Villa te koop in Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Mediterrane villa met gastenverblijf, zeezicht en zwembad van 15 m – Costa Azahar.

Deze ruime mediterrane villa ligt op een verhoogde locatie nabij Càlig en Cervera del Maestre aan de Costa Azahar en biedt panoramisch uitzicht op de kust en het gebergte Sierra d’Irta. De woning bestaat uit een ruim hoofdgebouw en een apart gastenverblijf, die met elkaar verbonden zijn via een privébinnenplaats, en biedt circa 340 m² woonoppervlak.

De woning ligt op een volledig omheind privéterrein van circa 12.500 m², met een aangrenzend perceel van circa 4.200 m² dat bij de verkoop is inbegrepen. De aangelegde mediterrane tuin is zo ontworpen dat er geen irrigatie nodig is. De tuin omringt een groot zoutwaterzwembad van 15 × 4,5 m, ruime terrassen en verschillende buitenruimtes.

Een toegangspoort en een met cipressen en oleanders omzoomde oprit leiden naar het hoofdgebouw, het gastenverblijf, de binnenplaats en de garage voor één auto. De garage kan eventueel worden uitgebreid zodat er twee auto’s in passen.
Het hoofdgebouw heeft een entreehal met dubbele plafondhoogte die toegang biedt tot een royale woonkamer op verschillende niveaus, een formele eetkamer en een volledig ingerichte keuken met kookeiland en voorraadkast. De eetkamer en keuken komen rechtstreeks uit op de binnenplaats, terwijl de woonkamer en keuken toegang bieden tot het overdekte terras, de tuin en het zwembad. Vanuit al deze ruimtes geniet u van panoramisch uitzicht.
Op de begane grond bevindt zich ook een veelzijdige slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor/kunstatelier, evenals een badkamer.

Op de bovenverdieping beschikt de hoofdslaapkamer over een kleedruimte, een en-suitebadkamer en toegang tot een balkon. Verder zijn er een tweepersoonsslaapkamer, een ruime badkamer en een galerijachtige zithoek met openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op het omliggende landschap. Beide slaapkamers bieden toegang tot een groot terras op het zuiden met panoramisch zee- en bergzicht.

Het aparte gastenverblijf biedt veel flexibiliteit voor familie en bezoekers. Het heeft een eigen ingang, twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers — waarvan één en suite — een woonkeuken en een woonkamer. Verder beschikt het over eigen overdekte en open terrassen en directe toegang tot de centrale binnenplaats.

In de kelder bevindt zich de technische installatie voor de woning en het zwembad, evenals bergruimte en voorzieningen.
De woning is uitgerust met afzonderlijke centrale verwarming op olie voor beide huizen, airconditioning in de belangrijkste ruimtes, snelle wifi, satelliettelevisie, een dubbelzijdige Rüegg-haard en hoogwaardige hardhouten ramen met dubbele beglazing. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet en de gemeentelijke drinkwatervoorziening.

Daarnaast zijn er een binnenplaats van 75 m², diverse terrassen en een wijnkelder.
De villa is gemakkelijk bereikbaar via de CV-135 en ligt op korte rijafstand van zowel Càlig als Cervera del Maestre. Beide plaatsen bieden dagelijkse voorzieningen, zoals bars, restaurants, winkels en lokale diensten. Het omliggende landschap wordt gekenmerkt door olijf- en sinaasappelboomgaarden. Diverse kustplaatsen en stranden liggen op circa 10–15 km afstand.

De omgeving:
Cervera del Maestre is een historisch dorp op een heuvel, omgeven door olijfboomgaarden en open landschap. Het middeleeuwse kasteel, de traditionele straatjes en de internationale gemeenschap geven het dorp een eigen karakter. Er zijn bars, restaurants, lokale winkels en dagelijkse voorzieningen. Het omliggende landschap van de Maestrat biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om te wandelen en te fietsen.

Het nabijgelegen Càlig is nog een traditioneel dorp met een ruim aanbod aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, bars, restaurants en diverse diensten. Hierdoor is de locatie zowel geschikt voor permanente bewoning als voor vakanties.
Tot de nabijgelegen plaatsen aan de Middellandse Zeekust behoren Benicarló, Vinaròs en Peñíscola. Deze bieden stranden, jachthavens, restaurants, winkels en voorzieningen die het hele jaar door beschikbaar zijn.

Benicarló is een levendige kustplaats met een jachthaven, stranden en een rijke culinaire traditie. De plaats staat vooral bekend om de lokaal geteelde artisjokken.

Vinaròs biedt zandstranden, een vissershaven, een uitgebreid winkelaanbod en diverse voorzieningen, evenals een ruime keuze aan restaurants en cafés.

Peñíscola, gedomineerd door het historische Tempelierskasteel en de oude binnenstad, is een van de bekendste bestemmingen aan dit deel van de Middellandse Zeekust. De plaats biedt uitgestrekte stranden, restaurants en recreatiemogelijkheden.
Golf, vervoer en luchthavens.

Panorámica Golf ligt op circa 30 minuten afstand en biedt een gevestigde 18-holesbaan in een rustige landelijke omgeving.

Valencia en Barcelona zijn zowel over de weg als per trein bereikbaar. Valencia ligt op circa 1,5 uur afstand en Barcelona op ongeveer 2,5 uur.
Castellón Airport ligt op circa 40 minuten rijden en biedt binnenlandse en internationale verbindingen.