Villa te koop in Mairena del Aljarafe, Sevilla

Zoek je een woning die opvalt door zijn onafhankelijkheid en zijn uitzicht in het meest exclusieve deel van Aljarafe?

Gelegen op de Cornisa de Simón Verde, is deze vrijstaande villa niet alleen een huis: het is een privé-uitkijkpunt richting Sevilla. Met 530 m2 bebouwd oppervlak op een perceel van 1.422 m2 biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en nabijheid van de stad (op slechts 10 minuten van het centrum).

Waarom is dit de kans die je al die tijd voor je had bewaard? We weten dat je het op je favorieten hebt staan. Als je echte ruimte en veiligheid zoekt, dan zijn dit zijn sterke punten:
- Panoramisch uitzicht: een hoofterras ontworpen om te genieten van de mooiste zonsondergangen van de cornisa.
- Volledige privacy: perceel omringd door groen in een woonwijk met 24-uurs bewaking.
- Welzijn en technisch comfort: centrale airconditioning koud/warm, radiatoren door het hele huis en geblindeerde beglazing met Climalit.

Een slimme indeling voor het hele gezin:
De woning speelt met de hoogtes van het terrein om het licht te maximaliseren:
- Hoofdvloer (toegang vanaf straat): het hart van het huis. Een indrukwekkende woonkamer, een office-keuken met voorraadkamer en een terras waar je stil van zult staan. De verdieping wordt aangevuld met een slaapkamer en een badkamer.
- Bovenverdieping: een intieme ruimte met slaapkamer, badkamer en een privé-galerij.
- Tuinverdieping: deze verdieping ligt op tuinniveau en is ook op het niveau van de tuin en het zwembad. Deze heeft 5 slaapkamers (hoofdslaapkamer en suite) en een woonkamer. Dit is de perfecte plek om het huis in de zomer koel te houden en om direct toegang te hebben tot water en het gras. Mogelijkheid voor directe toegang vanaf buitenaf.

Een blanco canvas met extra mogelijkheden:
Het huis is in goede staat, maar we weten dat je het helemaal naar jouw smaak wilt maken. Daarom:
- Onderhandelbare prijs: de woning staat open voor serieuze en redelijke voorstellen.
- Renovatieproject: als het je moeilijk valt om de verandering voor te stellen, bieden we je een «sleutelklare» renovatie die is aangepast aan jouw stijl.
- Financiering: als je het nodig hebt, helpen we je de beste hypotheekoplossing te vinden.

Ligging en omgeving: zeer gewilde woonwijk, in een rustige omgeving, omringd door alle soorten voorzieningen: winkelcentra, restaurants, scholen, instituten, supermarkten, apotheken, clubs, parken, nabijgelegen metrohaltes en openbaar vervoer.

Bemiddelingskosten van de verkoper: inbegrepen in de PVP.

Belasting op Overdrachtsrechten (ITP): het geldende belastingtarief in Andalucía wordt toegepast (meestal 7%, onverminderd verlaagde tarieven van 6%, 3,5%, enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt verschuldigd op basis van het hoogste van: 1) de referentiewaarde van Catastro; en 2) de verkoopprijs.