Villa te koop in Mairena del Aljarafe, Sevilla

Onderhandelbare prijs!

Zoek je een woning die opvalt door zijn onafhankelijkheid en uitzicht in het meest exclusieve gebied van Aljarafe? Gelegen aan de Cornisa de Simón Verde, is deze vrijstaande villa niet alleen een huis, maar een privé-uitkijkpunt op Sevilla. Met 530 m2 gebouwd op een perceel van 1.422 m2, biedt deze woning de perfecte balans tussen rustig leven en nabijheid van de stad (slechts 10 minuten van het centrum).

Waarom is dit de kans die je hebt bewaard? Als je op zoek bent naar echte ruimte en veiligheid, zijn dit de grote kwaliteiten:
- Panoramisch uitzicht: Een hoofddakterras ontworpen om te genieten van de mooiste zonsondergangen van de cornisa.
- Totale privacy: Perceel omgeven door vegetatie in een urbanisatie met 24-uurs bewaking.
- Welzijn en technisch comfort: Gecentraliseerde verwarming en koeling, radiatoren in het hele huis en kogelwerende ramen met Climalit.

Een slimme indeling voor het hele gezin:
De woning speelt met de niveaus van het terrein om het licht te maximaliseren:
- Begane grond (Toegang vanaf de straat): Het hart van het huis. Een imposante woonkamer, een keuken met eetgedeelte en een terras dat je sprakeloos zal maken. De verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer en een badkamer.
- Bovenverdieping: Een intieme ruimte met slaapkamer, badkamer en privégalerij.
- Tuinverdieping: Deze verdieping ligt op het niveau van de tuin en het zwembad. Het heeft 5 slaapkamers (hoofd met en-suite badkamer) en een woonkamer. Het is het perfecte gebied om het huis koel te houden in de zomer en directe toegang te hebben tot het water en het gras. Mogelijkheid van directe toegang vanaf de buitenkant.

Een blanco canvas met mogelijkheden:
Het huis is in goede staat, maar we weten dat je het jouw eigen wilt maken. Daarom:
- Onderhandelbare prijs: De woning staat open voor serieuze en redelijke voorstellen.
- Renovatieproject: Als je moeite hebt om de verandering te visualiseren, bieden we een "turnkey" project aan dat is aangepast aan jouw stijl.
- Financiering: We helpen je de beste hypotheekoplossing te vinden als je dat nodig hebt.

Locatie en omgeving: Zeer gewilde urbanisatie, in een rustige omgeving, omringd door allerlei diensten: winkelcentra, restaurants, scholen, instituten, supermarkten, apotheken, clubs, parken, nabijgelegen metrohaltes en openbaar vervoer.

Belasting op Overdrachtsbelasting (ITP): Het geldende belastingtarief in Andalusië zal van toepassing zijn (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., toepasbaar afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Referentiewaarde van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.