Bouwgrond te koop in Valverde, Elche / Elx, Alicante

Parcela urbanisable en Valverde Bajo, Elche – Strategische investeringskans op middellange tot lange termijn
Ontdek deze prachtige kavel van 6.366 m2, gelegen in het rustige en gewilde deel Valverde Bajo, in de gemeente Elche. Een bijzondere eigendom met groot bouwpotential en een hoge toekomstwaarde in een natuurlijke omgeving.

Totale oppervlakte van het terrein: 6.366 m2
Op de kavel bestaan twee verschillende urbanistische sleutels die duidelijk onderscheiden zijn.

Sectie 1/2 (5.200 m2 – Sleutel 34f)
5.200 m2 van gesegmenteerde bouwgrond (sleutel 34f)
Onroerend goed kadastrale referentie:
0441304YH1304A0001QA

Classificatie: Residentiële enkelvoudige vrijstaande bouwgrond
Minimale kavel: 2.000 m2
Bebouwingsdichtheid: 0,13 m2t/m2s
Toegestane bouwhoogte: 8,30 m (Gelijkvloers + 1)
-Maximaal bezettingsgraad: 20%
Achterliggende terugsnede: 5 m aan percelering / 8 m aan weg

Vereist voorafgaande stedelijke consolidatie (uitvoering van wegen, riolering, enz.)

Sectie 2/2 (1.166 m2 – Sleutel 54):
1.166 m2 van niet-urbaniseerbaar terrein met ontwikkelingsvooruitzicht (sleutel 54)
Kadastrale referentie
03065A118000730000YE

Mogelijke transformatie door Speciaal Plan of Deelplan

Vooraanstaand locatie:
Directe toegang vanaf Camino de Valverde

Op 10 minuten van het centrum van Elche
Op minder dan 15 minuten van de luchthaven van Alicante en van de stranden Arenales del Sol en Santa Pola
Omgeving met vrijstaande woningen, geasfalteerde wegen en nabijgelegen voorzieningen

Ideaal voor:
Investeerders met toekomstvisie
Projectontwikkelaars geïnteresseerd in residentiële ontwikkeling op lange termijn

Momenteel kan er geen huis worden gebouwd. Het is bouwgrond, geen geconsolideerde stedelijke zone. Als je op zoek bent naar een project op middellange tot lange termijn met hoog rendement, is dit jouw terrein.