Rijtjeshuis te koop in Cala'n Porter, Alayor / Alaior, Minorca

In Cala en Porter, een cosmopolitische urbanisatie, vooral in de zomerperiode, op slechts ongeveer 15 minuten van de luchthaven van het eiland en met een van de beste attracties die Menorca biedt: "Cova d’en Xoroi", een bar in een klifgrot waar de zonsondergangen gewoonweg ongelooflijk zijn, om samen met vrienden iets te drinken in een loungesfeer, naast het prachtige zandstrand en naast alle diensten die de urbanisatie biedt, bieden wij dit geschakelde chalet aan.

Het heeft meer dan 80m2 bebouwd op een perceel van ongeveer 800m2. Recent gerenoveerd; de indeling is als volgt:

De eigendom verwelkomt ons met een ruime tuin, met de barbecue van het chalet aan de rechterkant ervan, naast de barbecue bevindt zich een storageruimte van behoorlijk formaat. We klimmen een paar treden en komen bij het open zichtbare terras van de woning, ideaal om van de zon te genieten op de warme zomerdagen. We gaan naar binnen en de open, moderne indeling leidt ons rechtstreeks naar de woonkamer- en eetkamer. Aan de linkerkant vinden we de functionele en vernieuwde keuken, een individuele kamer van goed formaat, een dubbele kamer met een zeer grote nabijheidskast en de badkamer op dit verdiep. De eigenaardigheid van het huis komt wanneer je via een paar zijtreden naar boven gaat en we hebben de derde dubbele kamer met een volledig en zelfstandige en-suite badkamer, buiten de woning zelf maar die de oppervlakte van de woning inneemt. Ideaal voor wanneer gasten komen en hen hun portie privacy geven. Het terras is enorm en om het te bereiken gaat men via de trappen links van het onroerend goed. Het is waar dat het gemeenschappelijk is voor beide chalets, maar aangezien er slechts twee buren zijn, is er geen probleem om te genieten van het uitzicht dat Calan Porter ons biedt.

Wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. De verkoopprijs van het onroerend goed is €370.000,-, wat de makelaarskosten omvat, wat overeenkomt met 5% plus BTW voor deze diensten. Deze prijs omvat niet de ITP- of BTW-belasting, waarvan het percentage 8% is, en de notariële en registratielasten, die naar schatting 2% van de verkoopprijs bedragen en bij het ondertekenen van de bijbehorende notariële akte moeten worden betaald.

Het belastingpercentage wordt berekend op basis van de uiteindelijke prijs van de notariële akte en kan variëren afhankelijk van subsidies, hulp, leeftijd en andere omstandigheden van de belastingbetaler.

Registratie ROAIIB – GOIBE739576/2024.