Appartement te koop in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Geweldige kans op minder dan 300 meter van de zee! Ruime, veelzijdige en ideale ruimte voor investering
Op slechts een paar stappen van het strand, de promenade en de jachthaven, presenteren we dit ruime pand met een bevoorrechte locatie, ideaal voor wie wil investeren of een unieke ruimte wil transformeren in het hart van de stad.

Gelegen op de begane grond en met een oppervlakte van 220 m2, bevindt dit appartement zich op enkele meters van de Avenida Carlos III, omringd door alle voorzieningen: winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer... een levendig en veelbelovend gebied!

De laatste activiteit was een medisch centrum, waardoor het momenteel is verdeeld in: entreehal, een toilet, een complete badkamer, keuken en zeven kamers of spreekkamers, en het beschikt over twee onafhankelijke ingangen, één vanaf de straat en één vanuit het interieur van het gebouw.

Een pand vol mogelijkheden: van het omzetten in een groot gezinswoning, een ruimte voor coliving, een modern coworking, medische consulten, professionele kantoren of elk project dat meters, zichtbaarheid en een goede locatie vereist.

Een kans die moeilijk te vinden is in dit gebied. Laat je deze kans voorbijgaan?

Aankoopprijs 350.000 euro + 7% ITP over de aankoopprijs (TPO-modus), 7% over 350.000 euro = 374.500 €
Overige kosten: Notaris 907,54 euro (ongeveer) + Kosten voor registratie 578,87 euro (ongeveer) = 1486,41 euro
Totaalbedrag dat moet worden bijgedragen voor de aankoop: 375.986,41 euro.

Het belastingtarief dat op deze transactie van toepassing is, is het algemene tarief van 7% (hoogste geldende tarief), dit kan variëren afhankelijk van het type onroerend goed dat wordt gekocht en de persoonlijke situatie van de koper, die kan profiteren van bepaalde belastingvoordelen als aan de vereisten in de geldende regelgeving wordt voldaan.
De belastinggrondslag van de ITP (TPO-modus) kan variëren als de referentiewaarde hoger is dan de verkoopprijs volgens de momenteel geldende regelgeving.
De notariskosten en registraties kunnen variëren afhankelijk van het aantal pagina's en andere technische factoren.
De D.I.A. van de woning is beschikbaar in ons kantoor.