Finca/Landhuis te koop in Gerena, Sevilla

Set binnen 74 hectare zacht rollende plattelandsgebieden, combineert dit uitzonderlijke landgoed privacy, schaal en kwaliteit, op slechts korte afstand van de historische stad Gerena en op gemakkelijke rijafstand van Sevilla. Gerena is een traditioneel Andalusisch dorp met lokale winkels, restaurants en diensten, waardoor het dagelijks leven eenvoudig blijft terwijl men stevig verbonden blijft met de hoofdstad. Het centrum van Sevilla ligt op ongeveer 30 minuten afstand, en Seville International Airport is ca. 35 minuten bereikbaar, wat het onroerend goed uitstekende nationale en internationale bereikbaarheid geeft.
Het landgoed draait om een traditioneel Andalusia cortijo gebouwd volgens een zeer hoge standaard, dat een hoofdhuis en zeven onafhankelijke gastenverblijven, uitgestrekte tuinen, een grote zwemvijver, een reservoir, een fruitboomgaard, evenementenruimte, ruiterfaciliteiten, het huis van de beheerder en een reeks landbouw- en servicegebouwen omvat.
Het land is doordacht georganiseerd: circa 32 hectare is toegewijd aan herbebossing met holm- en Judasboompjes, 10 hectare is beplant met biologische olijfbomen, en het resterende gebied bestaat uit eucalyptus, kurkeiken, sinaasappelbomen en natuurlijk scrublandschap, wat een evenwichtige en duurzame landelijke omgeving creëert.
De gebouwen — ongeveer 2.300 m² gebouwd in totaal — bevinden zich op een verhoogde positie in het hart van het landgoed. Vanaf hier zijn er panoramische uitzichten over het gehele terrein en het omliggende landschap, met verre uitzichten richting Sevilla op heldere dagen.
Het hoofdhuis weerspiegelt het beste van traditionele Andalusische architectuur en is ontworpen voor zowel familieleven als entertainment. Verschillende ruime woonruimtes bieden plaats aan bijeenkomsten tot 20 personen. De eetkamer biedt plaats aan 14 personen, met een extra kindertafel geïntegreerd in dezelfde ruimte. De grote, goed uitgeruste keuken wordt ondersteund door een aparte voorraadkast, wat uitstekende functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik of catering. De hoofdslaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer, terwijl een tweede slaapkamer ook een eigen badkamer heeft. Beide openen zich naar een brede veranda die naar de tuin en het zwembadgebied leidt.
De zeven aanvullende huizen, elk met zijn eigen karakter, volgen een soortgelijke en zeer praktische indeling. Ze omvatten een ruime woon/eetkamer met toegang tot een privé veranda, een master slaapkamer met inloopkast en badkamer, nog twee slaapkamers die een badkamer delen, en een volledig uitgeruste keuken. Elk huis heeft zijn eigen gas-cv-ketel voor verwarming en warm water. Allen zijn toegankelijk vanaf de centrale betegelde binnenplaats en openen naar individuele veranda’s met uitzicht op de tuinen.
Ongeveer 50 meter van het hoofdgebouw ligt de opvallende cirkelvormige structuur, gevormd door een voormalige 20-meter grote omheining, omgeven door een originele stenen muur. Dit is omgebouwd tot een sfeervolle evenementenruimte met een grote open haard, een kantoor en drie toiletten. In de buurt bevinden zich een mechanische werkplaats, een landbouw- en veeopslag, vier paardenboxen en een ruime kippenstal met een afgeschermd buitengebied. Dicht bij dit gebied bevindt zich een speciale kindersportzone met een voetbal/basketbalveld, een zandbak en een trampoline.
Tegenover de entree van de boerderij bevinden zich twee openluchtparkeerplaatsen met plek voor acht voertuigen. Het landgoed heeft ook een negen-holes putting green met drie teeksen op verschillende afstanden.
Het onroerend goed leent zich vanzelf voor rurale toerisme- of retreat-gebruik. Historisch gezien is het een familie-erfgoed geweest, waarbij elk van de zeven kinderen zijn eigen casita bezet heeft. Toegang is goed, en gezien de nabijheid van Sevilla, Gerena en het vliegveld, zou het verkrijgen van een toeristenvergunning eenvoudig moeten zijn. Ondanks deze uitstekende connectiviteit biedt het landgoed een hoge mate van privacy en rust. Watervoorziening, infrastructuur en bouwkwaliteit zijn allemaal zorgvuldig geplant en onderhouden met langdurig gebruik in gedachten.
Voor veiligheid en samenhang is de hoofdgroep gebouwen omgeven door een stenen perimetermuur van meer dan een hectare.
Water wordt geleverd door twee onderling verbonden putten die ondergrondse tanks van in totaal 36.000 liter voeden, gelegen onder de hal en de kapel bij de ingang. Van hieruit wordt water door het landgoed verdeeld, inclusief een 3.000-liter tank in de toren van het boerderijtje, wat continuïteit garandeert tijdens stroomuitval. Daarnaast beschikt het landgoed over een reservoir van meer dan 2,5 miljoen liter, gebruikt om de fruitboomgaard en tuinen te irrigeren.
Elektriciteit wordt via het nationale net geleverd via een speciale 25 kVA-transormator.
Samengevat is dit een zeldelijke kans om een volledig ontwikkeld landelijk landgoed vlakbij Gerena te verwerven, op 30 minuten van Sevilla, 35 minuten van het vliegveld, circa 80 minuten van de stranden van Huelva en 10 minuten van een zeer gewaardeerde golfbaan — een combinatie van locatie, schaal en kwaliteit die moeilijk te vinden is.