Commercieel te koop in Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Een bijzonder interessante vastgoedkans doet zich voor in Teulada (Marina Alta, Alicante) voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Het betreft een te renoveren woongebouw van 332 m2 en, als aanvulling, een commerciële ruimte van 190 m2 aan de Avenida Mediterráneo, gelegen op een perceel van 186 m2. De combinatie van deze twee objecten biedt een duidelijke herpositionerings- en ontwikkelingsstrategie gericht op het genereren van huurinkomsten en het verhogen van de vastgoedwaarde.

Het woongebouw, met een bebouwde oppervlakte van 332 m2 (295 m2 bruikbare ruimte) en een perceel van 176 m2, biedt een ruime en zeer flexibele indeling. De ruimtes lenen zich voor een efficiënte herverdeling om diverse wooneenheden te creëren, zoals appartementen, studio's of loftwoningen, geschikt voor zowel verhuur als verkoop na renovatie. De configuratie en het bebouwde volume maken het mogelijk om een concurrerend eindproduct te ontwerpen in de huidige markt, met een solide investeringsstrategie gebaseerd op waardevermeerdering en ruimteoptimalisatie.

Het commerciële pand, gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van de stad, biedt een sterke stedelijke basis voor een omvangrijk project. Met een bebouwde oppervlakte van 190 m2 en zonder horizontale scheidingswanden, maakt het een holistische ingreep in het gebouwvolume mogelijk. De huidige bestemming is commercieel, maar is, onder voorbehoud van projectplanning en vergunningen, ook geschikt voor bewoning. Het perceel biedt de mogelijkheid tot een verticale uitbreiding van maximaal twee extra verdiepingen boven de bestaande begane grond, waardoor de kans ontstaat om nieuwe woningen te creëren en de algehele winstgevendheid van het pand te maximaliseren, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente en het verkrijgen van de benodigde vergunningen.

De locatie in Teulada garandeert nabijheid van voorzieningen, het hele jaar door bedrijvigheid en een constante vraag in de regio Marina Alta, waardoor dit pand een bijzonder geschikte optie is voor "buy & hold" (aankoop, renovatie en verhuur) of "build & sell" (ontwikkeling en verkoop van individuele units) projecten, met een duidelijk waardecreatieverhaal gebaseerd op renovatie en bouwpotentieel.

Prijs: € 395.000 - De prijs is exclusief belastingen en afsluitkosten. Deze kosten zijn indicatief en afhankelijk van de specifieke transactie.