Villa te koop in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Uitzonderlijk perceel van 671 m² met een woning uit de periode voor volledige renovatie, gelegen aan de prestigieuze Avenida Joan Borràs van Valldoreix, een van de meest gezochte en residentiële wijken van Sant Cugat del Vallès.

Het pand wordt omringd door een aangename, goed gevestigde tuin en biedt privacy, ruimte en een enorm potentieel om te transformeren. Door het uitstekende perceel zijn er verschillende mogelijkheden: de oorspronkelijke woning renoveren en genieten van een grote residentie met tuin en zwembad, of een nieuwe bouw ontwikkelen en daarbij optimaal gebruikmaken van de toegestane bebouwbaarheid.

Een uitzonderlijke kans door ligging, afmetingen en stedenbouwkundige mogelijkheden, moeilijk te vergelijken in de omgeving.

Stedenbouwkundige classificatie 20a/10:

Bebouwbaarheid van 0,75%
Nevenbestemmingsbezetting van 3%
Maximale hoogte van 9,15 m
Mogelijkheid van begane grond + twee verdiepingen
Toegestane kelderverdieping
Terugliggende rooilijnen: 3 m aan de zijkanten en 5 m aan de voor- en achterzijde

Gelegen op slechts enkele minuten van het station van Valldoreix, met een snelle verbinding naar Barcelona (ongeveer 15 minuten met de auto), dicht bij bushaltes, winkels en alle benodigde voorzieningen voor het dagelijks leven.

Nr. AICAT: 8446