Villa te koop in Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero is een indrukwekkende villa met 7 slaapkamers, gelegen aan de rand van de rustige wateren van het Vinuela-meer, een van de meest indrukwekkende locaties in de Axarquia-regio van Spanje. Dit prachtige deel van de Costa del Sol ligt op slechts 45 minuten van de luchthaven van Malaga, 15 minuten van de kust en 110 minuten van de skipistes van de Sierra Nevada. De villa heeft drie verdiepingen en ligt op het zuidwesten, met ononderbroken uitzichten over de bergen en het meer. Er is een aparte, zelfstandige appartement met twee slaapkamers gebouwd onder de villa. Het huis staat op een perceel van 5.029 vierkante meter, met volwassen, prachtig aangelegde tuinen. De ingang wordt gecontroleerd door een elektrisch hek en de lange oprit en twee grote parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor veel auto's. Totale bouw is 487m2, totale bouw inclusief terrassen is 568 m2. Voor de villa bevindt zich het privézwembad van 13m x 4,5m, samen met een buitenkeuken/bar. Dit heeft een ingebouwd pomphuis/opslagruimte eronder, waar de bediening voor het zwembadreinigingssysteem zich bevindt. Er is een groot terras rond het zwembad, wat veel ruimte biedt voor ligbedden en ook een schaduwrijke plek, die ideaal is voor buiten dineren! De villa heeft gas centrale verwarming, die wordt gevoed door een butaangasdeposito achter de buitenkeuken/bar. De ketel en het warmwateropslagtank hebben hun eigen ruimte aan de zijkant van de villa. De villa heeft ook drie zonnepanelen die warm water leveren. Het huis heeft een automatisch irrigatiesysteem, gelegen in de ketelruimte, dat de hele tuin water geeft. Het is gebouwd volgens een extreem hoge standaard, met spouwmuren met hoogdichtheid schuimisolatie aan de binnenkant. De ramen zijn van hoge specificatie Duitse UPVC-houtlookramen, met dubbele beglazing, dus vereist geen onderhoud. De tuinen hebben sectie verlichting door het hele gebied, zodat je zo weinig of zoveel kunt verlichten als nodig is. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een entreehal op de begane grond, met een trap aan je rechterkant die naar de eerste verdieping leidt, en naar de kelder. De accommodatie is als volgt: (alle afmetingen zijn bij benadering) De Entreehal: L-vormig gebied (11,42m2) met een trap die naar andere verdiepingen leidt. Het heeft een kleine opbergkast en een bedekte radiator. Er zijn toegangsdeuren naar de woonkamer, het toilet en het kantoor. Het Kantoor: 4m x 4m (16,3m2) Grote ramen bieden panoramisch uitzicht over het meer, met elektronische jaloezieën op de ramen. Warm en koud airconditioning unit samen met een radiator. Het Toilet: 1,2m x 2m (2,95m2) Een volledig betegeld toilet met toilet, wastafel en bidet. Het heeft een verwarmde handdoekradiator/radiator in chroomladderstijl en ook een elektrisch punt. De Woonkamer: 8m x 6m (48,99 m2) Mooie grote woonkamer met uitzicht op het meer en uitzicht over het privézwembad en het buiten entertainingsgebied. Het heeft zowel televisie- als telefoonpunten en openslaande deuren die uitkomen op een overdekt terras met ruimte voor zowel zitten als dineren, terwijl je van het uitzicht geniet. De woonkamer heeft drie bedekte radiatoren, evenals een warm en koud airconditioning unit. Zowel hoofdverlichting als sfeerverlichting zijn hier beschikbaar, en het heeft kenmerkende bakstenen gebieden. Vier ramen bieden allemaal uitzicht over het meer en zijn voorzien van jaloezieën. Er zijn verschillende deuren vanuit de woonkamer die leiden naar: -De Snug: 4m x 4m (16,52m2) Een uitnodigende kamer met een groot raam, met elektronische jaloezieën, die fantastisch uitzicht over het meer biedt. Er is een gaslevende vlamhaard, geplaatst in een marmeren schouw en zowel televisie- als telefoonpunten. De snug heeft aparte plafond- en wandlampen, beide met dimmers. Het heeft ook een warm en koud airconditioning unit, evenals een bedekte radiator. Slaapkamer Een: 3,5m x 4m (14,41m2) Deze kamer met een tweepersoonsbed heeft een grote inbouwkast en een radiator. Een raam in de slaapkamer met jaloezieën. Slaapkamer Een En-Suite: 1,8m x 1,8m (3,39m2) heeft douche, wastafel en toilet, samen met verwarmde witte ladderstijl handdoekradiator/radiator en afzuigventilator. Heeft ook een elektrisch punt en verlichte badkamerkast. Slaapkamer Twee: 3,8m x 3,8m (14,89m2) Deze kamer met een tweepersoonsbed heeft grote inbouwkasten langs één muur, radiator en twee ramen met jaloezieën. Slaapkamer Drie: 3,8m x 3,8m (14,11m2). Nog een kamer met een tweepersoonsbed met grote inbouwkasten langs één muur, radiator en één raam met jaloezie. Gedeelde "Jack en Jill” Douchekamer: 2,9m x 1,7m (4,94m2) Gelegen tussen Slaapkamers 2 en 3, deze kamer is volledig betegeld met een suite van inloopdouche, wastafel en toilet. Het heeft een elektrisch verwarmde chroomladderstijl handdoekradiator/radiator, thermostatisch geregelde elektrische vloerverwarming en afzuigventilator. De wastafel is in een moderne ingebouwde wastafelunit met een verlichte badkamer spiegel, met elektrisch punt, en een bijpassende, extra slanke, ingebouwde opbergunit. Er is één raam met jaloezieën. De Keuken: 4,2m x 4,2m (17,86 m2) Een volledig betegelde en ingerichte solide beuken keuken met