Villa te koop in El Mas Fumats, Roses, Gerona

Misschien is het tijd om van lucht te veranderen, omdat u het zat bent om in een grote stad te wonen vol verkeer en lawaai, of omdat het er erg koud is, of omdat er te veel grijze dagen zijn gedurende het jaar. Als u met pensioen bent, of als u nog werkt maar zich het luxe kunt veroorloven om dat vanuit huis te doen, ongeacht in welk land u zich bevindt, is het tijd om aan een nieuw avontuur te beginnen in dit kleine paradijs aan de Costa Brava. Met stranden voor ieders smaak: met fijn zand, wild,… voor honden,…

Een grote variatie aan restaurants, winkels, supermarkten, een eindeloos aantal activiteiten, excursies,..

Het is tijd om deze rustieke villa te kopen en de voordelen ervan:
• Het huis is verdeeld in twee appartementen die met elkaar verbonden zijn via een interne trap; zo kunnen uw gasten genieten van hun eigen privacy.
• Op de hoofdverdieping hebben we een ruime woonkamer met open keuken, met toegang tot een balkon op het zuiden, zodat u in de winter van de zon kunt genieten en kunt genieten van indrukwekkende uitzichten op de Bahía de Roses.
• De open keuken tegenover de eethoek beschikt over alle benodigde huishoudelijke apparaten.
• Twee slaapkamers bevinden zich op de hoofdverdieping: één ervan is klein, maar er passen twee eenpersoonsbedden in, en de andere slaapkamer is erg ruim.
• Twee complete badkamers naast de twee slaapkamers: één met douche en de andere met ligbad om te genieten van een ontspannen bad.
• Op de lagere verdieping hebben we nog een ruime woonkamer met open keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een complete badkamer met douche.
• In het zwembadgedeelte is er een ruime berging met een wasbak en daar bevindt zich ook de motor van het zwembad.
• Stadsverwarming op gas voor comfortabele warmte tijdens koude winteravonden.
• Aluminium ramen en dubbel glas.
• Zwembad op de lagere verdieping, omringd door een groot terras met de mogelijkheid om een zomerkeuken of barbecue te realiseren om te genieten van uw samenzijn met familie of vrienden.
• Ruime garage met directe toegang tot het interieur van de woning, zodat u niet de boodschappen uit de supermarkt via de trappen hoeft te dragen.

Naast dit alles… Als u het gebruikt als tweede verblijf, kunt u goede inkomsten verkrijgen om de jaarlijkse kosten te dekken door het in de zomermaanden te verhuren aan toeristen.

Nog twijfels? Zoals bijvoorbeeld:
Heeft u een toeristische licentienummer? Nee, maar het aanvragen heeft een eenmalige kost van 498€.
Is het gelegen in een hoofdstraat? Nee, wat zorgt voor minder autoverkeer.
Heeft het airconditioning? In de 3 slaapkamers, zodat u kunt uitrusten in de warme zomernachten.
Welke jaarlijkse kosten heeft u? Ongeveer 1.400€ aan IBI en de huur, die in geval van niet-ingezetenen ongeveer 452€ zou zijn.
Welke kosten heeft de aankoop? De belasting van 10% over de aankoopwaarde en 2500€ die ongeveer de kosten voor notaris, registratie en beheer zijn.

Vergeet vóór het reserveren van een afspraak niet om de video te bekijken en door het interieur te lopen.

Energiecertificaat: 5XBBKMBV1