Villa te koop in Rupià, Gerona

Geschiedenis, uitzicht en charme in het hart van het Empordà

Beschrijving van de woning

Gelegen in het middeleeuwse dorp Rupià, in het kloppende hart van Baix Empordà, is dit 17e-eeuwse huis een waar architectonisch juweel dat geschiedenis, karakter en modern comfort combineert. Het betreft een voormalige pastorie die in 2018 volledig is gerenoveerd met oog voor detail, waarbij originele elementen zoals de Catalaanse gewelfde plafonds, houten balken en de Catalaanse tufstenen vloeren zijn behouden, terwijl duurzame technologieën zoals aerothermie, zonnepanelen en een onberispelijke thermische isolatie zijn geïntegreerd, die zorgen voor een comfortabele en energiezuinige woning.

Met een bebouwde oppervlakte van 445 m² op een perceel van 158 m², is het huis verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond leidt een ruime hal naar een woonkamer met open haard, waar de gewelfde stenen plafonds en de originele muren een warme en authentieke sfeer creëren. De aparte keuken, volledig uitgerust en met een osmosewatersysteem, past perfect in de rustieke stijl van de woning. Ook zijn er drie slaapkamers, één eenpersoonskamer en twee tweepersoonskamers met inbouwkasten en een complete badkamer. Van hieruit heeft men toegang tot een buitenpatio, een intieme plek die ideaal is om te genieten van de rust van de omgeving. Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop naar een grote woonkamer met open haard van bijna 40 m², perfect voor familiebijeenkomsten of momenten van rust. De keuken-eetkamer behoudt het traditionele karakter met houten details en een functioneel ontwerp. Op deze verdieping bevinden zich ook twee tweepersoonskamers, waarvan één bijzonder ruim, en twee complete badkamers. Op de tweede verdieping biedt het huis een woonkamer-spelkamer van 30 m², momenteel uitgerust met een biljarttafel, met toegang tot een terras van 20 m² met een ongeëvenaard uitzicht. Dit terras, uitgerust met een uitschuifbare zonnescherm, is een ideale ruimte om te ontspannen en het mediterrane klimaat het hele jaar door te genieten. Op deze verdieping zijn er ook twee tweepersoonskamers die de rustieke essentie behouden, samen met een complete badkamer.

Het huis is voorzien van verwarming via aerothermie, airconditioning, zonnepanelen en een thermisch isolatiesysteem op het dak. De houten ramen versterken de traditionele esthetiek, terwijl de hoge snelheid internetverbinding met glasvezel zorgt voor directe toegang tot digitale middelen. Deze voormalige pastorie is een uitzonderlijke kans om te wonen in een plek vol geschiedenis, omringd door natuur en met alle nodige voorzieningen voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Beschrijving van de locatie

Rupià is een charmant middeleeuws dorp in het hart van Baix Empordà, waar geschiedenis en authenticiteit samenkomen met een ongeëvenaard natuurlijk landschap. De geplaveide straten, de imposante gotische kerk en de serene sfeer maken het een ideale plek voor wie de rust van het plattelandslandschap zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa Brava.

Een bevoorrechte omgeving tussen de rust van het plattelandslandschap en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de Costa Brava. Slechts twintig minuten van de beste stranden in de omgeving, zoals de baaien van Begur, Calella of Llafranc, en vijftien minuten van alle voorzieningen in La Bisbal d'Empordà of Torroella de Montgrí. Ondertussen ligt de stad Girona en de luchthaven op slechts dertig minuten afstand, en Barcelona ligt op iets meer dan een uur.

Dit maakt het een ideale woning, zowel als hoofdverblijf als voor een tweede woning in een unieke omgeving, met een uitzonderlijk aanbod van gastronomie, cultuur, landschappen, duiken en golfbanen.