind en met irrigatie. Het heeft een paardenlicentie (OCU) voor het huisvesten van maximaal 5 paarden.

Voordelige Locatie
Gelegen in een privé en rustige natuurlijke omgeving, bevindt het landgoed zich in een groene vallei met spectaculaire uitzichten op het platteland en de bergen. Gelegen tussen de dorpen Baza en Caniles (Granada), is het minder dan 10 minuten met de auto van alle noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkten, bars, restaurants, ziekenhuis, dierenartsen en scholen. Bovendien ligt het op een uur rijden van de kust en de stad Granada.

Dichtbij het landgoed is er een kleine beek en meerdere paden die ideaal zijn voor wandelingen of paardrijtochten die zich door de regio uitstrekken.

Duurzaamheid en Efficiëntie
Het onroerend goed is ontworpen om volledig zelfvoorzienend te zijn, met een eigen zonne-energiesysteem en watervoorziening uit een put. Er zijn geen elektriciteits- of waterrekeningen, wat een duurzame levensstijl zonder extra kosten mogelijk maakt.

Indeling en Hoofdkenmerken
Het landgoed heeft een privé en omheinde ingang die leidt naar de huizen en stallen.

Totale bebouwde oppervlakte: ongeveer 400 m2 tussen de twee huizen.
Stallen en opslagruimtes: ongeveer 190 m2.
Aanvullende gebouwen (werkplaats/kunststudio): 100 m2 met potentieel voor conversie naar onafhankelijke huurappartementen.

Hoofdhuis
Gerenoveerd in een charmante rustieke stijl, valt de hoofdwoning op door zijn privézwembad en een fabuleuze achtertuin voor vermaak, die onder andere omvat:

Bar, barbecuegebied en overdekte eetruimte.
Verschillende zithoeken en een verhoogd zonneterras perfect om te genieten van een dutje of van de sterrennachten onder de Andalusische lucht.

Interne indeling:

Begane grond:
Entreehal, keuken-eetkamer met houtkachel en voorraadkast.
Woonkamer met directe toegang tot de achtertuin.
Zitkamer/bibliotheek met open haard.
Onafhankelijke eetkamer.
Extra woonkamer met open haard en complete badkamer (om te bouwen tot hoofdslaapkamer met en-suite badkamer).
Eerste verdieping:
Ruime gezinsbadkamer met hoekbad.
Vier grote kamers, twee gebruikt als slaapkamers en de andere twee als kleedkamer en naaiatelier (gemakkelijk om te bouwen tot slaapkamers).

Tweede Huis (voor gasten)
Ook gerenoveerd met respect voor de traditionele stijl, is deze woning ideaal voor gasten of toeristische verhuur:
Begane grond: Entreehal, woonkamer met houtkachel, complete badkamer, keuken met toegang tot een privé achtertuin en twee slaapkamers.

Eerste verdieping: Grote open speel- en entertainmentruimte, met directe toegang tot een groot dakterras. Dit gebied kan functioneren als recreatieruimte of feestzaal.

Aanvullende Gebouwen
Werkplaats/kunststudio: Ruimte met groot potentieel die kan worden omgebouwd tot een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers en 1 badkamer.

Stallen en werkplaatsen: Ruimte van 190 m2 met capaciteit voor 5 paarden. Bevat ook de controlekamer van het zonne-energiesysteem, een kippenhok en een extra stal die momenteel wordt gebruikt voor een ezel.
Hondenkennel: Installatie van 25 m2 met ruimte voor meerdere honden.

Gronden en Buitenterreinen
Het terrein, verdeeld in ruime vlakke terrassen, biedt ruimte voor paddocks voor paarden en heeft een irrigatiesysteem. Het is ideaal voor het planten van een grote verscheidenheid aan bomen en gewassen.