Grond te koop in Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Stedelijk perceel in Montaña Blanca - ideaal voor residentiële ontwikkeling

Totale oppervlakte: 1.365,39 m²
Locatie: Hoge zone van Montaña Blanca, gemeente San Bartolomé (Lanzarote)
Grondclassificatie: Rustiek van Landelijk Vestigingsgebied (SRAR)

Stedelijke details - geldende regelgeving
• Minimale bouwperceel: 500 m²
• Maximale bouwcapaciteit: 0,40 m²/m²
• Toegestane hoogte: 2 verdiepingen
• Minimale afstanden: 5 m van de weg, 3 m van de perceelgrenzen
• Totale bouwbare oppervlakte: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Huidige mogelijke indeling:
• Tot 2 percelen van 500 m² (plus een overschot),
• Met de mogelijkheid om tot 273 m² in elk te bouwen.

Stedelijke projectie (toekomstig)
• Als in de toekomst de gemeentelijke regelgeving wordt gewijzigd om minimale percelen van 200 m² toe te staan, kan het eigendom worden verdeeld in maximaal 6 eenheden, met een bouwcapaciteit van tot 150 m² per perceel (0,75 m²/m² toepasbaar op stedelijke gronden volgens eerdere gevallen).

Investeringskans

Dit perceel is ideaal voor:
• Ontwikkelaars die twee onafhankelijke villa's met tuin en zwembad willen ontwikkelen.
• Gezinnen die een ruime woning met buitenruimte willen bouwen, of een extra perceel willen behouden als investering.
• Strategische investering voor de toekomst, gezien de mogelijke wijziging van de regelgeving die de toegestane dichtheid zou vergroten.

Het perceel is gelegen in een rustige en verhoogde zone, met een open uitzicht, uitstekende oriëntatie en goede toegankelijkheid. Op enkele minuten van het stadscentrum van San Bartolomé en de luchthaven.