Finca/Landhuis te koop in Ráfol de Salem, Valencia

Casa Molino €370.000 - Zoveel potentieel!

597 m2 historische molen uit de 13e eeuw
Gelegen in een prachtig gebied
Groot perceel van 42.848 m2 met een verscheidenheid aan fruitbomen
Aansluiting op het elektriciteitsnet en agrarisch water
Een natuurlijke waterbron stroomt door de achterkant van het terrein
Volledig bewoonbaar, maar klaar voor iemand om er zijn stempel op te drukken!
8 slaapkamers en 3 badkamers (met potentieel voor veel meer indien nodig)

Genesteld in een rustige en privé locatie, biedt Casa Molino de unieke kans om iets echt bijzonders te creëren. Deze prachtige, historische molen heeft een bouwgrootte van 597 m2 en is klaar voor een visionaire koper om er zijn stempel op te drukken en het om te toveren tot een droomhuis of een groot ontwerp project. Beoordeel de buitenkant niet voordat je binnen kijkt, je zult zien hoe gemakkelijk het zou zijn om erin te wonen en de verschillende verdiepingen naar jouw smaak te verbouwen. Het beschikt momenteel over 8 slaapkamers en 3 badkamers, maar er is voldoende ruimte om meer slaapkamers en badkamers te creëren indien nodig.

Gelegen op een uitgestrekt perceel van 42.848 m², met veel verschillende soorten fruitbomen. Er is een waterbron/stroom die naar de achterkant van het terrein loopt, maar deze is niet dichtbij de molen. Het pand heeft ongelooflijk potentieel voor iedereen die iets buitengewoons wil creëren in een prachtig deel van Spanje.

Met elektriciteit en agrarisch water aangesloten is het pand volledig bewoonbaar, maar het is de ruimte en de mogelijkheden die je enthousiast zullen maken. Het was geregistreerd voor belastingen bij het gemeentehuis in 1970, de molen is rijp voor transformatie en biedt een perfecte combinatie van rustieke charme en onbenut potentieel!!

De benadering
Wanneer je Casa Molino nadert, word je verwelkomd door een met palmbomen omzoomde oprit die over een middeleeuwse stenen brug naar Casa Molino leidt, wat de toon zet voor een werkelijk bijzondere plek. De voorkant is versierd met een prachtige handgemaakte, bakstenen, gebogen Naya, ideaal voor buiten ontspanning en dineren.

Het land
Het land rondom het pand is adembenemend, met een panoramisch uitzicht op de verre bergen. De kleine stroom loopt nog steeds door het terrein naar de achterkant van het land, en resten van de originele molenmachinerie zijn nog steeds aanwezig, wat een fascinerende blik op het verleden biedt. Het land is vruchtbaar en perfect voor agrarische of recreatieve doeleinden.

Dichtbij de Naya vind je een traditionele Spaanse BBQ die perfect is voor wekelijkse paella's en familiebijeenkomsten in de prachtige Spaanse zon.

Indeling van de accommodatie:

Begane grond (00):

Toegang via gebogen Naya: De ingang van het huis is via een prachtige bakstenen gebogen Naya die veel schaduw biedt in de warmere zomermaanden, een geweldige plek om onder te dineren! De Naya leidt naar de ruime woonkamer, met een traditionele pizza/broodoven—ideaal voor entertainment en gezellige bijeenkomsten / feesten.

Formele woonkamer/lounge: Een mooie bakstenen boog en een kleine stenen gang leiden naar de formele lounge, een grote ruimte perfect om te ontspannen.

Badkamer: Een grote traditionele badkamer met wastafel, spiegel, douche, toilet, bidet en opbergmeubel.

Keuken: De keuken biedt een scala aan ingebouwde houten onder- en bovenkasten, voldoende opbergruimte, een kookplaat, magnetron, koelkast/vriezer, oven en handige dubbele voorraadkasten van vloer tot plafond, samen met een wasmachine en vaatwasser.

Originele windmolenruimte: De originele begane grond van de windmolen beslaat 7,59 m x 8,56 m. Deze kamer, die uitkomt op de tuin, biedt eindeloze mogelijkheden voor verbouwing.

Trap: Vanuit de windmolenruimte is er een trap die leidt naar de 1e verdieping, 2e verdieping en 3e verdieping van het pand.

Eerste verdieping (01):

Ruime lounge: De eerste verdieping opent naar een andere open ruimte die kan worden aangepast aan jouw behoeften, momenteel gebruikt als een ontspannende lounge.

2 dubbele slaapkamers plus een enorme master slaapkamer: De master slaapkamer meet een indrukwekkende 8,17 m x 3,81 m en is groot genoeg om te worden opgesplitst in 2 slaapkamers indien nodig. Er is een kleine kamer die kan worden gebruikt als een eenpersoons slaapkamer of een kantoor/studio of een andere kleedkamer.

Kleedkamer & badkamer: Er is een kleedkamer tegenover de master slaapkamer die leidt naar een badkamer met een douche.

Een binnenpatio: Dit charmante kenmerk brengt licht in het midden van het huis, wat een gevoel van openheid en luchtigheid toevoegt, kijkend naar de dakverhoging van het gebouw.

Tweede verdieping (02):

Lounge: De tweede verdieping biedt ook een lounge.

4 grote dubbele kamers: Deze kamers bieden uitstekende ruimte en zijn allemaal grote slaapkamers.

