Finca/Landhuis te koop in Porreres, Mallorca

Gelegen tussen Felanitx en Porreres, bevindt deze uitzonderlijke finca zich in een rustige, landelijke omgeving en biedt zij een hoge mate van privacy, alsook een ongebruikelijke combinatie tussen een woning van hoge kwaliteit en het benutten van landbouwgrond. De eigendom beschikt over goede toegangswegen en heeft een hoofdentree en een tweede, afzonderlijke ingang voor het personeel, waardoor een duidelijke functionele scheiding mogelijk is.

De finca heeft een totale oppervlakte van 63.299 m², waarvan 6.400 m² wordt verhuurd voor een prijs van 100 € per maand, en bestaat uit verschillende zorgvuldig onderhouden agrarische en aangelegde tuinzones. De eigendom omvat een olijfgaard met circa 1.300 olijfbomen en een wijngaard met ongeveer 5.100 wijnstokken, die het landschap kenmerken en zorgen voor eigen productie. Het terrein wordt aangevuld met andere agrarische oppervlakken, een klein huisje, een garage voor een tractor, evenals de bijbehorende bijgebouwen en machines voor een professionele exploitatie.

De finca, gebouwd in 2021, beschikt over circa 350 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen en is ontworpen met bijzondere aandacht voor architectuur met strakke lijnen, ruime ruimtes en hoogwaardige materialen. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite en directe toegang tot de terrassen en tuingebieden. Deze verdieping zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de privéruimtes om te rusten en de gemeenschappelijke ruimtes.

Het hoofdgedeelte met woonkamer en eetkamer heeft een open indeling en valt op door het dubbele plafondhoogte, de zichtbare balken aan het plafond en een gaskachel. De open keuken, met een aangrenzende bijkeuken, is functioneel geïntegreerd in het woongedeelte. Op de bovenverdieping bevindt zich de suiteslaapkamer met balkon en een ruime badkamer, uitgerust met een douche en een bad.

De buitenruimtes bieden verschillende sferen en omvatten meerdere terrassen, ontspanningszones, een vuurzone en een jeu de boulesbaan. Een aparte zwembadzone met verwarmbaar zoutwaterzwembad (5 × 15 m), buitendouche, aardesauna en jacuzzi vormt een privé wellnessruimte. Het zwembadhuis beschikt bovendien over een extra slaapkamer en een buitenkeuken.

De eigendom wordt vervolledigd met een professioneel ingerichte wijnkelder met capaciteit voor maximaal 1.000 flessen, moderne technische voorzieningen en veiligheidssystemen, evenals een historische wachttoren uit de 15e eeuw, die momenteel in reconstructie is en integraal deel uitmaakt van de finca.

Indeling

Begane grond
Drie slaapkamers met badkamer en suite
Woonkamer-eetkamer met dubbele hoogte
Open keuken
Directe toegang tot terrassen en tuin

Bovenverdieping
Hoofdsuite met balkon
Badkamer

Zwembadzone / bijgebouwen
Verwarmbaar zwembad
Zwembadhuis met extra slaapkamer
Buitenkeuken
Spa-zone met aardesauna en jacuzzi

Goibe468739/2024

Uitrusting

Vloerverwarming via aerothermie
Airconditioning
Gaskachel
Ramen met drievoudige beglazing
Vloeren en wastafels van natuursteen
Designkeuken met Bora en Miele-apparatuur
Verwarmbaar zoutwaterzwembad (5 × 15 m)
Sauna en jacuzzi
Wijnkelder voor ca. 1.000 flessen
Eigen put en automatisch beregeningssysteem
Alarmsysteem en videobewaking
Garage en carport voor maximaal 6 voertuigen
Wateropslagsysteem met 5 tanks
Totale wateropslagcapaciteit ca. 160.000 liter
Aansluiting op het openbare elektriciteitsnet
Fotovoltaïsche installatie van 15,1 kWp
Opslagbatterijen
Installatie voor thermische zonne-energie
Twee laadpunten voor elektrische voertuigen
Wi-Fi in de gehele eigendom
Sonos binnen- en buitenluidsprekersysteem
Bediening via app voor beregening, buitenverlichting, beveiligingssystemen en fotovoltaïek