Villa te koop in La Puebla de los Infantes, Sevilla

Prachtige en grote villa op minder dan 1 km van het dorp om te genieten met familie of vrienden of als investering voor rurale toerisme.

Met 5 ruime slaapkamers. Een mooie inloopkast. 3 volledige badkamers. Mooie en ruime woonkamer met open haard die rook niet terugtrekt. Een ruime en mooie uitgeruste keuken met alle apparatuur. De woning heeft koude en warme airconditioning die een zeer comfortabel klimaat geeft.

De plafonds van de woning zijn van hout wat bijdraagt aan de schoonheid en het comfort van de woning. De ramen zijn van climalit en de deuren van hout met afwerking in sapeli. Alle materialen zijn van topkwaliteit. De tegelvloer is praktisch en mooi.

Buiten is er een ruime en mooie veranda waar je kunt genieten van aperitieven terwijl je van mooie uitzichten op de bergen geniet. Ook heeft het een mooie zwembad met pomp en drukpomp, omgeven door praktische bestrating. Er is een barbecue met open haard en een rustiek paletvloer die gemakkelijk schoon te maken is om buiten te genieten van goede gegrild gerechten. Ook beschikt het over schommels voor het plezier van de kinderen. Buiten is er ook een tweede badkamer.

De eigendom beschikt ook over een grote zaal/werkplaats waarin nog een woning gemaakt kan worden of als opslagruimte gebruikt kan worden. Het perceel heeft een put met veel water waarmee het zwembad gevuld kan worden en de fruitbomen beregent kan worden met druppelslag, en het is omgeven door een stenen muur die een statige uitstraling geeft aan het geheel van de woning.

Beschikt over een oprijweg met bitumineuze bestrating.

Wordt gemeubileerd opgeleverd.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn voorzien, zijn de aangegeven prijs en de kosten inzake de aankoop, inclusief de daaraan verbonden belastingen, niet inbegrepen, zoals gespecificeerd of met de mogelijkheid van berekening hieronder; de meest nauwkeurige kosten worden verstrekt in de D.I.A./F.I.S. tijdens de bezichtiging of eerder.
Notariskosten: De nota wordt berekend volgens het officiële notaris tarief.
Registratierechten: De inschrijving wordt gefactureerd volgens het officiële tarief.
Administratieve kosten (Publiciteitskantoor): De vergoedingen voor administratieve afhandeling, belastingaangifte en inschrijving bedragen naar schatting ongeveer [363 € approx.] (inclusief BTW), hoewel dit afhangt van het geval en de complexiteit.
Vergoedingen Verkooppende Makelaar: opgenomen in de PVP.
Vergoedingen Kopende Makelaar: Het bureau verleent de informatie-, advies- en begeleidingsdiensten zoals voorzien in de Dienstverleningsopdracht en in de D.I.A./F.I.S. Indien u aanvullende of persoonlijke diensten wenst, worden de vergoedingen vooraf, individueel en schriftelijk, meegedeeld conform de vrijheid van overeenkomsten en de geldende wetgeving.
Indien u financiering nodig hebt, zal uw bank u informeren.
Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke tarief volgens de Andalusië-regeling wordt toegepast (meestal 7%, met mogelijk lagere tarieven van 6%, 3,5%, etc., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over het hoogste bedrag tussen: 1.- Referentiewaarde van de kadastraal; en 2.- verkoopprijs.