Villa te koop in Mairena del Aljarafe, Sevilla

Onderhandelbare prijs!

Ben je op zoek naar een woning die opvalt door zijn zelfstandigheid en zijn uitzicht in de meest exclusieve zone van Aljarafe? Gelegen aan de Cornisa de Simón Verde, is deze vrijstaande villa niet alleen een huis: het is een privé-uitkijkpunt richting Sevilla. Met 530 m2 bebouwd oppervlak op een perceel van 1.422 m2 biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de nabijheid van de stad (op slechts 10 minuten van het centrum).

Waarom is dit de kans die je bewaarde? Als je echte ruimte en veiligheid zoekt, zijn dit de belangrijkste pluspunten:
- Panoramisch uitzicht: Een hoofdterras ontworpen om te genieten van de mooiste zonsondergangen aan de cornisa.
- Volledige privacy: Perceel omgeven door groen in een urbanisatie met 24-uurs beveiliging.
- Welzijn en technisch comfort: Centrale klimaatregeling koud/warm, radiatoren in het hele huis en gelamineerde (blindage) ramen met Climalit.

Een slimme indeling voor het hele gezin:
De woning speelt met de hoogtes van het terrein om het licht te maximaliseren:
- Benedenverdieping (Toegang via straat): Het hart van het huis. Een indrukwekkende woonkamer, een keuken-office met berging en een terras dat je versteld zal doen staan. De verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer en een badkamer.
- Bovenverdieping: Een intieme ruimte met een slaapkamer, een badkamer en een privégalerij.
- Tuinverdieping: Deze verdieping ligt op het niveau van de tuin en het zwembad. Deze beschikt over 5 slaapkamers (hoofdslaapkamer en suite) en een woonkamer/entertainmentruimte. Dit is de perfecte plek om het huis fris te houden in de zomer en om directe toegang te hebben tot het water en het gazon. Mogelijkheid tot directe ingang vanuit de buitenzijde.

Een blanco canvas met praktische voordelen:
Het huis verkeert in goede staat, maar we weten dat je het graag van jou wilt maken. Daarom:
- Onderhandelbare prijs: De woning staat open voor het ontvangen van serieuze en redelijke voorstellen.
- Hervormingsproject: Als het je moeilijk is om de verandering voor te stellen, bieden we je een “sleutel-klaar” renovatieproject op maat van jouw stijl.
- Financiering: We helpen je bij het vinden van de beste hypotheekoplossing als je die nodig hebt.

Ligging en omgeving: Zeer gewilde urbanisatie, in een rustige omgeving, met allerlei voorzieningen in de buurt: winkelcentra, restaurants, scholen, instituten, supermarkten, apotheken, clubs, parken, nabijgelegen metrohaltes en openbaar vervoer.

Belasting op Overdrachten van Onroerende Goederen (ITP): Er wordt het geldende belastingtarief toegepast in Andalusië (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%. 3,5%, enz., die van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste van: 1.- Waarde van het Referentiepunt van het Kadaster; en 2.- Verkoopprijs.