Bouwgrond te koop in Moncofa, Castellón

Deze kavel van 794 m² wordt gepresenteerd als een uitstekende kans voor de promotie van een residentieel gebouw in Moncófar, op een strategische locatie binnen de bebouwde kom en met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste transportassen.

Het perceel heeft twee gevels, een cruciale factor voor het ontwerp van een aantrekkelijk, functioneel architectonisch project met goede ventilatie en natuurlijk licht. Het betreft een volledig stedelijk perceel, met straatverlichting en voorbereid om een omvangrijk vastgoedproject uit te voeren.

Wat betreft zijn bouwkundig potentieel laat het perceel een zeer complete en efficiënte indeling toe:

1) Kelder(s): mogelijkheid om tot 1.588 m² te bouwen, het resultaat van een bouwoppervlakte van 2 m² kelder per m² perceel, ideaal voor parkeren, opslagruimtes of technische zones.
2) Begane grond: 794 m², met commercieel of residentieel gebruik, waardoor woningen kunnen worden gecombineerd met ruimten of het geheel bestemd kan worden voor woningbouw.
3) Bovenverdiepingen: bouwheight voor drie verdiepingen, met een totaal van 2.382 m² bestemd voor woningen.
4) Dak: benaderde bouwoppervlakte van ca. 50% van het perceel, wat ongeveer 397 m² betekent, perfect voor privé-terassen, gemeenschappelijke zones of dakappartementen.

Deze combinatie maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars en investeerders, doordat een complete residentiële ontwikkeling mogelijk is, met ruime ontwerpmogelijkheden en een hoge benutting van de grond.

Gelegen in een gevestigde en goed verbonden wijk van Moncófar, biedt de omgeving nabijheid van diensten, winkels en woonwijken, naast een goede vraagprojectie zowel voor hoofdverblijf als voor tweede woning.

Een solide kans om een vastgoedproject te ontwikkelen in een gemeente met toenemende residentiële belangstelling en uitstekend potentieel voor ruimtelijke ontwikkeling.