Veelzijdige kamer: Een kleinere kamer kan een kantoor, studio of extra eenpersoons slaapkamer zijn.

Opslagruimte: Handige en praktische opbergruimte.

Badkamer: Een volledige badkamer met douche is ook aanwezig op deze verdieping.

Derde verdieping (03) – Topverdieping:

Open ruimte met eindeloos potentieel: De bovenste verdieping is een enorme open ruimte vol natuurlijk licht, perfect voor verbouwing tot woonruimte, een speelkamer, gym, kantoor, kunstenaarsstudio, bioscoop of hobbykamer. Dit gebied is ideaal voor het creëren van de ultieme retraite of entertainmentruimte.

Aanvullende kamers: Twee grote kamers zijn al afgescheiden, die kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers of voor elk ander gebruik dat aan jouw behoeften voldoet.

Het geweldige potentieel van het pand!

De grote, open ruimtes zijn klaar voor een complete transformatie, en het pand blijft volledig bewoonbaar terwijl je het eigen maakt. Of je nu de ruimte wilt renoveren voor gezinsleven, een prachtig vakantiehuis wilt creëren, of zelfs een nieuw bedrijf wilt starten, dit pand heeft alles wat je nodig hebt. Dit pand is een blanco canvas dat wacht op jouw unieke touch!

Locatie:

Salem is een charmant dorp gelegen in het hart van de natuur, dat een ongeëvenaarde levensstijl biedt met toegang tot zowel rust als avontuur.

Gemeenschappelijk dorpszwembad: Het dorp Salem heeft een groot gemeenschappelijk zwembad. Het is een populaire plek voor de lokale bevolking, vooral in de warmere maanden, en maakt doorgaans deel uit van de gedeelde recreatieve voorzieningen van het dorp.

Pelota banen: Hoewel niet zo gebruikelijk als andere sportfaciliteiten, kunnen pelota banen soms worden gevonden in kleinere dorpen in de regio. Salem heeft frontón/pelota banen, waar de lokale bevolking van deze traditionele sport kan genieten, die deel uitmaakt van het Valenciaanse culturele erfgoed.

Als je geïnteresseerd bent in deze activiteiten, bieden zowel het zwembad als de pelota banen een geweldige manier om betrokken te raken bij de gemeenschap en te genieten van lokale tradities terwijl je in de omgeving woont.

Lokale winkels en diensten: Salem heeft een paar basiswinkels voor dagelijkse behoeften, waaronder kleine kruidenierswinkels, bakkerijen, apotheken en cafés. Voor een uitgebreider aanbod van diensten moet je mogelijk naar nabijgelegen steden zoals Castello De Rugat reizen, die grotere winkelvoorzieningen heeft (slechts 7 minuten rijden).

Restaurants en dineren: Traditionele Spaanse restaurants en tapasbars zijn gebruikelijk in de omgeving, met veel die lokale gerechten zoals paella, een regionale specialiteit, serveren.

Openbaar vervoer: Salem is goed verbonden met Valencia en andere steden in de regio, met openbaar vervoersmogelijkheden zoals bussen en nabijgelegen treinstations, hoewel een auto misschien het meest handig is om je te verplaatsen, vooral als je de omliggende natuurparken wilt bezoeken.

Vrijetijdsbesteding en buitenactiviteiten: Vanwege de nabijheid van het Albufera Natuurpark biedt het dorp een verscheidenheid aan buitenactiviteiten zoals vogels kijken, wandelen, fietsen en varen. Het park is beroemd om zijn rijke biodiversiteit en prachtige landschappen. Het Albufera Natuurpark ligt op ongeveer 20 tot 25 minuten met de auto van het dorp Salem, afhankelijk van het verkeer en de specifieke route die je neemt. Het is ongeveer 15-20 km (ongeveer 10-12 mijl) naar de zuidelijke rand van het park, wat het een vrij snelle rit maakt als je wilt genieten van de prachtige landschappen, wilde dieren en schilderachtige uitzichten op de lagune.

Gandia Stad & stranden: De levendige stad Gandia, met zijn rijke geschiedenis en prachtige stranden, ligt op slechts 30 minuten rijden. Geniet van alles, van culturele attracties tot zonovergoten dagen aan de Middellandse Zee.

Buiten recreatie: Als je van wandelen of fietsen houdt, ben je in de hemel! Het gebied is omgeven door prachtige bergketens en schilderachtige paden, die enkele van de beste buitenactiviteiten direct voor je deur bieden.

Castello de Rugat: Slechts een korte rit verderop biedt de grotere stad Castello de Rugat een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, banken, grote supermarkten en lokale markten.

Luchthavens van Valencia en Alicante: Beide internationale luchthavens zijn gemakkelijk bereikbaar, met Valencia op ongeveer 70 km afstand en Alicante op ongeveer 120 km. Perfect voor frequente reizigers of degenen die gasten ontvangen.

Gemakkelijke toegang tot de AP7 snelweg: Met toegang tot de AP7 snelweg kun je snel de bruisende stad Valencia bereiken (ongeveer 75 km afstand), waardoor woon-werkverkeer of weekenduitstapjes naar de stad een fluitje van een cent zijn.

Dit pand is een ongelooflijke kans om je eigen droomhuis te creëren in een rustige maar goed verbonden locatie. Of je nu een buitenliefhebber bent, een groeiend gezin hebt, of iemand bent die op zoek is naar een vredige retraite, Salem biedt het allemaal.