Villa te koop in Viñuela, Málaga

El Cortijo Guerrero is een indrukwekkende villa met 9 slaapkamers, gelegen aan de rustige oevers van het La Viñuela-meer, een van de meest indrukwekkende plekken in de Axarquía-regio in Spanje. Dit prachtige gebied aan de Costa del Sol ligt op slechts 45 minuten van de luchthaven van Málaga, 15 minuten van de kust en 110 minuten van de skigebieden van Sierra Nevada.

De villa heeft drie verdiepingen en is op het zuidwesten gericht, met ononderbroken uitzichten op de bergen en het meer. Onder de villa bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met twee slaapkamers. De woning staat op een perceel van 5.029 vierkante meter, met volwassen en prachtig aangelegde tuinen. De toegang is beveiligd met een elektrische poort en de lange oprit, samen met twee ruime parkeerplaatsen, biedt voldoende ruimte voor veel auto's.

De totale bebouwde oppervlakte is 487 m² en de totale oppervlakte inclusief terrassen is 568 m². Voor de villa bevindt zich het privézwembad van 13 m x 4,5 m, samen met een buitenkeuken/bar. Onder dit gebied is er een geïntegreerde pomp/bergruimte die de controles van het zwembadreinigingssysteem herbergt. Er is een groot terras rond het zwembad, met voldoende ruimte voor ligbedden en ook een schaduwrijke plek, ideaal om buiten te eten.

De villa beschikt over centrale verwarming op gas, gevoed door een butaangasfles die zich achter de buitenkeuken/bar bevindt. De ketel en de boiler hebben hun eigen ruimte aan de zijkant van de villa. De woning heeft ook drie zonnepanelen die warm water leveren. Het huis heeft een automatisch irrigatiesysteem dat zich in de ketelruimte bevindt en de hele tuin van water voorziet.

Het is gebouwd met een extreem hoge standaard, met dubbele wanden met binnenisolatie van hoogdichtheidsschuim. De ramen zijn van hoge Duitse specificatie van UPVC met houtlook en dubbele beglazing, waardoor ze onderhoudsvrij zijn. De tuinen zijn voorzien van sectorverlichting door het hele terrein, zodat alleen de noodzakelijke gebieden verlicht kunnen worden.

Bij binnenkomst via de hoofdingang komt men in de hal op de begane grond, met een trap aan de rechterkant die naar de eerste verdieping en de kelder leidt. De indeling is als volgt (alle afmetingen zijn bij benadering):

