Villa te koop in Sant Pere Pescador, Gerona

Deze fantastische designvilla met zwembad ligt op slechts 150 meter van een van de mooiste stranden van de Costa Brava. Vanaf het terras op het dak kunt u de blauwe zee van de Middellandse Zee zien. Een Zwitserse architect bouwde deze villa in 2002 volgens de hoogste normen en esthetische ambities: de heldere lijnen en de uitstraling van het huis zijn betoverend, de kamers zijn licht en overstroomd met licht, elk detail zit op de juiste plek en niets verstoort het uitzicht.

De drie gasten slaapkamers met badkamer en toilet bevinden zich op de begane grond en zijn ook toegankelijk via een aparte ingang. Op de eerste verdieping zorgen de indrukwekkende ramen van vloer tot plafond voor zicht op het zwembad, de fonteinen en de tuin, en vanaf het grote terras kunt u de zee zien. De verdieping is verdeeld in de woonkamer/eetkamer met terras, de keuken en de hoofdslaapkamer met kleedruimte, badkamer en toilet.

Als u houdt van modern design gecombineerd met het hoogste niveau van comfort voor uw vakantie, dan moet u deze fantastische accommodatie zeker bezoeken. Ze is perfect en eenvoudig te onderhouden: alle technische onderdelen van het huis zijn verborgen in de kelder en zijn gemakkelijk toegankelijk. De garage biedt veel ruimte voor een auto en voor sport-, water- en recreatieaccessoires. Natuurlijk is er centrale verwarming, airconditioning, automatische rolluiken en een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor het terras. Als u het hele jaar door aan zee wilt zijn, kunt u dit hier heel comfortabel doen.

Villa van uitzonderlijk design met zwembad gedeeltelijk gemeubileerd, op 150 meter van het prachtige strand van Sant Pere Pescador in de urbanisatie L'Amphora / Mas Soppas
Opgeleverd in 2002 door Zwitserse architecten volgens Zwitserse normen.

indeling:
Kelder met zwembadfiltersysteem, waterstraalpomp, fontein-patiopomp, tuinsproeisysteem, ventilatoren voor het airconditioning-splitsysteem

straatniveau:
Geïntegreerde garage 9.6x3x3m L / W / H met ingebouwde douche en directe toegang tot de ingang

begane grond:
Ingang, verwarming / wasruimte, slaapkamer nr. 1, gym / kantoor met toegang tot de patio, toilet, badkamer met dubbele wastafel, slaapkamer nr. 2 met toegang tot een klein balkon en de tuin, patio met fontein

1e verdieping:
Eetkamer / woonkamer met directe toegang tot het grote terras met uitzicht op zee en trappen naar het dakterras, volledig uitgeruste keuken, een toilet, hoofdslaapkamer met toegang tot een klein balkon, complete badkamer incl. dubbele wastafel, duo-bad en afzonderlijke douche

Dakterras:
100m2 met prachtig uitzicht op zee, wateraansluiting en plint, dakconstructie met versterkte opbouw voor de voorziene Jacuzzi

constructie:
Fundering / kelder / zwembad van 25 cm met afdichtingsinleg SIKA waterstops, RHS-verzinkte stalen kolommen, waterdicht gewapend beton in koud proces en tweekomponentenbekleding, versterkt met betonnen vloeren met min. muren met een dikte van 18 cm, baksteen (Cheros) 13.5 cm

Isolatie: vloer:
geëxtrudeerd polystyreen Schuim DOW Floormate 5cm
muren:
gepleisterd thermisch isolatiesysteem met polystyreen SARNA GRANOL 8cm
dak:
omkeerbaar dakdekkend, polystyreenschuim DOW Roofmate 10cm

materialen:
Aluminiumvensters Schueco ISKOTHERM poedercoating 74, rolluiken ROLLPACK elektrisch en OPAL automatisch zonnescherm met GRIESSER-sensoren, elektrische Feller, fawa schijnwerpers, TECHNISAT satelliet-systeem

Verwarming:
centrale verwarming met convectoren, warm 300L, waterboiler, voor de winter: centrale verwarming op laadvermogen, via de elektrische warmtepomp en lucht-naar-luchtwerking voor de zomer SERVANT, leidingsysteem GEBERIT MEPLA, sanitair GEBERIT, RUN, KWC, leidingen verzinkt GEBERIT MEPLA, metalen schrijnwerk en poedercoating

Energieprestatiecertificaatnummer: PH3XQCCG1