Villa te koop in Espartinas, Sevilla

Prachtig herenhuis in Espartinas, naast Colegio Europa!

Woning met uitstekende ligging, met gemakkelijke toegang tot de verbinding (in aanbouw) met de M40 en de A49.

Het perceel is volledig onafhankelijk en heeft een totale oppervlakte van 3000 m2, met twee voertuigtoegangen, één naar de hoofdweg en een andere achter naar de weg van Salteras.

De woning bestaat uit 554 m2 en is verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met een gezamenlijke badkamer. De gemeenschappelijke ruimtes, bestaande uit de hal met trap naar de bovenverdieping, twee woonkamers, waarvan één met een grote open haard met cassette, een overdekt solarium naar de bovenste tuin van 40 m2, de volledig ingerichte keuken-eetkamer, en een appartement dat oorspronkelijk is ontworpen als woning voor het personeel. Dit appartement heeft een onafhankelijke toegang van buitenaf en vanuit de keuken, en bestaat uit twee slaapkamers, een complete badkamer, een wijnkelder/opslagruimte op twee niveaus en een groot terras. Andere mogelijke toepassingen zoals een was-/strijkruimte, gym, enz. Ook bevindt zich in de aangrenzende constructie een gesloten garage van 70 m2 met automatische deur, capaciteit voor 4 auto's plus opslagplanken.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers met een gedeelde badkamer, een tweede hal met bibliotheek en een hoofdsuite van 70 m2 bestaande uit slaapkamer, badkamer, inloopkast en twee buitenterrassen (25 m2).

De hele woning is geconditioneerd via een vaste installatie met kanalen, met 4 LG warmtepompen met invertertechnologie, van verschillende vermogens afhankelijk van de oppervlakte van elk van de 4 te koelen zones, en met onafhankelijke thermostatische controles.

De woning is een mix van traditionele bouw, gecombineerd met technologisch geavanceerde installaties. Zo beschikt het over buiten- en binnenmuren van 50 cm dik of afwerkingen van edele houtsoorten en stucwerk in de belangrijkste zones, een houten trap naar de bovenverdieping, of marmeren vloeren in de hele woning, met bicolor Italiaans marmer op de begane grond.

Aan de andere kant zijn de installaties volledig geüpdatet, inclusief gestructureerde netwerkkabels en wifi-netwerk in de hele woning, met installatie van beveiligingscamera's en domotica voor verlichting, toegangspoorten, garage, enz.

Het perceel beschikt over verschillende tuinzones, op verschillende terrassen, een zwembad van 6 x 12 m, met automatische filter, een put (oud, met een diameter van 2,5 m) met pomp en automatische irrigatie-installatie in 8 onafhankelijke zones.

De bomen zijn volledig ontwikkeld, waardoor de schaduwrijke zones zeer belangrijk zijn, en er zijn enkele exemplaren van grote waarde (een grote lindeboom, palmbomen, verschillende cycas revolutas van meer dan 40 jaar, cipressen, tipuanas, fruitbomen, enz.).

Uitstekende kwaliteiten, climalit aluminium ramen in het wit gelakt met tralies, houten deuren, marmeren vloeren, bewakingscamera's, domotica.