Flat te koop in Cubelles, Barcelona

Deze lichte en ruime begane grond combineert perfect elegantie, comfort en een bevoorrechte locatie. Het beschikt over 128 m2 gebouwd, een magnifieke 70 m2 terras en een privé 83 m2 tuin, alles in een zorgvuldig onderhouden omgeving die een gemeenschappelijk gebied met zwembad, tuinen en een sfeer van rust en exclusiviteit omvat.
De woning omvat ook twee grote parkeerplaatsen en een berging.

Bij binnenkomst verwelkomt een elegante entreehal ons in een ruime en lichte woon-eetkamer, ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden, met directe toegang tot een charmant aangelegd terras. De onafhankelijke keuken, ook zeer licht, is uitgerust met hoogwaardige apparaten, gericht op het voldoen aan de meest veeleisende wensen.

Het slaapgedeelte biedt vier grote slaapkamers, waarvan twee en suite met directe toegang tot het terras, en drie complete badkamers, waarvan één met een whirlpoolbad, wat extra welzijn en ontspanning biedt.

Elk detail is zorgvuldig overwogen om een hedendaagse, warme en uitnodigende sfeer te creëren, met een indeling die natuurlijk licht en comfort in elke kamer maximaliseert.

Buiten zijn het terras en de privé tuin ontworpen als ideale ruimtes om onvergetelijke momenten met familie of vrienden te genieten. Het gemeenschappelijke gebied omvat twee zwembaden — één voor volwassenen en één voor kinderen — omringd door een goed onderhouden tuin om te zonnebaden en te ontspannen.

Een unieke woning, ideaal voor degenen die waarde hechten aan exclusiviteit, design en de hoogste levenskwaliteit aan zee.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht.
Verkoopprijs: €500.000 + €50.000 (ITP)
• Overdrachtsbelasting (ITP): Het toepasselijke belastingtarief is dat welke van kracht is in de Autonome Gemeenschap van Catalonië (Waardevermogen tot €600.000 = 10%, van €600.001 tot €900.000 = 11%, van €900.001 tot €1.500.000 = 12%, boven €1.500.000 = 13%), onverminderd de verlaagde tarieven van 5% en 7%, die van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het onroerend goed). De belasting wordt geheven op de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs, welke het hoogste is.
• Notariskosten: Notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief dat is gereguleerd in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1426/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Kadasterkosten: Registratie in het Kadaster wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief dat is vastgesteld in Bijlage I van Koninklijk Besluit 1427/1989 van 17 november, goedkeuring van het Notaristarief.
• Administratieve beheerskosten (Gestoría): Kosten voor administratieve verwerking, belastingafhandeling en registratie bedragen ongeveer €350 plus btw.
• Vergoedingen van de verkopersagent: Inbegrepen in de verkoopprijs.