Huis te koop in La Roca del Vallès, Barcelona

Uw dromen kunnen uitkomen in deze oost-zuid-oost gerichte landelijke eigendom in de regio Vallès Oriental in de provincie Barcelona. Dit Catalaanse landhuis met een bebouwde oppervlakte van 828 vierkante meter, omringd door een terrein van ca. 3 hectare, beschikt ook over een eigen dennenbos. De woning, gebouwd op de fundamenten van een oude Masia met elementen van het modernisme, ligt ten noorden van Barcelona, de provinciale hoofdstad van Catalonië, en is ingesloten door dennen, holm eiken, weiden, akkers en wijngaarden.

Het centrum van Barcelona ligt op 25 minuten afstand. Dankzij de AP7 die voor de deur ligt is de bereikbaarheid uitstekend. Ook de kust van Maresme ligt op 10 kilometer afstand en het beroemde kustplaatsje Masnou is in korte tijd te bereiken.

Het grote landgoed, gebruikt als gezinsresidentie, strekt zich uit over vier verdiepingen. Deze zijn bereikbaar via een trap in het interieur en ook via een trap aan de buitenkant. De woning is in grote mate gerenoveerd in het jaar 2000 en beschikt over een kelder, een eerste en een bovenste verdieping.

Momenteel telt het gebouw 6 woonkamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 9 slaapkamers, 10 badkamers, 1 gastentoilet, 1 kelder, 4 wasruimtes en een garage van 130 m2 met ruimte voor maximaal 7 auto’s. Elke van de 9 slaapkamers heeft een eigen badkamer; sommige daarvan beschikken ook over een privéterras met een prachtig uitzicht op het landschap. Het panoramische uitzicht vanuit alle verdiepingen op de landelijke omgeving is doorgaans inspirerend.

Ook vanaf het grote dakterras kunt u genieten van het fantastische uitzicht op de bergen van Montserrat.

Het zwembad van 60 m2 en een tennisbaan bieden een hoge recreatiewaarde.

De staat van onderhoud van het huis is, mede dankzij de renovatie in 2000 met inachtneming van het architectonische erfgoed, goed. Er is echter opnieuw enige behoefte aan renovatie van het huis en de patio. Het ontwerp van badkamers en keukens voldoet bijvoorbeeld niet langer overal aan de eisen van de huidige stijl. De grote houten roedervensters en de ruime terrasdeuren zorgen ervoor dat de kamers licht ogen, maar sommige vereisen een nieuwe schilderbeurt.

Over het algemeen zorgen hoogwaardige bouwmaterialen voor overal een prettige sfeer: parket van eikenhout, keramische vloeren, houten deuren, op maat gemaakte inbouwkasten, muren van natuursteen en natuurstenen ramen, evenals 3 schouwen die het statige karakter van de gezinswoning onderstrepen.

De woning beschikt over airconditioning, centrale verwarming, ADSL-aansluiting, tuinverlichting en een barbecue buiten.

Het is een finca die veel mogelijkheden biedt voor creatieve gebruiksconcepten dankzij haar traditionele charme, de voorzieningen, de ligging en de omvang. Of u nu op zoek bent naar een representatief en rustig gelegen privé-eigendom net buiten de grenzen van de Catalaanse metropool Barcelona, of van plan bent een evenement of een opleidingscentrum met een Europese oriëntatie te organiseren, u zou hier graag paarden willen houden, oldtimers verzamelen of andere zakelijke ideeën willen nastreven—vele projecten zijn hier haalbaar. Dankzij de kapel met huwelijksvergunning, die bij het eigendom hoort, wordt het perceel aanbevolen als locatie om te trouwen en ook om met veel gasten te vieren, hetzij in de feesttent of onder de sterrenhemel in de tuin.

De conclusie is: wie wil genieten van wat rust en kalmte weg van de drukte van de metropolen en tegelijkertijd de nabijheid van een grote stad niet wil opgeven, of die plannen heeft om zijn bedrijf te heroriënteren, zou dit aanbod moeten bezoeken. De prijs spreekt ook voor zich!

Bewoningscertificaat: CHB05885717001
Energieprestatiecertificaatnummer: PH3XQCCG1
De eigenaar is geen grote belastingplichtige.