Bedrijf te koop in Puerto de la Cruz, Tenerife

Commercieel pand met een hoge zichtbaarheid en een strategische ligging in Puerto de la Cruz.

Kans om een commercieel pand te verwerven dat uitstekend is gelegen naast een drukke weg, bij de ingang van de populaire toeristische zone van Puerto de la Cruz. Deze ruimte, met een modern en functioneel ontwerp, is klaar om te worden aangepast aan een brede variëteit aan bedrijven.

Belangrijkste kenmerken:
- Direct en aantrekkelijk toegang: Gelegen aan de voet van de weg, beschikt het pand over een reeds gerealiseerde toegangsbaan en een moderne, glazen entree die klanten uitnodigt om binnen te komen.
- Bevoorrechte omgeving: Met spectaculaire panoramische uitzichten op de Teide en de oceaan biedt het pand een visueel indrukwekkende omgeving die waarde toevoegt aan elke commerciële activiteit.

Indeling en ruimtes:
Het pand bestaat uit drie percelen met een totale oppervlakte van ongeveer 3.000 m2, waarmee een gevestigde commerciële activiteit wordt geconsolideerd.

Totale overdekte oppervlakte: ongeveer 650 m2:
- Begane grond (400 m2): Ruim en goed ingedeeld, ideaal voor expositie en handel.
- Eerste verdieping (20 m2): Perfect voor administratief gebruik of een kantoor.
- Semi-kelderverdieping (20 m2 gebouwd + 80 m2 overdekt): Extra multifunctionele ruimte.
- Kelder: Ruime opslagruimte met een onafhankelijke voertuigtoegang vanaf de achterste straat, ontworpen om de logistiek te vergemakkelijken.

Buitenruimtes:
- Terrassen (2.000 m2): Met ongeëvenaarde uitzichten op zee en de Teide, ideaal voor buitenactiviteiten of evenementen.
- Parkeerzone (1.000 m²): Asfaltgebied en gedeeltelijk overdekt met een onafhankelijke toegang vanaf de hoofdweg en verbonden met het terras via een trap.

Veelzijdigheid van gebruik:
Het pand is ideaal voor een breed scala aan bedrijven, zoals: winkels, restaurants, administratieve kantoren, service-ruimtes of vergelijkbare commerciële activiteiten.

Stedenbouwkundig potentieel:
Het hoofdperceel heeft een classificatie van “Open Bebouwing voor tertiair gebruik van 2 bouwlagen”, wat kansen biedt voor ontwikkeling.
- Oppervlakte van het perceel: 2.403,82 m2
- Maximaal toegestane hoogte: 2 bouwlagen (7,00 m)
- Maximale bezetting: 40% (961,52 m2)
- Maximale bouwintensiteit: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Dit pand combineert zichtbaarheid, toegankelijkheid en een bevoorrechte omgeving, waardoor het een optie is voor bedrijven die zich willen positioneren op een van de meest aantrekkelijke plekken in het noorden van Tenerife.