Villa te koop in Mojácar, Almería

Halfvrijstaand chalet in aanbouw, gelegen in het commerciële park van Mojacar, bestaat uit een ruime garage kelder waar je via een interne trap naar de begane grond komt, die bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde keuken (niet inbegrepen), een toilet, een slaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer; daarnaast heeft het een prachtig terras met uitzicht op zee; via de interne trap komen we op de eerste verdieping, met 2 slaapkamers met badkamer, en ze hebben ook een groot terras, met uitzicht op zee en de bergen. Het perceel zal een terrasvormig gebied hebben, en er is ook een zwembad.

Kwaliteitsdocument

Fundering en structuur

Fundering en structuur van gewapend beton, berekend volgens seismische normen (NCSE-02) volgens project.
Afsluitingen en wanden

Buitensluiting op basis van keramische thermische kleiblokken van 19 cm, wat zorgt voor een thermisch-geluid isolerend effect.

Interne scheidingen met keramische bakstenen met dubbele holte van 7 cm.
Dak
Plat daken en terrassen bestaande uit twee lagen geëxtrudeerd polystyreen als thermische isolatie, hellingsvorming, twee lagen geotextiele asfaltfolie, en vloeren van porselein voor buiten, geplaatst op een laag cementmortel, matte afwerking en plint van hetzelfde materiaal.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro, inclusief BTW.

Niet-bereikbare daken afgewerkt met 10 cm gewassen grind.

Afwerkingen - vloeren en wandtegels

Buiten - binnen -

Buitenshuis wordt het afgewerkt met een thermisch isolatiesysteem voor buiten, type SATE, met 6 cm dikte van thermische isolatie en met een buitenafwerking van gladde witte mortel.
Binnenafwerking met gespoten gips op verticale en horizontale oppervlakken.
Verf in matte witte kleur.
Verlaagd plafond van gipskarton (pladur) in de keuken voor het huisvesten van installaties en verlichting.

Vloeren

Binnen en buiten van woningen:
Vloertegels van porselein van eerste kwaliteit, matte afwerking en plint van hetzelfde materiaal. Op terrassen vergelijkbaar en antislip.
De trappen die de boven- en benedenverdieping met elkaar verbinden, worden afgewerkt met treden van porselein vergelijkbaar met dat gebruikt in de vloeren en er wordt een metalen leuning geïnstalleerd.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro, inclusief BTW.

Wandtegels
Keukens
Tegels van keramiek van eerste kwaliteit, matte afwerking.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro, inclusief BTW.

Badkamers
Tegels van keramiek van eerste kwaliteit, matte afwerking.
Prijs per eenheid/m2 is 25 euro, inclusief BTW.

Houtwerk

Buitenhoutwerk

Ramen en deuren in aluminium (opklapbaar met thermische onderbreking) in antracietkleur. Rolluiken met compacte kast en aluminium lamellen.
Dubbel glas met kamer (4-6-4) type climalit.
Toegangsdeur van de woning is gepantserd met een veiligheidsslot.
Motorisatie van rolluiken, garagepoort en voetgangersdeur van de straat.

Binnenhoutwerk
Gladde deuren gelakt in het wit.

Inbouwkasten met opklapbare deuren - witte kleur, lades en bovenkast en metalen stang.

Deze kwaliteiten kunnen tijdens de bouw door andere vergelijkbare worden vervangen.

Installatie van sanitair en sanitaire apparaten

Installatie volgens regelgeving, aansluiting op het riool en het openbare netwerk en levering van een certificaat zodat de klant kan contracteren met Galasa.
Sanitaire apparaten in geglazuurd porselein in de kleur wit.
Eengreeps mengkranen in chroom, type Grohe.
Individuele elektrische boiler voor warm water.
Individuele accumulatie-eenheid met zonnepaneel voor sanitaire warm water (ACS).

Elektrische installatie en telecommunicatie

Elektrische installatie volgens de regelgeving voor laagspanning, met certificaten zodat de klant kan contracteren met de door hem gekozen leverancier.
TV-, telefoon- en datapunten. In alle slaapkamers, keuken en woonkamer.
Mechanismen van eerste kwaliteit, type Simón 27 of gelijkwaardig.
Videotelefoon met opening van de voetgangersdeur via een wifi-app.
Motorisatie van de toegangspoort voor voertuigen.
Installatie van klimaatbeheersing
Klimaatbeheersing van de woning voor koeling en verwarming via een split-systeem van het merk Daikin, in de woonkamer en de drie slaapkamers.

Zwembad

Zwembad van 3 meter breed en 6 meter lang. Afgewerkt met mozaïek.
Zwembad douche.

Optioneel extra pakket

?Verven van de vloer van de kelder in (kleur gekozen door de klant).
?Tuinonderhoud met afwerking van witte grind en automatisch irrigatiesysteem.
?Omheining op de terrassen van de begane grond en eerste verdieping met matglas.
?Leuning van glas en roestvrij staal op de trappen die de begane grond en eerste verdieping met elkaar verbinden.