Finca/Landhuis te koop in El Vergel / Verger, Alicante

Deze woning, gebouwd in het jaar 2000, bevindt zich in El Verger en biedt een uitstekende kans zowel voor bewoning als voor investering. Met 170 m² gebouwd op de begane grond, plus een eerste verdieping van 150 m² en een tweede verdieping van 150 m², heeft het pand een groot potentieel, aangezien het mogelijk is om een extra verdieping toe te voegen.

Bovendien is er aan de achterkant van het perceel een extra terrein van 300 m², waar een ander pand met twee verdiepingen kan worden gebouwd, wat de bouwmogelijkheden verder vergroot.

Gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is deze woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een eigendom met ruime ruimtes en opties voor uitbreiding of vastgoedontwikkeling.

Oppervlakten

Kadastrale oppervlakten:

- Begane grond: 170 m²

- Eerste verdieping: 150 m²

- Tweede verdieping: 150 m²

- Perceeloppervlakte: 420 m²

Registratieoppervlakte:

- Begane grond: 170 m²

- Eerste verdieping: 150 m²

- Tweede verdieping: 150 m²

- Perceeloppervlakte: 420 m²

Geverifieerde gebouwde oppervlakten:

- Gemeenschappelijke ruimtes: 55,47 m²

Entree: 25,80 m²

Trap eerste verdieping: 11,06 m²

Trap tweede verdieping: 11,06 m²

Trap kasetton: 7,55 m²

- Begane grond-lokaal: 157,59 m²

- Eerste verdieping-woning: 155,92 m²

Woning: 146,85 m²

Overdekt terras-balkon gevel: 4,64 m² (telt voor 100%)

Overdekt terras-achterzijde: 8,86 m² (telt voor 50%)

Onoverdekt terras-achterzijde: 20,96 m² (telt niet mee)

- Tweede verdieping-woning: 155,92 m²

Woning: 146,85 m²

Overdekt terras-balkon gevel: 4,64 m² (telt voor 100%)

Overdekt terras-achterzijde: 8,86 m² (telt voor 50%)

- Perceeloppervlakte: 420 m² (niet gekocht, de geregistreerde oppervlakte wordt aangenomen, overeenkomend met de kadastrale).

Aangenomen oppervlakten (de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimtes wordt proportioneel verdeeld over de berekenbare oppervlakte van elk van de elementen):

- Begane grond-lokaal: 176,20 m² (gebruik privaat perceel van 236,61 m²)

- Eerste verdieping-woning: 174,35 m² (gebruik privé terras van 20,96 m²)

- Tweede verdieping-woning: 174,35 m²