Halfvrijstaande villa te koop in Vilafortuny, Cambrils, Tarragona

In de Ametllers-gebied van Vilafortuny vinden we een groep geschakelde huizen binnen een van de grootste en best uitgeruste gemeenschappen in de omgeving. Dit huis van 185 m2 is ideaal voor gezinnen met kinderen of voor degenen die op zoek zijn naar een gezellig huis dicht bij alle voorzieningen.

Het huis is verdeeld over twee verdiepingen, plus een kelderparkeerplaats met ruimte voor twee auto's en een opslagruimte naast de trap. Bij binnenkomst in het pand vinden we een prachtige centrale tuin op het oosten, die 's ochtends natuurlijk licht ontvangt.

Op de begane grond leidt een klein gasten toilet naar een ruime, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. Naast de keuken valt de woonkamer-eetkamer op door zijn ruimtelijkheid en helderheid, met directe toegang tot de achterpatio, die aansluit op het gemeenschappelijke gebied. Deze patio, met een houten pergola, barbecue en een kleine buitenkeuken, nodigt uit tot lange buitenbijeenkomsten.

Op de bovenverdieping zijn er drie dubbele slaapkamers, allemaal met natuurlijk licht en toegang tot de buitenlucht via grote balkons. De master bedroom is en-suite en heeft een badkamer met een douche. In het midden van de verdieping is er een tweede badkamer, uitgerust met een badkuip, die de andere slaapkamers bedient.

Het wooncomplex waar dit huis zich bevindt, biedt een groot gemeenschappelijk gebied met een zwembad, speeltuin voor kinderen en een voetbalveld, evenals verharde straten die ideaal zijn voor fietsen of het rijden op een scooter.

Als u op zoek bent naar een plek om te wonen of om van uw vakanties en weekenden te genieten in een comfortabele en gezinsvriendelijke omgeving, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging.

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht.
Verkoopprijs: €415.000 + €41.500 (ITP)
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat wat van kracht is in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Waard van het onroerend goed tot €600.000 = 10%, van €600.001 tot €900.000 = 11%, van €900.001 tot €1.500.000 = 12%, boven €1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.
• Vergoedingen van de verkopersagent: Inbegrepen in de verkoopprijs.