Bouwgrond te koop in Buenas Noches, Estepona, Málaga

Uniek perceel in het Buenas Noches-gebied aan het prestigieuze La Paloma-strand, Estepona. Met een benijdenswaardige locatie op de tweede lijn van het strand en met uitzicht op zee, heeft u de mogelijkheid om uw eigen villa te bouwen met directe toegang tot het strand en het kustpad van Estepona, van waaruit u lange wandelingen kunt maken naar Casares, Manilva en zelfs San Pedro de Alcántara.

Het perceel heeft een oppervlakte van 1.200 m² en bestaat uit twee eengezinspercelen, één van 594 m² en de aangrenzende van 610 m², elk met een eigen geregistreerd eigendomsnummer, wat de mogelijkheid biedt om één of twee onafhankelijke villa's op meerdere niveaus te bouwen. De maximaal toegestane hoogte is gelijkvloers, plus een extra niveau, of een niveau tot 7 meter hoog. De afstand tot de perceelgrens moet minimaal 3 meter zijn, en de maximaal toegestane bezetting is 30%. De bouwcapaciteit is vastgesteld op 0,35 m² constructie per vierkante meter grond, wat resulteert in een totale bouwcapaciteit van 378,14 m², op de totale oppervlakte van het perceel van 1.080,40 m².

Wat betreft de stedenbouwkundige regelgeving, wordt het perceel beheerst door verordening UE-2, die gericht is op residentieel gebruik voor vrijstaande eengezinswoningen.

Aanvullende gebruiksmogelijkheden die compatibel zijn met dit perceel zijn divers, waaronder:

Hotels en gemeenschappelijke accommodaties, kantoren in de vorm van professionele kantoren, sportfaciliteiten, privéparkeergelegenheid en administratieve, educatieve, onderwijzende, sport-, zorg-, gezondheids- en sociaal-culturele gemeenschapsfaciliteiten, evenals open ruimtes. Bovendien is hotelgebruik toegestaan onder de voorwaarden die zijn gespecificeerd in verordening H-2.

Grond met gemakkelijke toegang tot de A7, vijf minuten van Estepona, Manilva en het pittoreske en typische Andalusische dorp Casares. 10 minuten van Sotogrande en 20 minuten van Marbella. Het is een geweldige investeringskans, aangezien het zeer moeilijk is om een perceel met groot potentieel te vinden op meters van het strand en urbaniseerbaar.