Entreehal
L-vormige ruimte (11,42 m²) met een trap die naar de andere verdiepingen leidt. Bevat een kleine opbergkast en een bedekte radiator.
Toilet 1,2 m x 2 m (2,95 m²). Volledig betegeld met toilet, wastafel en bidet. Beschikt over een verwarmde handdoekradiator van het type ladder en een elektrisch punt.
Woonkamer 8 m x 6 m (48,99 m²). Ruime woonkamer met uitzicht op het meer en het privézwembad en de buiten ontspanningsruimte. Bevat tv- en telefoonpunten, en openslaande deuren die toegang geven tot een overdekt terras met zit- en eetruimte terwijl men van het uitzicht geniet. De woonkamer heeft drie bedekte radiatoren, evenals airconditioning voor koeling en verwarming. Beschikt over hoofd- en sfeerverlichting, evenals decoratieve bakstenen gebieden. Vier ramen bieden uitzicht op het meer en zijn voorzien van rolluiken.
Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot:
Slaapkamer 1 3,5 m x 4 m (14,41 m²). Dubbele slaapkamer met grote inbouwkast, radiator en raam met rolluik.
En-suite badkamer van slaapkamer 1 1,8 m x 2,5 m (3,39 m²). Met douche, wastafel en toilet, verwarmde handdoekradiator van het type ladder, afzuiger, elektrisch punt en verlichte badkamerkast.
Slaapkamer 2 3,8 m x 3,8 m (14,89 m²). Dubbele slaapkamer met grote inbouwkasten langs een muur, radiator en twee ramen met rolluiken.
Slaapkamer 3 3,8 m x 3,8 m (14,11 m²). Nog een dubbele slaapkamer met grote inbouwkasten, radiator en een raam met rolluik.
Gedeelde badkamer type "Jack and Jill" 2,9 m x 1,7 m (4,94 m²). Gelegen tussen slaapkamers 2 en 3. Volledig betegeld met inloopdouche, wastafel en toilet. Beschikt over een verwarmde handdoekradiator van het type ladder, elektrische vloerverwarming met thermostaat en afzuiger. De wastafel is geïntegreerd in een modern meubel met verlichte spiegel en elektrisch punt, evenals een extra opbergkast. Heeft een raam met rolluik.
Keuken 4,2 m x 4,2 m (17,86 m²). Volledig uitgeruste keuken van massief beukenhout met zwarte granieten werkbladen. Heeft een centraal eiland. De moderne apparaten die bij de verkoop zijn inbegrepen zijn: extra brede elektrische oven, brede inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koelkast/vriezer en kleine wijnkoeler. Alle in goede werkende staat.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot:
Eetkamer 3,2 m x 4,2 m (13,34 m²). Lichte ruimte met grote ramen aan drie muren en een hoge gewelfde plafond. Alle ramen hebben elektrische rolluiken. Beschikt over twee radiatoren, deur naar de tuin en toegang tot:
Wasruimte 1,3 m x 2,5 m (3,25 m²). Volledig betegeld met kasten en dubbele hoekgootsteen ingebouwd in granieten werkblad. Heeft aansluiting voor wasmachine en ruimte voor droger.
Als we vanuit de hal naar de eerste verdieping gaan, vinden we:
Slaapkamer 4 6 m x 3,6 m (21,91 m²). Zeer ruime kamer met dubbele inbouwkast. Heeft openslaande deuren naar een terras, airconditioning voor koeling en verwarming en twee radiatoren.
En-suite badkamer van slaapkamer 4 1,4 m x 2,5 m (3,39 m²). Volledig betegeld met douche, wastafel en toilet, verwarmde handdoekradiator van het type ladder, afzuiger, elektrisch punt en verlichte badkamerkast.
Hoofdslaapkamer 7 m x 4 m (27,62 m²). Zeer ruime en lichte slaapkamer met drie ramen en openslaande deuren met uitzicht op het meer. Deze deuren geven toegang tot een terras dat de helft van de bovenverdieping omringt en verbindt met het terras van slaapkamer 4. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning voor koeling en verwarming en twee bedekte radiatoren. Van hieruit heeft men toegang tot een kleedkamer met twee grote inbouwkasten, één aan elke kant.
Hoofdbadkamer 4 m x 3 m (12,23 m²). Volledig betegeld met grote jacuzzi, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Beschikt over elektrische vloerverwarming met thermostaat, twee verwarmde handdoekradiatoren van het type ladder (één elektrisch en één van centrale verwarming), verlichte dubbele spiegel, twee stopcontacten en afzuiger.
Als we vanuit de hal naar de kelder gaan, vinden we:
Dubbele garage 9,8 m x 3,9 m (38,06 m²). Met tegelvloer en muren geschilderd in het wit. Het is een lichte ruimte met verschillende elektrische aansluitingen en een automatische kanteldeur. Hier bevindt zich de hoofd elektrische kast.
Vanuit de garage heeft men toegang tot:
Installatieruimte
L-vormige kamer (10,90 m²) die de waterpomp, het ontkalkingssysteem en twee watertanks met een totale capaciteit van 2.000 liter herbergt.
Recreatieruimte in de kelder
Grote speel- en gymzaal met onafhankelijke verlichting voor elke zone. Het speelgebied heeft voldoende ruimte voor een biljarttafel en een pingpongtafel, terwijl het gymgebied plaats biedt voor maximaal vier fitnessapparaten en wandspiegels van muur tot muur. Binnen dit gebied is er ook toegang tot een kleine berging met een geïntegreerde wijnkelder. De totale oppervlakte van deze recreatieruimte is ongeveer 80 m².
Vanuit deze zaal heeft men ook interne toegang tot:
Onafhankelijk appartement op de begane grond
Met eigen ingang, grote ramen met elektrische rolluiken en een klein buiten terras, geniet dit appartement ook van uitzicht op het meer en het zwembad. Het heeft een modern open concept ontwerp in Amerikaanse stijl, met een uitgeruste keuken en een ruime woonkamer/eetkamer van 50 m². Vanuit de zithoek heeft men toegang tot twee dubbele slaapkamers, elk van 5 m x 3 m. Het appartement beschikt ook over een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel met verlichte spiegel en elektrisch punt. Inclusief elektrische verwarmde handdoekradiator, elektrische vloerverwarming met thermostaat, afzuiger en raam met rolluik. De totale oppervlakte van het appartement is ongeveer 80 m².

Buiten zijn er volwassen en aangelegde tuinen met talrijke gevestigde palmbomen en gazongebieden, allemaal bewaterd door een automatisch systeem dat zich in een kleine ruimte naast de villa bevindt. In deze ruimte bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel, de controles van het zonnepanelen systeem en de warmwaterboiler. Naar beneden richting het privé zwembadgebied is er voldoende ruimte op het terras voor veel ligbedden, tafels en stoelen. De buitenkeuken is volledig uitgerust met meubels, warmwaterboiler en gaskookplaat. Het heeft ook een barbecuegebied en een schaduwrijke pergola. Onder deze keuken bevindt zich de zwembadruimte met alle benodigde controles. De villa ligt langs een korte landelijke weg en is te voet bereikbaar vanaf het 4-sterrenhotel La Viñuela.