Appartement te koop in Canals, Valencia

Oportunidad in Canals (Valencia): kleine commerciële ruimte ideaal om om te toveren tot woning.

Locatie onverslaanbaar in het hart van Canals (Valencia). Deze ruimte van 58 m² bevindt zich aan de hoofdstraat van Canals, een van de meest gevraagde en goed verbonden gebieden van de gemeente. Omgeven door winkels, banken, supermarkten en horecazaken, geniet de eigendom van een strategische ligging die het ideaal maakt om er een woning van te maken. De mogelijkheid om rechtstreeks vanaf de straat zonder architectonische barrières binnen te komen, maakt het een perfecte optie voor koppels of mensen die de comfort van wonen in het centrum van de gemeente zoeken.

Ruimtes die aan jouw behoeften voldoen: de ruimte heeft een flexibele indeling die een transformatie naar een modern en functioneel huis mogelijk maakt. Het renovatievoorstel omvat een woonkamer, aparte keuken met eetruimte, een slaapkamer, een badkamer en een kleine binnenplaats die natuurlijk licht in de ruimtes zal brengen. Met een gedetailleerde plattegrond en 3D-Renderings kun je het potentieel van de woning visualiseren voordat je aan een renovatie begint. Het voorgestelde ontwerp biedt een comfortabele doorstroom tussen de ruimte(s), wat het gemakkelijker maakt een gezellige en goed benuttingruimte te creëren.

Extra kansen en leefkwaliteit: naast de functionele indeling beschikt de ruimte over unieke kenmerken die de kwaliteit van leven van toekomstige eigenaren zullen verbeteren. De keuken/eetkamer, met grote ramen-uitkijken op de binnenplaats, zal een lichte en geventileerde omgeving bieden. De slaapkamer, met inloopkast en raam uit op de lichtkoepelplaats, garandeert privacy en comfort. Dit project is ideaal voor wie een eigen ruimte zoekt op een centrale locatie, maar met de mogelijkheid het naar eigen smaak aan te passen.

Toegankelijkheid en verbindingen: de ruimte ligt in een zeer goed verbonden gebied, zowel met de snelweg als met de trein. Met gemakkelijke toegang tot de autowegen A-7 en A-35 kun je gemakkelijk naar andere steden in de Gemeenschap Valenciana en daarbuiten reizen. Het treinstation op 5 minuten lopen, met frequente verbindingen naar Valencia en andere belangrijke steden, biedt ook veel comfort voor wie de openbare ruimte prefereert.

Eigenschappen:
- Centrale locatie aan de hoofdstraat van Canals. Dichtbij winkels, supermarkten, banken en lokale bedrijven.
- Totale oppervlakte 58 m². Ideaal om te renoveren en te transformeren tot woning.
- Flexibel ontwerp met voorgestelde indeling, inclusief woonkamer, keuken/eetkamer, slaapkamer, badkamer en binnenplaats.
- 2 toegangsopties: vanuit het interne gebouw of vanaf straat, zonder architectonische barrières, perfect voor mensen met beperkte mobiliteit.
- Mogelijkheid om het project aan te passen, 3D-renderings en plattegrond beschikbaar om het eindresultaat te visualiseren.
- Natuurlijke lichtinval: grote ramen in de eetkamer en binnenplaats voor extra verlichting.
- Gelegen in een zeer goed verbonden gebied. Goede toegang tot de A-7 en A-35 autovias en het treinstation dichtbij.
- Eigendom zonder aanvullende verkoopkosten. Belastingen en kosten niet inbegrepen.

Belastingen en kosten voor rekening van de koper:
- ITP: Overdrachtsbelasting op de grootste waarde tussen de verkoopprijs of de fiscale referentiewaarde. Hoewel het meestal 10% is, kan deze belasting variëren van 3% tot 10%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper.
- Notaris en eigendomsregistratie: kosten onderworpen aan tarief, hoewel de geschatte kosten kunnen schommelen tussen 1.400 en 2.000.
- In het geval van benodigde bancaire financiering, dient het bedrag aan extra kosten te worden overeengekomen met de financiële instelling.

Opmerking: de beelden zijn genomen met een groothoeklens om zo veel mogelijk van de ruimtes te tonen, hoewel ze in werkelijkheid groter kunnen lijken.