Villa te koop in Viñuela, Málaga

Het Cortijo Guerrero is een indrukwekkende villa met 9 slaapkamers, gelegen aan de rand van het rustige water van het meer van La Viñuela, een van de meest indrukwekkende plekken in de regio Axarquía in Spanje. Dit prachtige gebied aan de Costa del Sol ligt op slechts 45 minuten van de luchthaven van Málaga, 15 minuten van de kust en 110 minuten van de skipistes van Sierra Nevada.

De villa heeft drie verdiepingen en is georiënteerd op het zuidwesten, met onbelemmerd uitzicht op de bergen en het meer. Onder de villa bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met twee slaapkamers.

De woning staat op een perceel van 5.029 vierkante meter, met volwassen en prachtig aangelegde tuinen. De ingang wordt bediend via een elektrische poort en het lange toegangsweggetje, samen met twee ruime parkeerzones, biedt voldoende ruimte voor veel auto’s.

Het totale bebouwde oppervlak bedraagt 487 m² en het totale bebouwde oppervlak inclusief terrassen is 568 m².

Voor de villa ligt het privézwembad van 13 m x 4,5 m, samen met een buitenruimte voor keuken/koken. Onder deze zone bevindt zich een geïntegreerde pompkamer/berging met daarin de bediening van het reinigingssysteem van het zwembad. Rondom het zwembad ligt een ruim terras, met genoeg ruimte voor ligstoelen en ook een overdekte, schaduwrijke plek—ideaal om buiten te eten.

De villa beschikt over centrale gasverwarming die wordt gevoed door een butaan-gastank achter de buitenkeuken/bar. De ketel en de warmwaterboiler hebben hun eigen ruimte aan de zijkant van de villa. De woning heeft ook drie zonnepanelen die warm water leveren. Het huis beschikt over een automatisch irrigatiesysteem in de stookruimte dat de volledige tuin van water voorziet.

Er is gebouwd met een uiterst hoog niveau van afwerking, met dubbelwandige muren met isolatie aan de binnenzijde met hoog-densiteit schuim. De ramen zijn hoogwaardig Duitse UPVC-ramen met houtlook en dubbele beglazing, en vereisen daarom geen onderhoud. De tuinen hebben gesegmenteerde buitenverlichting over het gehele terrein, waardoor alleen de benodigde zones verlicht kunnen worden.

Bij binnenkomst via de hoofdingang komt men in de hal van de begane grond. Rechts leiden trappen naar de eerste verdieping en de kelder. De indeling is als volgt (alle afmetingen zijn bij benadering):

Inkomhal
Zone in L-vorm (11,42 m²) met trappen naar de andere verdiepingen. Met een kleine opbergkast en een afgedekte radiator.

Gasten toilet
1,2 m x 2 m (2,95 m²). Volledig betegeld met toilet, wastafel en bidet. Beschikt over een verwarmde/kromme handdoekradiator van chroomtype (laddermodel) en een elektrisch punt.

Woonkamer
8 m x 6 m (48,99 m²). Ruime woonkamer met uitzicht op het meer en het privézwembad en een buiten ontspanningsgedeelte. Met tv- en telefoonpunten, en Franse deuren naar een overdekt terras met ruimte om te zitten en te eten terwijl u van het uitzicht geniet.
De woonkamer heeft drie afgedekte radiatoren, plus koude/warmte airconditioning. Er is hoofd- en sfeerverlichting, evenals decoratieve zones met zichtbare baksteen. Vier ramen bieden uitzicht op het meer en hebben geïnstalleerde rolluiken.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot:

Slaapkamer 1
13,5 m x 4 m (14,41 m²). Dubbele slaapkamer met een grote inbouwkast, een radiator en een raam met rolluik.

Badkamer en suite van slaapkamer 1
11,8 m x 1,8 m (3,39 m²). Met douche, wastafel en toilet, een witte verwarmde/kromme handdoekradiator van chroomtype (laddermodel), een afzuiger, een elektrisch punt en een verlichte badkamerkast.

Slaapkamer 2
3,8 m x 3,8 m (14,89 m²). Dubbele slaapkamer met grote inbouwkasten langs één wand, een radiator en twee ramen met rolluiken.

Slaapkamer 3
3,8 m x 3,8 m (14,11 m²). Nog een dubbele slaapkamer met grote inbouwkasten, een radiator en een raam met rolluik.

Gedeelde badkamer type “Jack and Jill”
2,9 m x 1,7 m (4,94 m²). Gelegen tussen slaapkamers 2 en 3. Volledig betegeld met een inloopdouche, wastafel en toilet. Beschikt over een chroom verwarmde handdoekradiator, elektrische vloerverwarming met thermostaat en een afzuiger. De wastafel is geïntegreerd in een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrisch punt, plus een extra opbergkast. Er is een raam met rolluik.