zwarte granieten werkbladen. Er is een eiland in het midden van de keuken. De moderne zilveren apparaten zijn inbegrepen in de verkoop, die bestaat uit een extra brede elektrische oven, brede inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, geïntegreerde vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koelkast/vriezer en kleine wijnkoeler. Alle zijn in goede werkende staat. Vanuit de keuken is er De Eetkamer: 3,2m x 4,2m (13,34m2) Een lichte, luchtige kamer met grote ramen aan alle drie de muren en een hoge spitse plafond. Elektrische jaloezieën zijn op alle ramen geïnstalleerd. Er zijn twee radiatoren in dit gebied, samen met een deur naar het tuingebied en de ingang naar De Wasruimte: 1,3m x 2,5m (3,25m2) Volledig betegeld met kasten door het hele gebied, en dubbele hoekwastafel ingebouwd in granieten werkblad. Het heeft leidingen voor een wasmachine en ruimte voor een droger. Terug naar de Entreehal en omhoog naar de eerste verdieping vind je: -Slaapkamer 4: 6m x 3,6m (21,91m2) Dit is een extra grote kamer met een dubbele inbouwkast. Het heeft openslaande deuren die naar een terras leiden, warm en koud airconditioning en twee radiatoren. Slaapkamer Vier En-Suite: 1,4m x 2,5m (3,39m2) Dit is volledig betegeld en heeft een douche, wastafel en toilet, samen met verwarmde chroomladderstijl handdoekradiator/radiator en een afzuigventilator. Het heeft ook een elektrisch punt en verlichte badkamerkast. De Hoofdslaapkamer: 7m x 4m (27,62m2) Weer een zeer grote, lichte kamer met drie ramen en openslaande deuren die allemaal uitzicht bieden over het meer. De openslaande deuren openen naar een terras dat de helft van de bovenverdieping omcirkelt en aansluit op het achterterras van de slaapkamer (Slaapkamer 4). De hoofdslaapkamer heeft warm en koud airconditioning, evenals twee bedekte radiatoren. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een inloopkast met twee grote, ingebouwde kasten aan elke kant. Hoofdslaapkamer En-Suite Badkamer: 4m x 3m (12,23m2) Dit is volledig betegeld met een groot jacuzzi-bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelunit met thermostatisch geregelde elektrische vloerverwarming. Er zijn ook twee verwarmde chroomladderstijl handdoekradiatoren/radiatoren, (één elektrisch en één centraal verwarmd), dubbele verlichte spiegel, twee stroompunten en een afzuigventilator. Terug naar de entreehal en naar beneden naar de kelder is er De Dubbele Garage: 9,8m x 3,9m (38,06m2) Met een betegelde vloer en wit geschilderde muren, is het een lichte, goed ingerichte ruimte, met verschillende elektrische stopcontacten en een op-en-neer elektrische garagedeur. De hoofd elektrische schakelkast bevindt zich hier. De garage leidt naar: De Installatieruimte: Een L-vormige kamer (10,90m2) die de waterpomp, wateronthardingssysteem en twee watertanks herbergt die in totaal 2.000 liter water bevatten. Kelder Recreatiegebied: Er is een grote speelkamer en gymgebied met onafhankelijke verlichting voor elk gebied. De speelkamer heeft voldoende ruimte voor zowel een biljarttafel als een tafeltennistafel, terwijl het gymgebied ruimte heeft voor vier trainingsmachines en vloer-tot-plafond spiegels op één muur. Ook, binnen dit recreatiegebied, is er toegang tot een kleine opslagruimte die ook een ingebouwde wijnkelder bevat. Totale oppervlakte van dit recreatiegebied ongeveer 80m2. Deze kamer biedt ook interne toegang tot -Begane grond zelfstandige appartement Met zijn eigen voordeur, grote ramen (met elektrische jaloezieën) en klein buiten terras, geniet dit appartement ook van uitzicht op het meer en uitzicht over het zwembad en het buiten entertainingsgebied. In een moderne, Amerikaanse open-plan stijl bevat het een ingerichte keuken en een grote zit/eetruimte van 50m2. Het heeft twee slaapkamers met een tweepersoonsbed van elk 5m x 3m groot. Het appartement heeft ook een volledig betegelde douchekamer met een inloopdouche, toilet en een moderne ingebouwde wastafelunit met een verlichte badkamer spiegel met elektrisch punt. Het heeft ook een elektrisch verwarmde chroomladderstijl handdoekradiator/radiator, thermostatisch geregelde elektrische vloerverwarming, een afzuigventilator en een raam met jaloezieën. In totaal is het hele appartement ongeveer 80m2. Privézwembad en Buiten Entertainmentgebied Buiten zijn er volwassen, aangelegde tuinen met veel gevestigde palmbomen en grasvelden, die allemaal worden bewaterd door een automatisch irrigatiesysteem, dat zich in een kleine ruimte aan de zijkant van de villa bevindt. Als je naar beneden gaat naar het afgelegen zwembadgebied, is er voldoende ruimte op het terras voor veel ligbedden en tafels en stoelen. De buitenkeuken is goed ingericht met ingebouwde eenheden, warmwatertank en gasfornuis. Het heeft ook een BBQ-gebied en een schaduwrijke pergola. Onder het keukengebied is de zwembadkamer, met alle noodzakelijke bedieningselementen. De villa is gelegen langs een korte landweg, op loopafstand van het 4 Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada is zeker het meest prestigieuze, goed gepresenteerde, hoogwaardige onroerend goed genesteld in een prime, meerlocatie die in de toekomst zeer zeldzaam zal zijn met alle benodigde papieren op orde. DAFO-kosten zijn inbegrepen en in behandeling.