Bouwgrond te koop in San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met de oneindige blauwe zee van de Middellandse Zee die zich voor je uitstrekt, de silhouet van Sotogrande in de verte en de majestueuze bergen van de Sierra als achtergrond. Dit is de kans die deze uitzonderlijke kavel van 1146 vierkante meter aan je biedt, gelegen in een van de meest exclusieve urbanisaties van de Costa del Sol.

Op slechts een paar stappen van het strand nodigt deze bevoorrechte plek je uit om te leven zoals je altijd al hebt gewild. Met de mogelijkheid om de villa van je dromen te bouwen, aangezien het project en alle bijbehorende vergunningen inbegrepen zijn, kun je een thuis op maat ontwerpen, waar luxe en comfort perfect samenkomen in harmonie.

Deze bouwgrond voldoet aan alle noodzakelijke vereisten, waardoor het bouwproces zonder complicaties verloopt. Geniet van praktische toegang, het behoren tot een selecte gemeenschap en de rust dat alle voorzieningen (water, licht, elektriciteit) tot je beschikking staan. Mis deze kans niet en kom het bekijken! Energiecertificaat: E.

• Belastingen niet inbegrepen: ITP (7% in Andalucía) over de referentiewaarde van het kadaster, of de hoogste aktewaarde, (het exacte bedrag hangt af van de fiscale situatie van de koper.) Onverminderd verlaagde tarieven van 3,5%, 6% die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven over de Referentiewaarde van het Kadaster of de verkoopprijs, afhankelijk van welke hoger is.
• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief geregeld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, waarbij het notarieel tarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Kosten Registratie van de Eigendom: De inschrijving in het Eigendomsregister wordt gefactureerd volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, waarbij het notarieel tarief wordt goedgekeurd. Ongeveer 1.000 € inclusief btw.
• Beheerkosten (Gestoría): De kosten voor de administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving in het register bedragen 300 € (inclusief btw).
• Vergoeding Makelaar van de Verkoper: inbegrepen in de PVP.