Finca/Landhuis te koop in Ráfol de Salem, Valencia

Casa Molino was €370,000 NU VERLAAGD NAAR €349,000!
Zo veel potentieel!
Bekijk onze video!
597 m2 historisch molenhuis daterend uit de 13e eeuw
Gelegen in een prachtige omgeving
Groot perceel van 42.848 m2 met een reeks fruitbomen
Hoofdnet elektriciteit en hoofdnet landbouwwater
Een natuurlijke waterbron loopt door de achterzijde van het land
Volledig bewoonbaar maar klaar voor iemand om zijn stempel erop te drukken!
8 slaapkamers & 3 badkamers (met potentieel voor veel meer indien nodig)

Gevestigd op een rustige en privé locatie biedt Casa Molino de unieke kans om iets werkelijk bijzonders te creëren. Deze prachtige, historische molen heeft een bouwoppervlakte van 597 m2 en is klaar voor een visionaire koper om zijn stempel te drukken en het om te toveren tot een droomhuis of een groots ontwerpproject. Beoordeel de buitenkant niet voordat je naar binnen kijkt; je zult zien hoe gemakkelijk het zou zijn om erin te wonen en de verschillende verdiepingen naar jouw smaak te herinrichten. Het telt momenteel 8 slaapkamers en 3 badkamers maar er is genoeg ruimte om meer slaapkamers en badkamers te creëren indien nodig.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van 42.848 m², met vele verschillende soorten fruitbomen. Er is een waterbron/beek die naar de achterzijde van het land loopt, maar deze ligt niet dichtbij de molen. Het pand heeft een ongelooflijk potentieel voor iedereen die iets buitengewoons wil creëren in een prachtig deel van Spanje.

Met aangesloten hoofdnet elektriciteit en landbouwwater is het pand volledig bewoonbaar, maar het voldoet vooral aan de ruimte en de mogelijkheden die je zullen opwinden. Het werd in 1970 geregistreerd voor onroerende zaak belasting bij het gemeentehuis; de molen is rijp voor transformatie en biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en onbenut potentieel!

De aanpak
Wanneer je Casa Molino nadert, verwelkomt een laan met palmbomen je die over een middeleeuwse steenbrug naar Casa Molino leidt en de toon zet voor een werkelijk bijzondere plek. De voorkant is versierd met een prachtige ter plaatse vervaardigde bakstenen boog-Naya, ideaal voor buiten ontspannen en dineren.

Het land
Het land rond het pand is adembenemend, met uitgestrekte uitzichten op de verre bergen. De kleine stroom loopt nog door het terrein naar de achterzijde van het land, en restanten van de oorspronkelijke molenmechaniek zijn nog aanwezig, wat een fascinerend kijkje in het verleden biedt. Het land is vruchtbaar en perfect voor landbouw- of recreatieve doeleinden.

Naast de Naya vind je een traditionele Spaanse barbecue, die uitstekend geschikt is voor wekelijkse paella’s en familiebijeenkomsten onder de heerlijke Spaanse zon.

Indeling van de accommodatie:

Begane grond (00):

Toegang via boog-Naya: De ingang van de woning is via een prachtige bakstenen boog-Naya die forse schaduw geeft in de warmere zomermaanden, een geweldige plek om onder te dineren! De Naya leidt naar de ruime woonkamer, met een traditionele pizza/broodoven—ideaal voor entertainment en gezellige bijeenkomsten/feesten.

Formele woonkamer/lounge: Een mooie bakstenen boog en een kleine stenen gang leiden naar de formele lounge, een grote ruimte perfect om te ontspannen.

Badkamer: Een grote traditionele badkamer met een wastafelunit, spiegel, douche, toilet, bidet en opbergunit.

Keuken: De keuken biedt een reeks ingebouwde houten onder- en bovenkasten, voldoende opbergruimte, een kookplaat, magnetron, koelkast/vriezer, oven en handige dubbele vloer-tot-plafond opbergkasten, samen met een wasmachine en vaatwasser.

Originele windmolenruimte: De originele begane grond van de windmolen bestrijkt 7,59 m x 8,56 m. Deze ruimte, die uitkomt op de tuin, biedt eindeloze mogelijkheden voor conversie.

Trap: Vanaf de windmolenruimte loopt een trap naar de 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping van het pand.

Eerste verdieping (01):

Ruime lounge-ruimte: De eerste verdieping opent een andere open ruimte die naar jouw behoeften kan worden ingericht, momenteel gebruikt als ontspanningsruimte.

2 tweepersoonsslaapkamers plus een enorme hoofd slaapkamer: De hoofdkamer meet indrukwekkende 8,17 m x 3,81 m en is groot genoeg om indien nodig in twee slaapkamers te worden opgesplitst. Er is een kleine kamer die als eenpersoonsslaapkamer of kantoor/studio of nog een inloopkleedkamer kan dienen.

Inloopkast & badkamer: Er is een inloopkast tegenover de hoofd slaapkamer die vervolgens leidt naar een badkamer met douche.

Een binnenplaatsje: Dit charmante kenmerk brengt licht in het midden van het huis, waardoor een gevoel van openheid en luchtigheid ontstaat, en kijkt uit op de dakopbouw van het gebouw.

Tweede verdieping (02):

Woonruimte: De tweede verdieping biedt bij binnenkomst ook een loungegedeelte.

4 grote dubbele kamers: Deze kamers bieden uitstekende ruimte en zijn allemaal grote slaapkamers.

