Huis te koop in Berja, Almería

1900 huis in het centrum van Berja (Almería)

Deze woning bestaat uit drie verdiepingen:

De eerste verdieping omvat een garage, een onafhankelijke woonruimte, opslagruimtes en een wijnkelder.
De tweede verdieping beschikt over een ruime woonkamer met open haard, een ontvangstruimte, een bibliotheek, vijf slaapkamers, een keuken met eetruimte en een voorraadkast.
De derde verdieping bestaat uit zolderruimtes die voor opslag worden gebruikt.
De woning heeft een eigen 500 m2 fruitboomgaard en wordt verkocht samen met een perceel van 9.100 m2 met fruitbomen.

Investeringspotentieel
Het terrein is bestemd voor stedelijke ontwikkeling, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor toekomstige projecten gezien de centrale ligging, op slechts enkele meters van het centrum van Berja.

Dit gebouw biedt het beste van twee werelden: het ligt op een korte loopafstand van het gemeentehuis, de kerk, apotheken en winkels, terwijl het ook beschikt over een uitgestrekt privéperceel in het hart van het dorp. De binnenplaats en de kenmerkend betegelde vloeren—waarbij elke kamer een unieke decoratie heeft—zijn belangrijke elementen van de traditionele virgitano woningarchitectuur uit die periode.

Prijs & bijkomende kosten
Huidige prijs + belastingen (7% ITP toegepast) = €283.550
Deze prijs is exclusief notariskosten en inschrijvingskosten.

Het toegepaste belastingtarief in deze transactie is het algemene 7% ITP (het hoogste toepasselijke tarief). De koper kan echter in aanmerking komen voor bepaalde fiscale voordelen als aan de criteria in de relevante wetgeving wordt voldaan.

De belastbare basis voor de overdrachtsbelasting (TPO modaliteit) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs, volgens de huidige regelgeving.

Het D.I.A. (informatie document van de woning) is beschikbaar bij ons kantoor.