Appartement te koop in Pueblo, Calpe / Calp, Alicante

Vastgoedvermelding nummer is EXC-CH-63717-0001.
Dit is een appartement van 124m2 te koop gelegen aan Calle Portalet 2, Calpe, Alicante, Spanje. Verdieping 1.

De vermelde prijs is de netto prijs, u zult ook Notaris- en Kadasterkosten en belastingen betalen.
De belastingen voor dit appartement bedragen 10%, maar als de belastingdienstwaarde hoger is dan de prijs waarvoor u koopt, dan zullen de belastingen hoger zijn, aangezien zij u zullen belasten op 10% van de hogere waarde.

Dit specifieke appartement heeft het volgende.
Slaapkamers: 3.
Badkamers: 2.
Parkeren indien van toepassing:
Energi Jaargemiddelde: X. Als X, dan is het niet mogelijk om de woning in te stellen of is de woning vrijgesteld.
Kadastrale referentie voor belastingen: 5220312BC6851N0012FP.
43,49€ Verenigingskosten per maand.
VPO = Nee.
Deze woning is bestemd voor beleggersklanten, vanwege het volgende:

De woning is aangekocht via een gerechtelijk proces (faillissement of hypotheek) door de verkoper, die er nog geen beschikking over heeft genomen. De woning wordt overgedragen zonder dat de verkoper kennis heeft van de huidige staat van onderhoud, of van de bezettings-, verhuur-, dienst- en leveringsstatus.

De woning zal worden overgedragen:
(i) Als bepaald object en tegen een vast tarief.
(ii) Geheel, onafscheidelijk.
(iii) In de staat van het register en het kadastraal waarin het zich bevindt.
(iv) In de fysieke staat, kwaliteiten, juridisch, urbanistisch, administratief, vergunningen, beschermings-, conservatie- en reinheidsstaat waarin het zich bevindt.
(v) Tot op heden met kosten en belastingen die bij wet voor rekening van de verkoper komen.
(vi) Zonder voorziening van diensten en leveringen.

De koper zal zich verantwoorden voor:
(i) De fysieke situatie en staat van onderhoud.
(ii) De stedelijke situatie.
(iii) De afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de maatschappelijke en kadastrale realiteit of in de capaciteit van de Eigendom.
(iv) De kadastrale en registermatige geschiktheid van de woning.
(v) De procedures die het verkrijgen van Gerechtelijke Bezit van de woning met zich meebrengen.

De eigenaar is niet aansprakelijk voor:
(i) De staat van onderhoud.
(ii) Enige zichtbare of gebrekige gebreken.
(iii) De regularisatie van het kadaster of kadaster.
(iv) Enige afwijkingen in capaciteit die kunnen bestaan.
(v) De verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het huurrikelcertificaat van de woning, tenzij in de autonome gemeenschap waar de woning zich bevindt de levering daarvan verplicht is.
(vi) Aan kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die uit het bovenstaande kunnen voortvloeien. Als op de dag van verkoop de eigenaar een rechtsvordering tot bezetting heeft ingediend, kan de koper in deze vordering aangeven, en kan geen bedrag van de eigenaar worden gevorderd als gevolg daarvan, behalve voor de kosten van advocaten en notarissen die zijn ontstaan tot de datum van de overdracht, die in elk geval de verantwoordelijkheid van de koper zullen zijn. Als op de dag van verkoop de eigenaar een strafklacht heeft ingediend, die nog gaande is, zal de rechtbank van de verkoop op de hoogte worden gesteld en zal de eigenaar worden uitgeschreven uit de procedure als privépresentatie.

De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor het vrijbezichtbaar zijn van technische personen zou verhinderen:
(i) De officiële taxatie zoals vereist door Ordre ECO/805/2003, van 27 maart, zodat het onroerend goed, zolang de bezetting voortduurt, niet kan worden hypothecair gefinancierd, met als gevolg dat hypotheekfinanciering niet kan worden vastgesteld voor dit type onroerend goed, waarvoor bij aanvraag van financiering andere garanties vereist zijn.
(ii) Het verkrijgen door de eigenaar van het energieprestatiecertificaat. De verkoopsprijs van dit onroerend goed is vastgesteld op basis van voorgaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde, en die uitdrukkelijk door de koper moet worden aanvaard bij de formaliteit van de overdracht van het onroerend goed.

Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens de aankoopbeslissing te nemen.