Appartement te koop in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Eerste bewoning. Woning van 132 m² volledig gerenoveerd, op het zuiden gericht, met uitzicht op de kerk van Verge del Carme en een lift

In de gewilde wijk Santa Catalina in Palma, bekend om zijn talrijke cafés, restaurants en boetieks, en op slechts een paar minuten lopen van de Palma Sport & Tennis Club (750 m), de elegante winkelstraat Jaime III (600 m), de markt van Santa Catalina (550 m) en de pittoreske en exclusieve Paseo Marítimo (800 m), wordt dit luxe appartement te koop aangeboden.

Het moderne appartement met 4 kamers, uitgerust met hoogwaardige materialen, bevindt zich op de derde verdieping van een appartementencomplex dat in 1975 is gebouwd en in 2025/2026 volledig met zorg is gerenoveerd.

Dit ruime designappartement is in 2025 volledig leeggehaald en gerenoveerd: alle wand- en plafondbekleding, leidingen, elektrische installaties, ramen, deuren, enz. zijn volledig verwijderd. Vervolgens zijn nieuwe water-, elektriciteits- en ventilatieleidingen aangelegd, zijn er massieve scheidingswanden opgetrokken en zijn deze gestuukt. Geluids- en thermische isolatie is toegepast, aangepast aan het Mallorcaanse klimaat. De buitenmuren zijn versterkt met dubbele isolatie.

Het resultaat is een volledig nieuwe, moderne en gezellige woning met 4 kamers, met een exquisite lichtinval en een totale woonoppervlakte van 132 m². Scandinavische stijl, beige en lichte warme grijstinten, ruime hal, drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste witte open keuken in high-tech stijl met een centraal eiland. Een tuinloggia met uitsluitend inheemse plantensoorten completeert de ambiance.

Beide slaapkamers beschikken over ruime inbouwkasten in discreet grijs met geïntegreerde LED-verlichting in elke plank. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een aparte kleedkamer. Ook in de gang is een inbouwkast voor winterkleding geïntegreerd.

Er zijn uitsluitend natuurlijke materialen gebruikt: massief eiken ramen met dubbele beglazing, duurzaam, slijtvast en ademend, met een houtdichtheid van 850 kg/m³ en hoogwaardige beslag van Gretsch-Unitas. Alle vensterbanken, 3 cm dik, zijn gemaakt van natuursteen Crema Marfil; de keukenbladen zijn gemaakt van regionale natuursteen Gris Zarci Beige.

In alle kamers —behalve keuken en badkamers— is een vloer van massief Oostenrijks eiken van 20 mm, geschuurd en behandeld met olie, geïnstalleerd.

Het gastentoilet is uitgerust met een wastafel en WC van Villeroy & Boch, een inloopdouche met regendouche Grohe SPA, een douchewand van Hüppe en een hygiënische douche van Steinberg.

De hoofdbadkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche Grohe SPA, een opklapbare douchewand van Hüppe, een dubbele wastafel van Villeroy & Boch, een bidet en een WC.

Alle badkamerinrichtingen overtuigen door hun hoogwaardige componenten van Geberit, Grohe en Villeroy & Boch, elegante kranen van Steinberg, verlichte anti-condens spiegels van Hansgrohe, een vergrotende spiegel met verlichting, vloerverwarming en talrijke exclusieve details. De badkamers zijn tot aan het plafond betegeld in lichte grijstinten. Voor de vloer zijn grote porseleinen tegels met een moderne betonlook gekozen.

Een dubbel filtratiesysteem en een waterontharder garanderen helder en zacht water (het kraanwater op Mallorca is extreem hard en kalkhoudend). In de keuken zorgt een vast omgekeerd osmose-systeem voor gezuiverd drinkwater.

Een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door is verzekerd dankzij het energiezuinige Mitsubishi inverter WiFi airconditioningsysteem, dat in de zomer koelt en in de winter verwarmt.

