Appartement te koop in San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Málaga

Exclusief penthouse met privéterras van 137 m² in San Pedro de Alcántara, Marbella
Een zeldzame vondst midden in het centrum van het dorp | 6 kamers | Toeristenvergunning | Aantoonbaar hoog rendement

Prachtig, licht penthouse met 123 m² bebouwde oppervlakte, 6 kamers, 2 complete badkamers en een spectaculair privéterras van 137 m². Een uitzonderlijke en ongebruikelijke combinatie midden in het centrum van San Pedro de Alcántara.

Ideaal voor zowel investeerders die op zoek zijn naar een woning met aantoonbaar rendement als gezinnen die ruimte, comfort en een buitengewone buitenruimte wensen.

Toeristische investering met aantoonbaar rendement
De woning wordt momenteel geëxploiteerd als toeristische accommodatie met kamerverhuur.
De woning beschikt over een geldige toeristenvergunning, een bezettingsgraad van meer dan 90% volgens de exploitatiegeschiedenis en een uitstekend aantoonbaar jaarlijks rendement.
Een kans om een pand te verwerven met een operationele toeristische activiteit en een bewezen inkomstenhistorie.

Spectaculair privéterras van 137 m²
De grote aantrekkingskracht van deze woning is het uitzonderlijke privéterras van 137 m², een waar privilege dat je zelden aantreft in het centrum van San Pedro de Alcántara.
Een ideale plek om te genieten van het klimaat aan de Costa del Sol, ontspanningsruimtes, een eetgedeelte buiten of een solarium te creëren, wat zowel voor residentieel gebruik als voor toeristische verhuur een onderscheidende meerwaarde biedt.

Bevoorrechte ligging
Gelegen aan Calle Córdoba, midden in het centrum van San Pedro de Alcántara, omringd door supermarkten, restaurants, winkels, scholen en alle voorzieningen.
Uitstekende ligging met goede verbindingen naar Puerto Banús, Marbella en de rest van de Costa del Sol.

Liftproject goedgekeurd
De woning bevindt zich op de vierde verdieping en heeft momenteel geen lift.
De vereniging van mede-eigenaars heeft het project voor de installatie van een lift goedgekeurd. De verwachte uitvoeringstermijn is één tot twee jaar, wat een interessant potentieel voor waardestijging biedt.

Belangrijkste kenmerken
- 6 kamers en 2 complete badkamers.
- 123 m² bebouwde oppervlakte.
- Privéterras van 137 m².
- Geldige toeristenvergunning.
- Operationele toeristische activiteit.
- Bezettingsgraad van meer dan 90%.
- Aantoonbaar rendement.
- Uitstekende lichtinval en ventilatie.
- Vierde verdieping zonder lift.
- Liftproject goedgekeurd door de vereniging van mede-eigenaars.

Een unieke kans in San Pedro de Alcántara
Het is niet gebruikelijk om midden in het centrum van het dorp een penthouse te vinden dat...