Bouwgrond te koop in Málaga stad, Málaga

Prachtige stedelijke kavel in het hart van Málaga, zeer dichtbij het Plaza de la Constitución, Larios-straat, Plaza Uncibay, gunstige locatie en enclave.

De kavel heeft een geregistreerde oppervlakte van 90 m2, geclassificeerd als Verkozen Stedelijk Grondgebied volgens de huidige PGOU in Málaga sinds 2011. Er zijn geen stedelijke lasten bekend, wat bovendien de mogelijkheid biedt tot directe vergunningverlening voor bouwwerkzaamheden.

Zo bepaalt de verordening een bebouwbaar oppervlak van begane grond + 3 verdiepingen, wat een bebouwingsoppervlak van 292,5 m2 oplevert en de bouw van 4 woningen van circa 70 vierkante meter mogelijk maakt, of 8 kamers met badkamers om het pand te bestemmen voor toeristische doeleinden, co-living, enz.

Wonen in het historische centrum van Málaga biedt het privilege om op enkele minuten loopafstand te zijn van de emblematischste bezienswaardigheden van de stad.

De getoonde afbeeldingen zijn uitsluitend illustratief van aard en komen overeen met een oriënterende studie van mogelijke stedelijke toepassingen van het perceel. Ze vormen geen contractueel of bindend element en vormen in geen geval een aanbod tot verkoop van een voltooid gebouw.

De aangegeven prijs is exclusief de kosten en belastingen die verbonden zijn aan de aankoop, welke hieronder worden gespecificeerd:
De bemiddelingskosten bij deze transactie zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
ITP (Overdrachtsbelasting): Het toepasselijke tarief van de autonome gemeenschap Andalusië wordt toegepast, 7% (23.800€), onverminderd de verlaagde tarieven van 3,5%, 2% of 1% die toepasselijk kunnen zijn op basis van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed. De belasting wordt berekend over de Cadastrale Referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
Notaris: De notariele kosten worden berekend volgens de officiële tariefregeling.
Registratie: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens de officiële tariefregeling.
Dienstverlening (Notariële makelaars): Optioneel. Indien de klant daarom vraagt, bedragen de kosten voor administratieve afhandeling, afrekening van belastingen en inschrijving in het kadaster naar schatting circa 395 € (incl. BTW).