Grond te koop in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview perceel Almenara Golf met uniek Flow81-architectenproject en bouwvergunning.

Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk perceel te verwerven met een bouwvergunning en villa-project in het prestigieuze Almenara Golf-resort. Het project is met zorg ontworpen om naadloos te integreren in het omliggende natuurlijke landschap, met absolute privacy terwijl er verbluffende uitzichten zijn op zowel zee als golfbaan.

Perceelgegevens:
- Grootte: 2.536 m² tegen 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Het aangrenzende perceel ten westen is al verkocht voor €5,5 miljoen en beschikt over een volledig afgewerkte turn-key villa, wat de hoge vraag en premium aard van het gebied laat zien.
- Ten oosten ligt het perceel in eigendom van een gerenommeerde Spaanse architect die daar momenteel zijn eigen huis bouwt, en het onroerend goed zal niet te koop zijn.
- Dit perceel is het laatste dat in het gebied ontwikkeld zal worden. Met de villa aan de westkant al voltooid en de bouw aan de oostkant gaande, zal dit perceel een rustige, privé omgeving genieten zodra de bouw is afgerond, wat een serene en exclusieve setting biedt.

Turnkey-villal oplossing:
Voor wie geïnteresseerd is in een volledig afgewerkte woning, bieden wij Villa Tierra als turnkey-villa oplossing voor €5,15 miljoen. Echter, dit perceel heeft al een bouwvergunning en een schitterend villa-ontwerp in huis, waardoor u direct met de bouw kunt beginnen.

Projectdetails:
- Perceelgrootte: 2.536 m²
- Gebouwde oppervlakte: 450 m²
- Open en overdekte terrassen (inclusief zwembad): 300 m²
- Bouwaanvraag: al beschikbaar
- Bouwtijd: 12 maanden (alle voorbereidingen zijn getroffen)

Projectbeschrijving:
Het villa-ontwerp, gemaakt door het bekroonde Spaanse architectenbureau Flow 81, combineert moderne architectuur naadloos met het mediterrane landschap. Het ontwerp geeft voorrang aan natuurlijke elementen, waardoor een harmonieuze verbinding tussen architectuur en natuur ontstaat.

De villa is ontworpen om optimaal te profiteren van de oriëntatie van het perceel, met uitgestreken zeezicht vanuit alle belangrijkste leefruimtes, de tuin en de meeste slaapkamers — wat zorgt voor een kalme en privé setting.

Belangrijke kenmerken:
- Zeezicht vanuit alle hoofdwooneenheden, de tuin en de meeste slaapkamers.
- Een schitterend ontwerp van Flow 81, dat moderne architectuur mengt met de natuur en zo een naadloze binnen-buiten-levenservaring creëert.
- Slim glas-technologie bij de hoofdingang, waardoor u transparantie, licht en temperatuurregeling naar wens kunt aanpassen.
- Vloerverwarming, een slim homesysteem, een lift en zonne-energie-installatie voor energie-efficiëntie.
- Een focus op het maximaliseren van natuurlijk licht en het creëren van open, luchtige ruimtes, waardoor de villa zowel comfortabel als energiezuinig is.

Projectindeling:
- Entree-niveau: Ruime woonkamer, en-suite slaapkamer, sportschool, open en overdekte terrassen, oneindigheidszwembad.
- Eerste verdieping: Drie extra en-suite slaapkamers, een tweede woonkamer, privéterrassen en een dakterras.
- Algemene kenmerken: vloerverwarming, thuis automatiseringssysteem, lift, en zonne-energie. Er zijn ook ruime mogelijkheden voor maatwerk.

Flexibiliteit en maatwerk:
Als koper van het perceel met de goedgekeurde vergunning en het project, heeft u de flexibiliteit om belangrijke elementen van het villa-ontwerp aan te passen. U kunt kiezen voor hoogwaardige materialen, waaronder opties zoals Italiaans Carrara-marmer of eikenhouten vloer.

Daarnaast zijn er aanpassingsmogelijkheden voor de indeling, waaronder de mogelijkheid om meer kamers toe te voegen, de keukenconfiguratie te wijzigen, of de indoornamengestalte uit te breiden. U kunt kiezen voor een grotere sportschool, een extra kantoor, of meer slaapkamers, evenals ondergrondse parkeergelegenheid indien gewenst. Of u nu het vooraf goedgekeurde ontwerp wilt volgen of de villa volledig wilt personaliseren, het project biedt voldoende ruimte voor flexibiliteit om aan uw smaak en behoeften te voldoen.

Ervaar de kwaliteit van wonen in Sotogrande
Sotogrande biedt een reeks uitzonderlijke voorzieningen, waaronder de Internationale School, paardensportfaciliteiten, het NH Almenara-hotel en natuurlijk de gerenommeerde golfbanen van Valderrama, Almenara en La Reserva. De nabijgelegen kuststrook, rond het Real Club de Golf de Sotogrande, beschikt over een levendige jachthaven met een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés, winkels en directe toegang tot het strand.

Het gebied herbergt ook adembenemende stranden die zijn omlijst door kliffen en een spectaculair uitzicht bieden op Afrika en de Straat van Gibraltar. Deze stranden zijn ideaal voor watersporten en vogeltrek. Notabele punten zijn El Cabrero en Cala Taraje, gelegen nabij Torreguadiaro, evenals Sotogrande en Torrecarbonera, beide gesitueerd in een ongerepte natuurlijke setting.

Interessante feiten:
- 1,6 km naar Almenara Golf
- 8,4 km naar Sotogrande strand
- 8,6 km naar de bekende Tracadero Sotogrande
- 9,9 km naar de populaire 'El Octógono' tennis- en padelclub in Sotogrande
- 11,9 km naar de Sotogrande haven (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km naar Gibraltar International Airport
- 110 km naar Málaga International Airport.