Bedrijf te koop in Zaratán, Valladolid

Algemene Beschrijving van het Onroerend Goed

Dit industriële- en commerciële complex bestaat uit drie onderscheiden maar met elkaar verbonden zones, zowel intern als via externe toegangen. Alle gebieden beschikken over actieve leveringen (elektriciteit, water, verwarming, perslucht, alarmsysteem, etc.) en hebben geldige licenties om de activiteiten van werkplaats voor mechanische reparatie, voertuigkoop/ -verkoop en autowas uit te voeren.

1. Autowasstraat

Onafhankelijke toegang

Wasboxen in werking.

Huidige milieu- en wasvergunning.

Volledig bebouwbare ruimte, rekening houdend met de terugliggende lijnen van 3 m tot aan de erfgrens en gevel.

Inclusief een operationele reclamepaal met LED-verlichting.

2. Werkplaatszone
Opgedeeld in twee gebieden:

Mechanische werkplaats met liftzone, spuitcabine (merk Blowtherm), kantoor en ruimte voor carrosseriewerk.

Technische installaties: verwarmingsketel, compressoren en dieselopslag met capaciteit van 10.000 liter.

Directe toegang voor voertuigen vanaf Paseo Enrique Tierno Galván.

Alle ruimtes beschikken over eigen sanitaire voorzieningen en kantoorruimtes.

3. Verkoop- en presentatieruimte
Gelegen op de verdiepingsvloer van de werkplaats, met ingangen vanaf de autowasstraat, de werkplaats en vanaf de buitenkant (gevel aan de Ctra. Madrid-León).

Bestaat uit twee zones:

Expositieruimte van 188 m2, met een woning van meer dan 100 m2 erboven (momenteel bewoond, beschikbaar vrij op het moment van verkoop).

Tweede expositiesruimte van ca. 500 m2, met grote glaspartijen, zicht naar buiten, luchtdichte gordijn en veel licht.

Aanvullende kenmerken
Dak volledig vernieuwd met metalen plaatwerk.

Veelzijdige structuur, ideaal om de huidige activiteiten voort te zetten of om te zetten naar een nieuwe commerciële of industriële bestemming.

Mogelijkheid om activiteit te beginnen met nauwelijks aanpassingen: alleen een lichte afwerking nodig (schoonmaak, schilderwerk, vloerinspectie).

Aanliggende kavel eigendom van de gemeente, gebruikt als opslag, met gepland project voor kunstgras voetbalveld, wat de toevloed en zichtbaarheid van het gebied zal vergroten.

Investeringskans
Ideale activa voor ondernemers in de autosector, investeerders die rendement zoeken met kant-en-klare activa, of als multifunctionele loods op een locatie met grote zichtbaarheid, toegangswegen en commercieel potentieel.

Beschikbaarheid en prijs van het onroerend goed kunnen zonder voorafgaande kennisgeving variëren.