Commercieel te koop in Sants, Barcelona stad, Barcelona

Wij presenteren een uitstekende investeringskans in een van de best verbonden wijken van Sants, dicht bij het station en het Plaza de España. Het betreft een commercieel pand dat tot 2027 volledig verhuurd is, bezet door een groep winkels met huishoudelijke artikelen, apotheken, parfumerieën, kleding, schoeisel, kleine huishoudelijke apparaten, onder andere. Deze vastgoedinvestering biedt een netto rendement van 5,9 % per jaar.

Kenmerken van het pand

Oppervlakte van 635 vierkante meter gebouwd volgens het kadaster, met een totale oppervlakte van 588,34 m².

Het pand is volledig open en verkeert in perfecte staat. Het heeft 15 lineaire meters commerciële gevel met twee kleine winkels tussen de etalages, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid.

Het bestaat uit een benedenverdieping met een hoofdhal, twee toiletten en een trap die naar de zolder leidt.

Het beschikt over airconditioning, videobewaking, een beveiligde deur, een brandbeveiligingssysteem en keramische vloeren.

Gebouwd in 1971 en op het oosten gericht.

Huurvoorwaarden

De huidige huurders hebben een contract tot juni 2027, met de mogelijkheid tot verlenging als ze willen doorgaan.

De maandelijkse huur bedraagt 3.360 € + BTW.

De huurders dekken 2.880 € jaarlijkse gemeenschappelijke kosten en 5.000 € jaarlijkse onroerendezaakbelasting.

Financieel overzicht

De bruto jaarlijkse inkomsten bedragen 40.320 € voor maandhuur plus 2.880 € voor gemeenschappelijke kosten en 5.000 € voor onroerendezaakbelasting, wat een totaal van 48.200 € oplevert.

Netto rendement van 5,9 % per jaar.

Dit commerciële pand biedt een veilige en winstgevende investering, met een constante inkomstenstroom en het voordeel van een strategische locatie in Sants.