Veelzijdige kamer: Een kleinere kamer kan dienen als kantoor, studio of extra eenpersoons slaapkamer.

Opbergruimte: Praktische en handige opbergruimte.

Badkamer: Een volledige badkamer met douche is ook aanwezig op deze verdieping.

Derde verdieping (03) – Topverdieping:

Open ruimte met eindeloos potentieel: De topverdieping is een enorme open ruimte gevuld met natuurlijk licht, ideaal om te bouwen tot leefruimte, speelhoek, fitnessruimte, kantoor, kunstenaarsstudio, cinema-ruimte of hobbyruimte. Dit gebied is ideaal om de ultieme retreat of entertainmentruimte te creëren.

Extra kamers: Twee grote kamers zijn al afgescheiden, die kunnen worden omgezet in extra slaapkamers of voor elk ander gebruik dat bij jouw behoeften past.

Het geweldige potentieel van de woning!

De grote, open ruimtes zijn klaar voor een volledige transformatie, en het pand blijft volledig bewoonbaar terwijl je het eigen maakt. Of je nu de ruimte wilt renoveren voor gezinsleven, een prachtige vakantiewoning wilt creëren, of zelfs een nieuw bedrijf wilt starten, dit pand heeft alles wat je nodig hebt. Dit pand is een leeg canvas dat wacht op jouw unieke touch!

Locatie:

Salem is een charmant dorp in het hart van de natuur, met een ongeëvenaarde levensstijl die zowel rust als avontuur biedt.

Gemeentelijk dorpszwembad: Salem heeft een groot gemeenschappelijk zwembad. Het is een populaire plek voor de lokale bevolking, vooral in de warmere maanden, en maakt meestal deel uit van de gedeelde recreatieve voorzieningen van het dorp.

Pelota-velden: Hoewel niet zo gebruikelijk als andere sportfaciliteiten, kun je pelota-velden soms vinden in kleinere dorpen in de regio. Salem heeft frontón/pelota-velden, waar locals deze traditionele sport kunnen beoefenen, wat deel uitmaakt van het Valenciaanse culturele erfgoed.

Als je geïnteresseerd bent in deze activiteiten, bieden zowel het zwembad als de pelota-velden een geweldige manier om contact te maken met de gemeenschap en te genieten van lokale tradities terwijl je in het gebied woont.

Lokale winkels en diensten: Salem heeft een paar basiswinkels voor dagelijks gebruik, waaronder kleine supermarkten, bakkerijen, apotheek en koffiebar. Voor een uitgebreider scala aan diensten moet je mogelijk naar nabijgelegen steden als Castello De Rugat, die grotere winkelmogelijkheden heeft (op slechts 7 minuten rijden).

Restaurants en eten: Traditionele Spaanse restaurants en tapasbars zijn gebruikelijk in de omgeving, met veel lokale gerechten zoals paella, een regionale specialiteit.

Openbaar vervoer: Salem is goed verbonden met Valencia en andere steden in de regio, met opties voor openbaar vervoer zoals bussen en nabijgelegen treinstations, hoewel een auto waarschijnlijk het meest handig is om je te verplaatsen, vooral als je de omliggende natuurparken wilt bezoeken.

Vrijetijdsactiviteiten en buitenactiviteiten: Door de nabijheid van het Albufera Natuurpark biedt het dorp een verscheidenheid aan buitenactiviteiten zoals vogelkijken, wandelen, fietsen en varen. Het park is beroemd om zijn rijke biodiversiteit en prachtige landschappen. Het Albufera Natuurpark ligt ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto van Salem, afhankelijk van het verkeer en de specifieke route die je neemt. Het ligt op ongeveer 15-20 km (ongeveer 10-12 mijl) van de zuidelijke rand van het park, wat het een vrij korte autorit maakt als je wilt genieten van de prachtige landschappen, dierenleven en schilderachtige uitzichten op het meer.

Gandia-stad en stranden: De bruisende stad Gandia, met haar rijke geschiedenis en mooie stranden, ligt op slechts 30 minuten rijden. Geniet van alles, van culturele attracties tot zonovergoten dagen aan de Middellandse Zeekust.

Buitenrecreatie: Als je van wandelen of fietsen houdt, ben je in een paradijs! Het gebied wordt omgeven door prachtige bergketens en schilderachtige paden, wat enkele van de beste buitenactiviteiten direct voor je deur biedt.

Castello de Rugat: Slechts een korte autorit verwijderd ligt de grotere stad Castello de Rugat die een verscheidenheid aan voorzieningen biedt, waaronder winkels, restaurants, banken, grote supermarkten en lokale markten.

Valencia- en Alicante-luchthavens: Beide internationale luchthavens zijn eenvoudig bereikbaar, met Valencia op ongeveer 70 km afstand en Alicante op ongeveer 120 km. Perfect voor frequente reizigers of degenen die gasten ontvangen.

Gemakkelijke toegang tot de AP7- snelweg: Met toegang tot de AP7-snelweg kun je snel de bruisende stad Valencia bereiken (ongeveer 75 km afstand), waardoor woon-werkverkeer of weekendtrips naar de stad een fluitje van een cent zijn.

Deze woning biedt een ongelooflijke kans om je eigen droomhuis te creëren op een rustige maar goed verbonden locatie. Of je nu een liefhebber van buitenactiviteiten bent, een groeiende familie hebt, of iemand die op zoek is naar een rustige retraite, Salem biedt het allemaal.