Grond te koop in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Onbouwbaar stedelijk perceel van 1.413 m2, met toegang via 2 verschillende straten, met een bevoorrechte locatie en uitzicht.

Bezetting 30%. Bebouwbaar oppervlak 0,75%. Toestemming voor PB + 2 bouwlagen. Maximale hoogte: 9,15 m.

Scheidbaar in twee bouwkavels (minimale perceeloppervlakte volgens regelgeving 600 m2). Beschikt over topografische plannen waaruit de optie van mogelijke splitsing in twee kavels blijkt, één van 653 m2 en een andere van 760 m2, en een voorlopig architectonisch ontwerp van een huis van 222 m2 om op een van hen te bouwen. Optie om slechts één van de twee kavels te verwerven, nadat ze gescheiden zijn.

Daarnaast beschikt het over een geotechnisch studie.

Het geheel kan tegen de hierboven vermelde prijs worden gekocht of slechts één van de kavels uit de splitsing. De verkoopprijzen van de kavels (prijzen exclusief belasting) zijn:

- Kavel A, van 653 m2 (SO): 440.000,- €, belastingen niet inbegrepen.

- Kavel B, van 760 m2 (SE): 470.000,- €, belastingen niet inbegrepen.

Bellaterra is een klein oaas in de metropoolregio van Barcelona. Rustige populatie, midden in de natuur en met een bevoorrechte ligging, grenzend aan Sant Cugat del Vallès en met uitstekende verbindingen. Het ligt minder dan 20 km van het centrum van Barcelona, 5 km van het centrum van Sant Cugat del Vallès en Sabadell en 11 km van Terrassa. Uitstekend bereikbaar per trein (FGC en RENFE), auto en snelwegen (A-P7/B-30, C-58, C-16). Het telt winkels, scholen, universitairen, muzikale centra, sportclubs en op 10 minuten rijden bevinden zich bedrijfsparken, ziekenhuizen, golfclubs en openbare en privéuniversiteiten van internationaal prestige, en grote winkelcentra.