Finca/Landhuis te koop in Mieres, Gerona

Mooie boerderij in een rustige omgeving met magnificent uitzichten. Dit charmante landhuis van 245 m², waarvan de oorsprong teruggaat tot de 13e eeuw en gelegen op slechts vijf minuten van het dichtstbijzijnde dorp, biedt een gezellige toevluchtsoord in een rustige en schilderachtige omgeving.

De scene gelegen in een van de rustigste hoeken van La Garrotxa en slechts 15 minuten van Banyoles, staat dit huis omringd door prachtig bergketens en de imposante Rocacorba-formatie. Met een oppervlakte van 6,2 hectare grond geniet het van een bevoorrechte ligging naast een rivier en een weelderig bos, wat volledige privacy en indrukwekkende panoramische uitzichten biedt.

De rondleiding dankzij zijn indeling biedt dit gezellige verblijf lichte ruimtes, spectaculaire uitzichten en verschillende sferen om van te genieten. Het huis, verdeeld over meerdere niveaus, beschikt over twee slaapkamers: een hoofdslaapkamer gericht op het zuiden met twee balkons en een kleine inloopkast, en een tweede slaapkamer met een groot venster dat uitkijkt op de tuin. Beide verbinden met een ruime centrale woonkamer. De lichte, uitgeruste keuken met aparte berging en de gezellige dagelijkse eetkamer, beide gericht op het oosten, hebben grote ramen die de ruimtes vullen met ochtendlicht en uitzonderlijke uitzichten.

Op de begane grond bevinden zich twee extra kamers met onafhankelijke ingangen die flexibiliteit aan de ruimte toevoegen. Een daarvan is een badkamer-slaapkamer voor gasten, terwijl de andere een oude stal is met uitzicht op het barbecuegebied. Momenteel wordt deze gebruikt als opslagruimte en bevat een sauna, hoewel het een groot potentieel biedt voor verschillende toepassingen.

Buiten beschikt de woning over een grote veranda—voorheen gebruikt als era—een schaduwrijke zone naast de keuken en een ruime overdekte veranda met barbecue, ideaal om van de zomeravonden te genieten, naast een kas.

In de afgelopen 30 jaar in verschillende fasen gerenoveerd, verkeert het huis in goede staat en behoudt het prachtige details zoals balkons, imposante stenen muren, traditionele Catalaanse tegelvloeren in uitstekende staat, houten balken en grote ramen – een eigenschap die zelden voorkomt bij boerderijen.

Praktische details: het huis is uitgerust met een wasruimte, dubbele beglazing en een generator voor elektriciteit. Verwarming wordt verzorgd door verschillende houthaardjes en een open haard. De watervoorziening komt uit een regenwatersysteem, hoewel uitbreiding met zonnepanelen en het boren van een waterput het geschikter zou maken om er permanent te wonen.