Commercieel te koop in Canals, Valencia

Onverslaanbare ligging in het hart van Canals (Valencia). Deze ruimte van 58 m² is gelegen aan de hoofdavenue van Canals, een van de meest gewilde en goed bereikbare gebieden van de stad. Omringd door winkels, banken, supermarkten en horeca, biedt het pand een strategische ligging die het ideaal maakt om het om te bouwen tot een woning. De mogelijkheid om direct vanuit de straat te bereiken, zonder architectonische barrières, maakt het een perfecte optie voor koppels of mensen die comfort zoeken om in het centrum van de stad te wonen.

Ruimtes die zich aanpassen aan uw behoeften: het pand heeft een flexibel indelingsconcept dat het mogelijk maakt om het te transformeren tot een moderne en functionele woning. Het renovatievoorstel omvat een woonkamer, een open keuken met een eetgedeelte, een slaapkamer, een complete badkamer en een kleine interne patio die natuurlijk licht brengt in de ruimtes. Met een gedetailleerd plattegrond en 3D-visualisaties kunt u de potentie van het pand bekijken voordat u met werkzaamheden begint. Het voorgestelde ontwerp biedt een prettige doorloop tussen de ruimtes, waardoor het creëren van een gezellige en goed gebruikte leefruimte wordt vergemakkelijkt.

Extra mogelijkheden en woongenot: naast de functionele indeling beschikt het pand over unieke kenmerken die het woongenot van de toekomstige eigenaren zullen verbeteren. Keuken/eetgedeelte met grote ramen die uitkijken op de interne patio zorgt voor een lichte en luchtige omgeving. De slaapkamer met een inloopkast/kleedruimte en een raam naar de binnenplaats garandeert privacy en comfort. Dit project is ideaal voor wie een eigen ruimte zoekt op een centrale locatie, maar met de mogelijkheid om het aan te passen aan hun voorkeuren.

Bereikbaarheid en verbindingen: het pand is gelegen in een zeer goed bereikbare omgeving, zowel met de auto als met de trein. Met de nabijgelegen toegang tot de autosnelwegen A-7 en A-35 kunt u gemakkelijk naar andere steden in de Valenciaanse Gemeenschap en daarbuiten reizen. Het treinstation, op 5 minuten lopen, met frequente verbindingen naar Valencia en andere grote steden, biedt ook veel gemak voor wie de voorkeur geeft aan openbaar vervoer.

Kenmerken:
- Centrale ligging aan de hoofdavenue van Canals. Dicht bij winkels, supermarkten, banken en lokale bedrijven.
- Totale oppervlakte van 58 m². Ideaal om te renoveren en om te bouwen tot een woning.
- Flexibele indeling met voorgestelde indeling, inclusief woonkamer, keuken/eetgedeelte, slaapkamer, badkamer en interne patio.
- 2 toegangsopties: vanuit het gebouw of vanaf de straat, zonder architectonische barrières, perfect voor mensen met beperkte mobiliteit.
- Mogelijkheid om het project aan te passen; 3D-visualisaties en een indelingsplan beschikbaar om het eindresultaat te visualiseren.
- Natuurlijke lichtinval: grote ramen in het eetgedeelte en de interne patio voor meer licht.
- Gelegen in een zeer goed bereikbare omgeving. Goede toegang tot de autosnelwegen A-7 en A-35 en een treinstation op zeer korte afstand.
- Eigendom zonder extra kosten. Belastingen en kosten niet inbegrepen.

Door de koper te betalen belastingen en kosten:
- Overdrachtsbelasting (ITP), berekend op het hoogste van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde. Hoewel dit doorgaans 10% is, kan deze belasting variëren van 3% tot 10%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper.
- Notariskosten en kosten Kadaster: deze zijn onderworpen aan een vast tariefschema, hoewel de geraamde kosten kunnen variëren van 1.400 tot 2.000.
- Als er bankfinanciering nodig is, moet het bedrag aan bijkomende kosten worden overeengekomen met de financiële instelling.

Waarschuwing: de afbeeldingen zijn genomen met een groothoeklens om u het grootste mogelijke deel van de ruimtes te laten zien, hoewel ze groter kunnen lijken dan in werkelijkheid.