Keuken
4,2 m x 4,2 m (17,86 m²). Volledig uitgeruste keuken van massief eiken (beuken?) hout met zwarte granieten werkbladen. Met een centraal kookeiland. De moderne apparaten die bij de verkoop inbegrepen zijn: extra brede elektrische oven, brede inductiekookplaat, RVS afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, magnetron, koelkast/vriezer in Amerikaanse stijl en een kleine wijnkoelkast. Alles verkeert in goede, werkende staat.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot:
Eetkamer
3,2 m x 4,2 m (13,34 m²). Lichtruimte met grote ramen aan drie kanten en een hoog, gewelfd plafond. Alle ramen hebben elektrische rolluiken. Met twee radiatoren, een deur naar de tuin en toegang tot:

Wasruimte
1,3 m x 2,5 m (3,25 m²). Volledig betegeld met kasten en een dubbele hoek spoelbak, ingebouwd in een granieten werkblad. Met aansluiting voor een wasmachine en ruimte voor een droger.

Als we vanuit de hal naar de eerste verdieping gaan, vinden we:

Slaapkamer 4
4,6 m x 3,6 m (21,91 m²). Zeer ruime kamer met dubbele inbouwkast. Met Franse deuren naar een terras, koude/warmte airconditioning en twee radiatoren.

Badkamer en suite van slaapkamer 4
4,1 m x 2,5 m (3,39 m²). Volledig betegeld met douche, wastafel en toilet, chroom verwarmde handdoekradiator, afzuiger, elektrisch punt en een verlichte badkamerkast.

Hoofdslaapkamer
7 m x 4 m (27,62 m²). Zeer ruime en lichte slaapkamer met drie ramen en Franse deuren met uitzicht op het meer. Deze deuren geven toegang tot een terras dat de helft van de bovenste verdieping omringt en verbindt met het terras van slaapkamer 4.
De hoofdslaapkamer beschikt over koude/warmte airconditioning en twee afgedekte radiatoren. Vanuit hier komt men in een dressing/kleedruimte met twee grote inbouwkasten, één aan elke zijde.

Badkamer en suite (hoofd)
4 m x 3 m (12,23 m²). Volledig betegeld met een grote jacuzzi-bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Beschikt over elektrische vloerverwarming met thermostaat, twee chroom verwarmde handdoekradiatoren (één elektrisch en één voor centrale verwarming), een dubbel verlichte spiegel, twee stopcontacten en een afzuiger.

Als we aflopen naar de kelder vanuit de hal, vinden we:

Dubbele garage
9,8 m x 3,9 m (38,06 m²). Met tegelvloer en wit geschilderde wanden. Een lichte ruimte met verschillende elektrische aansluitingen en een automatische kantelpoort. Hier bevindt zich het hoofd-elektriciteitsbord.

Vanuit de garage heeft men toegang tot:

Technische ruimte
Kamer in L-vorm (10,90 m²) met de waterpomp, het ontkalkingssysteem en twee waterreservoirs met een totale capaciteit van 2.000 liter.

Recreatiezone in de kelder
Grote speelkamer en gym met onafhankelijke verlichting voor elke zone. Het speelgedeelte heeft voldoende ruimte voor een biljarttafel en een pingpongtafel, terwijl de gymzone installatie mogelijk maakt tot vier trainingsmachines en beschikt over spiegels van muur tot muur.
In deze zone is er ook toegang tot een kleine bergruimte met een geïntegreerde wijnkelder. De totale oppervlakte van deze ontspanningsruimte bedraagt ongeveer 80 m².

Vanuit deze kamer heeft men ook intern toegang tot:

Zelfstandig appartement op de begane grond
Met eigen ingang, grote ramen met elektrische rolluiken en een klein extern terras; dit appartement heeft ook uitzicht op het meer en het zwembad.
Het heeft een modern open concept in Amerikaanse stijl, met uitgeruste keuken en een ruime woon-eetruimte van 50 m².
Vanuit de zithoek heeft men toegang tot twee dubbele slaapkamers, elk van 5 m x 3 m.

Het appartement beschikt ook over een complete badkamer, volledig betegeld met inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrisch punt. Inclusief elektrische chroom verwarmde handdoekradiator, elektrische vloerverwarming met thermostaat, afzuiger en een raam met rolluik.
De totale oppervlakte van het appartement is ongeveer 80 m².

Privézwembad en buitenontspanningszone
Buiten liggen volwassen en aangelegde tuinen met talrijke gevestigde palmbomen en graszones, alles bewaterd via een automatisch systeem in een kleine ruimte naast de villa. In deze ruimte bevinden zich ook de ketel voor de centrale verwarming, de bediening van het systeem van de zonnepanelen en de warmwateropslag.

Als men afdaalt naar de privézone van het zwembad, is er veel ruimte op het terras voor veel ligstoelen, tafels en stoelen.
De buitenkeuken is volledig uitgerust met meubels, een warmwaterreservoir en een gasplaat. Ook beschikt deze over een barbecuegedeelte en een beschutte pergola.
Onder deze keuken bevindt zich de zwembadruimte met alle benodigde bedieningen.

De villa ligt aan een korte landelijke weg en men kan te voet naar hotel La Viñuela (4 sterren).