Finca/Landhuis te koop in L'Estartit, Torroella de Montgrí, Gerona

Ruim, zonnig terrein met een prachtig panoramisch uitzicht op de zee in l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfecte keuze om te bouwen. Het ligt op slechts 100 meter van het stadscentrum en op 300 meter van het strand en de jachthaven.
Volgens de geldende gemeentelijke regelgeving (POUM) is de ordening van de bebouwing die van vrijstaande bebouwing. Het is toegestaan om twee aangrenzende percelen te koppelen, zolang de oppervlakte van elk perceel minder dan 1000 m2 is. Minimale perceelgrootte 300 m2. Minimale afstand tot de straat en de perceelgrens van 3 meter.
De netto bouwindex per perceel is vastgesteld op 0,50 m2 dak per m2 SEL. Het maximale bezettingspercentage van het perceel zal 30% van de oppervlakte zijn. De maximale hoogte is vastgesteld op 6,50 meter, PB + 1PP.
Het hoofdgebruik wordt beschouwd als woning. Als aanvullende gebruiksdoelen zijn parkeren toegestaan, en op de begane grond, privé-kantoren, ambachtelijke werkplaatsen en gezondheidszorg (consulten en apotheken). Hotelgebruik is ook toegestaan. Het is verplicht om één parkeerplaats per woning of per 100 m2 gebouwd oppervlak te voorzien.
We beschikken over een stedenbouwkundig certificaat van het perceel en ook over een bouwproject voor 7 chalets, 4 daarvan gekoppeld en 3 onafhankelijk, allemaal met een privézwembad.