Finca/Landhuis te koop in Oria, Almería

We zijn verheugd dit grote, gerestaureerde boerderijtje te mogen aanbieden, met 5 dubbele slaapkamers plus 1 enkele slaapkamer, 4 woonkamers en 2560m2 rondom gelegen terrein. Zoals de naam schonk, deelt het boerderijtje een geschiedenis vol bijzondere herinneringen voor de lokale gemeenschap. Het was eerder een geboorteplek, waar veel leden van de lokale gemeenschap in dit bijzondere huis geboren zijn.
Gelegen in een mooie setting in Maguas, op korte rijafstand van Oria, Almeria, Spanje.
De huidige eigenaren hebben het hoofdgebouw prachtig gerenoveerd, met behoud van het traditionele karakter en toevoeging van hun eigen kenmerken. De geheel nieuw gerestaureerde vleugel op de begane grond voegt 2 dubbele slaapkamers op de begane grond toe, beide met ruimte voor en-suites, extra zithoek met nieuw terras.
Belangrijkste hoogtepunten
5/6 slaapkamers - biedt 2/3 dubbele slaapkamers op de eerste verdieping, 3 dubbele slaapkamers op de begane grond
4 Woonkamers, 2 badkamers met ruimte voor nog 2 en-suites
Oliegevulde radiatoren/ momenteel losgekoppeld, eenvoudig te herstellen
Op maat gemaakte keuken met granieten werkbladen, 2 oostelijke ramen die licht geven aan de open-plan woonkamer/eetkamer/keuken. Er is een ingebouwde houtkachel en een walk-in pantry
De grote entreehal is ruim en tweevoudig verdiepingshoog, met een studeer-/loungeruimte op de overloop
Hoogwaardige plafonds door het hele pand
De slaapkamer in het midden op de eerste verdieping heeft patiodeuren met toegang tot een groot terras
De onlangs gerestaureerde vleugel verlengt dit pand perfect. Dit zou een zelfstandige accommodatie voor uw gezin kunnen zijn, of heeft het potentieel om BNB aan te bieden (onder voorbehoud van licenties)
Omringende landerijen die voornamelijk vlak en onderhouden zijn, patio- en terrasgebieden
Laten we deze mooie boerderijtje verkennen.
We naderen het huis via een privé oprit, het huis ligt in het midden van het omringende land, met onderhouden, voornamelijk vlakke velden en voldoende parkeergelegenheid. Er is een oud uitbouwgebouw dat gerestaureerd kan worden en dienen als garage of werkplaats.
De vrij statige entreehal biedt vele mogelijkheden - dubbelstory met een mezzaninegebied op de eerste verdieping. De huidige eigenaren gebruiken het bovenste gedeelte als ontspanningsruimte met muziek. De gang op de begane grond is groot genoeg om als eetkamer of lounge te dienen.
Het echte kenmerk in de omgeving is de blootgelegde originele bakstenen bij de trappenhuis.
Links van de entreehal lopen we een gang in; er is een utility-ruimte aan de rechterkant, badkamer en de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is aangevuld met een fraaie inham rondom het bed, daarna ingebouwde planken aan twee wanden met houten blad. Er is een westelijk gericht raam met uitzicht over de heuvelrug.
Terughoudende naar de gang gaan we nu naar rechts en gaan we de grote open keuken-eetkamer-lounge in. De rechterkant is de ingerichte keuken, met granieten werkbladen, centraal eiland met wijnopslag eronder ingebouwd. Er is een ruime walk-in pantry voor extra opslag. Deze kamer is vol karakter met gedeeltelijk met bakstenen muren en balkenplafonds. Er is een ingebouwde houtkachel en twee oostelijke ramen. Er is nog een kamer die naar het oosten leidt, met het eerste tuinterras. Deze kamer is voorzien van horren, waardoor het buiten wordt omarmd terwijl het een vliegvrije zone blijft.
De oostelijke terrassen bieden 2 ruime gebieden, en de bonus van een grote, ingebouwde eettafel aan de zijkant.
Terugkeren naar de eetruimte, komen we binnen in de onlangs gerestaureerde vleugel. Deze biedt 2 dubbele slaapkamers, met ruimte voor en-suites, lounge en keuken. De huidige eigenaren hebben de muren en plafonds de afgelopen maanden gestuukt, elektriciteit loopt, de gang, lounge en voorkamer hebben mooie nieuwe tegels. Er is een extra kamer die de huidige eigenaren hadden gepland als 5e slaapkamer. Er is zelfs een externe deur die naar het recent aangelegde oostelijke terras leidt (en-suites en keukenruimtes moeten door de nieuwe eigenaren worden voltooid; de huidige eigenaren kunnen dit regelen met de bestaande bouwers)
Opstappen naar boven hebben we een grote Master Bedroom-suite, met grote en-suite. De en-suite heeft een bad en ingebouwde eenheden met een wastafel. Er is een extra bonus van een inloopkast. Er zijn nog twee slaapkamers - de middelste kamer heeft dubbele houten deuren die toegang geven tot het grote terras. De eigenaren brengen hier vele avonden door, genietend van de heldere hemel en het sterren kijken. Het uitzicht vanaf het terras is adembenemend. Het terras is omgeven door een korte muur en toegevoegde houten balken.
De omliggende terreinen van 2560m2 zijn voornamelijk vlak en bruikbaar. Er is de originele uitbouw die gerestaureerd kan worden voor gebruik als garage of stal.
EPC – in afwachting
Het gebied.
Oria biedt alle voorzieningen, inclusief 24-uurs medisch centrum, apotheek, winkels, restaurants, slagers, enz. De lokale markt is een must op zondag, met een goede selectie fruit, groenten en markttradities.
Oria prijkt op de eigen basiliek van Nuestra Señora de las Mercedes en ook het Castillo de Oria, die jaarlijks toeristen aantrekt.
De grotere stad Albox ligt ook op korte rijafstand - onder de 24 km.
Het hele gebied heeft veel historische interesse; dit landhuis is centraal gelegen voor gemakkelijke toegang tot Baza, Galera, Zujar en Caniles.
Afstanden
Oria naar Almeria Airport 1 uur 24 minuten - 132 km
Oria naar Granada 1 uur 44 minuten - 159 km
Oria naar Murcia Airport 1 uur 43 minuten - 149 km
Oria naar Lake Negratin 58 minuten - 80 km
Oria naar Lorca 56 minuten - 80 km
Dichtstbijzijnde kustlijn Aguilas - 31 km
Oria naar Baza 47 minuten - 65 km