Flat te koop in Málaga stad, Málaga

Dit gezellige appartement met 3 slaapkamers bevindt zich op een uitstekende locatie in de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Met een noordoostelijke oriëntatie geniet je de hele dag van lichtinval.
Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een hal en vervolgens een ruime woonkamer-eetkamer met grote ramen die aangename uitzichten en overvloedig natuurlijk licht bieden. De slaapkamers zijn ruim en functioneel ingedeeld, met een inbouwkast in de gang om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.
De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, ideaal voor wie graag comfortabel kookt. Bovendien beschikt de woning over een volledig uitgeruste badkamer, wat veel comfort biedt voor het hele gezin.
Het appartement heeft ook een privégarage, een extra waarde, vooral in gebieden waar parkeren erg moeilijk kan zijn. De gemeenschap heeft een goed onderhouden en recent gerenoveerde ingang, wat bijdraagt aan een aangename en gezellige omgeving.
Locatie en nabijgelegen bezienswaardigheden:
• Historisch centrum van Málaga: Slechts 2,5 km, perfect om te genieten van de rijke culturele en gastronomische aanbiedingen.
• Strand van La Malagueta: Op 4 km, ideaal om te ontspannen aan zee.
• Natuurpark Montes de Málaga: Op 6 km, een perfecte plek voor natuurliefhebbers en wandelaars.
• Moeder- en Kindziekenhuis en Regionaal Universitair Ziekenhuis: Op 2 km, wat gemoedsrust biedt in geval van medische noodsituaties.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: Op minder dan 1 km, een uitstekende onderwijsoptie voor gezinnen met kinderen.
• Supermarkten en winkels: Op enkele minuten lopen, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt.
• Dichtstbijzijnde bushalte: Op 200 meter, met snelle verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Samenvattend is dit appartement een perfecte keuze voor wie comfort, functionaliteit en een uitstekende oriëntatie zoekt, met als extra voordeel dat het omringd is door diensten en bezienswaardigheden die de levenskwaliteit verrijken. Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalusië) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste waarde van de akte, (Het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, degene die het hoogst is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals geregeld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten van het Kadaster: De inschrijving in het Kadaster wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het Notaristarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Administratiekantoor): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafrekening en registratie bedragen 300 € (inclusief btw).