Finca/Landhuis te koop in Palafrugell, Gerona

Horta d'en Roura
Wij nodigen u uit om deze prachtige Catalaanse boerderij uit de 17e eeuw te ontdekken, een waar architectonisch juweeltje gelegen in een unieke omgeving, in Palafrugell, in een van de meest gewilde gebieden van het Baix Empordà. Met een perceel van meer dan 20.000 m² biedt dit landgoed de perfecte combinatie van de rust en privacy van de natuur en de nabijheid van stranden, voorzieningen en stedelijke centra. De meest idyllische baaitjes van de Costa Brava en de pittoreske dorpjes van de regio liggen op slechts 5 minuten rijden, wat dit pand een ongeëvenaarde keuze maakt, zowel om te wonen als om in te investeren.

Het terrein, volledig vlak, is bezaaid met majestueuze eiken, uitgestrekte landbouwvelden en een oude molen die een vleugje historische charme toevoegt. Geniet van de rust op uw ruime veranda en terras, ideaal voor diners in de open lucht of om te ontspannen terwijl u geniet van het panoramische uitzicht. Het landgoed biedt ook een wasruimte die kan worden omgebouwd tot een zwembad, grote buitenparkeerplaatsen, stallen en meerdere bijgebouwen die eindeloze mogelijkheden bieden.

De hoofdboerderij, met 590 m² verdeeld over twee verdiepingen, heeft al het karakter van de traditionele Catalaanse architectuur behouden. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met eetkamer en open haard, een aparte keuken en verschillende multifunctionele ruimtes die een groot herindelingspotentieel bieden. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee complete badkamers. Bovendien zijn er bijgebouwen die de gebouwde oppervlakte verhogen tot 1.180 m², wat de deur opent naar verschillende gebruiksmogelijkheden: van opslag tot de creatie van nieuwe woonruimtes.

Dit pand valt op door zijn veelzijdigheid en zijn grote potentieel om verschillende projecten te ontwikkelen. Van een luxe privéwoning, een boetiekhotel of een hippisch centrum tot een bedrijf in agritoerisme, de mogelijkheden zijn eindeloos. De huidige regelgeving staat een uitbreiding van de constructie tot 300 m² extra toe, hetzij door meer oppervlakte aan de hoofdwoning toe te voegen of in onafhankelijke gebouwen. Bovendien beschikt het landgoed over eigen waterputten en heeft het een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Gelegen in Palafrugell, heeft de boerderij een uitstekende connectiviteit met alle benodigde voorzieningen: supermarkten, scholen, medische centra en meer. De indrukwekkende stranden van Calella, Llafranc en Tamariu liggen op enkele kilometers afstand, net als golfbanen, jachthavens en andere bezienswaardigheden van de Costa Brava.