Commercieel te koop in Colina, Madrid stad, Madrid

Verzameling van panden met 6% jaarlijks rendement. 1.300 m2 op begane grond, in een privilégié zone in Madrid.
Te koop aangeboden een verzameling van 2 commerciële lokalen verdeeld over begane grond en kelder, met een totale oppervlakte van 1.300 m². Momenteel verhuurd aan een actieve onderneming met een huurcontract van 10 jaar en 5 jaar contractuele verplichting, wat een stabiele en winstgevende investering garandeert. De onderneming behaalt een brutterendement van 6% per jaar.
Belangrijkste kenmerken:
• Begane Grond:
o Vult volledig deze bouwlaag van het gebouw.
o Beschikt over 3 etalages die zorgen voor veel zichtbaarheid.
o Beschikt over 2 directe voetgangerstoegangen en een extra toegang vanaf de garage.
• Kelder:
o Ruime zaal
o Intern verbonden met de begane grond en een toegang vanaf de garage
o Toegang tot de garage met permanente doorgang voor laden en lossen.
o Privéruimte voor 7 voertuigen.
Het pand is gelegen in een privileged gebied van Arturo Soria, bekend om zijn uitstekende connectiviteit en hoogwaardige residentiële omgeving. De locatie is in de nabijheid van winkels, kantoren en groengebieden, wat een perfecte balans biedt tussen commerciële activiteit en levenskwaliteit. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, in combinatie met de nabijheid van belangrijke verkeersaders, maakt van dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met hoge vraag.
Daarnaast maakt het eigendom deel uit van een bedrijf, en er bestaat de mogelijkheid om het te verwerven, wat de juridische en fiscale afhandeling van de transactie kan vereenvoudigen.