Grond te koop in San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview plot Almenara Golf met uniek Flow81-architectuurproject en bouwvergunning.

Dit is een unieke kans om een uitzonderlijk stuk grond te verwerven met een bouwvergunning en villa-project in het prestigieuze Almenara Golf-resort. Het project is nauwkeurig ontworpen om naadloos op te gaan in het omliggende natuurlijke landschap, met volledige privacy en tegelijkertijd een adembenemend uitzicht op zowel zee als golfbaan.

PLOT GEGEVENS:
- Grootte: 2.536 m² tegen 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- Het aangrenzende perceel ten westen is al verkocht voor €5,5 miljoen en beschikt over een volledig afgewerkte turnkey-villa, wat de grote vraag en premium aard van het gebied laat zien.
- Ten oosten is het perceel in bezit van een gerenommeerde Spaanse architect die momenteel zijn eigen huis daar bouwt en het onroerend goed zal niet te koop zijn.
- Dit perceel is het laatste dat in het gebied ontwikkeld zal worden. Met de villa aan de westkant al voltooid en bouwactiviteit aan de oostkant, zal dit perceel na voltooiing van de bouw een rustige, privé-omgeving bieden, met een serene en exclusieve setting.

Turnkey villa-oplossing:
Voor wie geïnteresseerd is in een volledig afgewerkte woning, bieden wij Villa Tierra aan als turnkey-villa-oplossing voor €5,15 miljoen. Echter, dit perceel heeft al een bouwvergunning en een verbluffend villa-ontwerp, waardoor je onmiddellijk met de bouw kunt starten.

PROJECTGEGEVENS:
- Perceelgrootte: 2.536 m²
- Gebouwde oppervlakte: 450 m²
- Open en overdekte terrassen (inclusief zwembad): 300 m²
- Bouwvergunning: al beschikbaar
- Bouwtijd: 12 maanden (alle voorbereidingen zijn getroffen)

Projectbeschrijving:
Het villa-ontwerp, gemaakt door het bekroonde Spaanse architectenbureau Flow 81, combineert moderne architectuur naadloos met het mediterrane landschap. Het ontwerp geeft prioriteit aan natuurlijke elementen, waardoor een harmonieuze verbinding tussen architectuur en natuur ontstaat.

De villa is ontworpen om optimaal gebruik te maken van de oriëntatie van het perceel en biedt uitgestrekte zeezichten vanuit alle hoofdwooneenheden, de tuin en de meeste slaapkamers — wat zorgt voor een rustige en privé setting.

Belangrijke kenmerken:
- Zeezicht vanuit alle hoofdwooneenheden, de tuin en de meeste slaapkamers.
- Een verbluffend ontwerp van Flow 81, die moderne architectuur laat samensmelten met de natuur voor een naadloze binnen-buiten leefervaring.
- Slim glas-technologie bij de hoofdingang, waarmee je transparantie, licht en temperatuurregeling naar wens kunt aanpassen.
- Vloerverwarming, een smart home-systeem, een lift en zonne-energie-installatie voor energie-efficiëntie.
- Focus op maximale natuurlijke lichtinval en open, luchtige ruimtes, zodat de villa comfortabel en energiezuinig is.

Projectindeling:
- Entree Niveau: Ruime woonkamer, slaapkamer en-suite, fitnessruimte, open en overdekte terrassen, одному infinity-zwembad.
- Eerste Verdieping: Drie extra slaapkamers met en-suite, een tweede woonkamer, privé-terrassen en een daktuin.
- Algemene kenmerken: vloerverwarming, home-automation systeem, lift en zonne-energie. Er zijn ook ruime mogelijkheden voor maatwerk.

Flexibiliteit en maatwerk:
Als koper van het perceel met de goedgekeurde vergunning en het project, heb je de flexibiliteit om sleutel-elementen van het villa-ontwerp te personaliseren. Je kunt kiezen voor hoogwaardige materialen, waaronder opties zoals Italiaans Carrara-marmer of massief houten vloeren.

Daarnaast zijn er maatwerkmogelijkheden voor de indeling, inclusief de mogelijkheid om extra kamers toe te voegen, de keukenconfiguratie te wijzigen of entertainmentruimtes uit te breiden. Je kunt kiezen voor een groter fitnessruimte, een extra kantoor of meer slaapkamers, en indien gewenst ondergrondse parkeergelegenheid opnemen. Of je nu het vooraf goedgekeurde ontwerp wilt volgen of de villa volledig wilt personaliseren, het project biedt voldoende ruimte voor flexibiliteit om aan je smaak en behoeften te voldoen.

Ervaar de kwaliteit van leven in Sotogrande
Sotogrande biedt een scala aan uitzonderlijke voorzieningen, waaronder de International School, ruiterfaciliteiten, het N.H. Almenara Hotel en uiteraard de gerenommeerde golfbanen van Valderrama, Almenara en La Reserva. Het nabijgelegen kustgebied, gecentreerd rond de Real Club de Golf de Sotogrande, beschikt over een levendige jachthaven met een verscheidenheid aan restaurants, cafés, winkels en directe toegang tot het strand.

Het gebied herbergt ook adembenemende stranden omlijst door kliffen, die spectaculair uitzicht bieden op Afrika en de Straat van Gibraltar. Deze stranden zijn ideaal voor watersporten en vogelspotten. Opmerkelijke locaties zijn El Cabrero en Cala Taraje, gelegen nabij Torreguadiaro, evenals Sotogrande en Torrecarbonera, beide gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving.

Interessante feiten:
- 1,6 km tot Almenara Golf
- 8,4 km tot Sotogrande-strand
- 8,6 km tot het bekende Tracadero Sotogrande
- 9,9 km tot de populaire tennis- en padelclub 'El Octógono' in Sotogrande
- 11,9 km tot de haven van Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km tot Malaga International Airport
- 110 km tot Malaga International Airport.