De hele woning is uitgerust met de modernste Smart-Home technologie. In de hal en in de woonkamer is er een iPad voor controle waarmee de verlichting, verwarming, airconditioning, muziek, televisie, video-intercom en vele andere functies comfortabel kunnen worden bediend. Alle functies kunnen ook op afstand via een app worden bediend.

Een innovatief akoestisch concept is geïmplementeerd dankzij de installatie van Fonestar plafondluidsprekers met een brede spreidingshoek, die een uitstekende geluidskwaliteit in alle kamers bieden.

Een QLED 8K tv zonder rand met Apple TV is perfect geïntegreerd in het geluidssysteem, waardoor de toekomstige eigenaar kan genieten van een thuisbioscoopervaring en high-end geluid.

De woning ligt op slechts 12 kilometer van de luchthaven van Palma, wat een rit van ongeveer 17 minuten met de auto betekent. De hoofdingang is uitgerust met een Dierre VT5 beveiligingsdeur, die maximale veiligheid en design garandeert. De binnendeuren, model Madersan Lisa, zijn van massief wit hout, glad, met magnetische sluitingen en onzichtbare scharnieren, wat elegantie en visuele continuïteit in het interieur biedt.

De deur- en raamknoppen zijn van een matte afwerking, model Hoppe Verona. De ramen, gemaakt van hoogwaardig eikenhout, hebben ademende dubbele beglazing en hoogwaardige beslag van Gretsch Unitas. Alle vensterbanken zijn gemaakt van natuursteen Crema Marfil, 3 cm dik, wat stevigheid en stijl toevoegt.

De vloer in alle kamers —behalve keuken en badkamers— is van massief Oostenrijks eiken van 20 mm, geschuurd en behandeld met natuurlijke olie. In de keuken en de badkamers zijn grote porseleinen tegels met een betonlook afwerking geïnstalleerd. Onder de tegels is een vloerverwarmingssysteem geïntegreerd dat is aangesloten op de Smart Home.

De badkamers zijn uitgerust met hoogwaardige componenten van merken zoals Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit en Bosch, en bieden een ervaring van comfort en kwaliteit in elk detail. De op maat gemaakte keuken heeft meubels van hoge kwaliteit, glanzende witte fronten van 18 mm met Nolte handgrepen, lades met volledige uittrekbaarheid en Softclose-systeem, werkbladen van natuursteen Gris Zarci Beige en inbouwapparatuur van Bosch Accent Line in roestvrij staal: oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, wasmachine-droger en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

De keukenuitrusting omvat WMF Sitello bestek voor zes personen, een Riedel Performance karaf, een waterkan en Stölzle Lausitz glaswerk, Riedel wijnglazen, Rosenthal servies uit de collecties Fleurs Sauvages en Fleurs des Alpes, bijpassende schalen, professionele kookgerei van Le Creuset (13 delen), Zwilling messen met blok, een kurkentrekker en een snijplank van massief olijfhout.

De elektrische installatie is van Hager en Gira, met LED-verlichting van Philips en een geïntegreerd Fonestar geluidssysteem in de plafonds. Alle inbouwkasten zijn op maat ontworpen, met geïntegreerde LED-verlichting in elke plank.

Het warme water voor sanitaire doeleinden wordt gegarandeerd door een Junkers boiler van 200 liter, aangesloten op het Smart Home systeem. De waterbehandeling omvat een waterontharder, dubbele filtratie en een omgekeerd osmose-systeem voor drinkwater, ook bediend vanuit het domoticasysteem.

De loggia heeft inheemse vegetatie (lavendel, rozemarijn, hibiscus, geraniums, onder andere soorten) en een slim automatisch irrigatiesysteem. De klimaatbeheersing, zowel voor koeling als verwarming, gebeurt via een energiezuinig Mitsubishi WiFi-systeem, geïntegreerd in alle kamers en gekoppeld aan het Smart Home systeem.

De connectiviteit is gegarandeerd met glasvezel van 1 Gbit/s. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 85 € per maand, en de jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer 325 €.