Villa te koop in Rupià, Gerona

Geschiedenis, uitzichten en charme in het hart van het Empordà

Beschrijving van de woning

Gelegen in het charmante middeleeuwse dorp Rupià, in het hart van Baix Empordà, combineert dit huis uit de 17e eeuw perfect het historische karakter met het huidige comfort. Een oude pastorie, gerenoveerd in 2018, behoudt originele elementen zoals de Catalaanse gewelven, houten balken en traditionele vloeren, en voegt daarnaast aerothermie, zonnepanelen en uitstekende thermische isolatie toe.

De woning heeft een oppervlakte van 445 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vinden we een ruime hal, een gezellige woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste aparte keuken. Ook zijn er drie slaapkamers (één eenpersoons en twee tweepersoons), een complete badkamer en toegang tot een aangenaam klein buitenpatio. De eerste verdieping biedt een grote woonkamer van ongeveer 40 m² met open haard, een functionele keuken-eetkamer, twee tweepersoons slaapkamers en twee complete badkamers.

Op de tweede verdieping vinden we een grote multifunctionele ruimte (momenteel met biljart) met toegang tot een terras van 20 m² met mooi uitzicht. Daarnaast zijn er twee tweepersoons slaapkamers en een complete badkamer.

Het huis is voorzien van aerothermische verwarming, airconditioning, zonnepanelen, goede isolatie, houten ramen en glasvezelverbinding.

Een unieke woning, ideaal om te genieten van de rust, de geschiedenis en de levenskwaliteit van het Empordà.

Beschrijving van de locatie

Rupià is een charmant middeleeuws dorp in het hart van Baix Empordà, waar geschiedenis en authenticiteit samenkomen met een ongeëvenaarde natuurlijke omgeving. De geplaveide straten, de imposante gotische kerk en de serene sfeer maken het een ideale plek voor wie de rust van het plattelandslandschap zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa Brava.

Een bevoorrechte omgeving tussen de rust van het plattelandslandschap en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa Brava. Slechts twintig minuten van de beste stranden in de omgeving, zoals de baaien van Begur, Calella of Llafranc, en vijftien minuten van alle voorzieningen in La Bisbal d'Empordà of Torroella de Montgrí. Ondertussen ligt de stad Girona en de luchthaven op slechts dertig minuten afstand, en Barcelona is iets meer dan een uur rijden.

Dit maakt het een ideale woning, zowel als permanente woning als voor een tweede huis in een unieke omgeving, met een uitzonderlijk aanbod van gastronomie, cultuur, landschappen, duiken en golfbanen.