Villa te koop in Castelldefels, Barcelona

Deze exclusieve villa van 475 m² ligt op een perceel van 950 m² in Les Botigues de Sitges, een van de meest bevoorrechte gebieden tussen Castelldefels en Sitges, op slechts 5 minuten lopen van het strand. De woning, gebouwd in 2016, verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken.

De villa beschikt over een toeristenvergunning, met een geschat jaarlijks rendement van ongeveer 10%, waardoor het een ideale optie is voor zowel investeerders als mensen die op zoek zijn naar een tweede huis met extra inkomsten. Dankzij de flexibele indeling kan de villa worden opgedeeld in drie onafhankelijke appartementen, wat het verhuurpotentieel aanzienlijk vergroot.

Boven bevindt zich een appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of groepen. Bijzonderheden zijn onder andere de recreatieruimtes, zoals de speelkamer met een biljarttafel en een pokertafel, en een groot buitenzwembad omgeven door tuinen en terrassen. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen jacuzzi en buiten is er een barbecue en een eigen parkeerplaats.

Op de begane grond bevindt zich nog een zelfstandig appartement met vier slaapkamers en twee badkamers, ontworpen voor ontspanning en comfort. Het meest opvallende kenmerk is een elegant binnenzwembad met een waterval, perfect om het hele jaar door van te genieten. Deze verdieping beschikt tevens over een eigen barbecue en privéparkeerplaats.

Daarnaast beschikt het pand over een apart appartement met één slaapkamer, een eigen terras, barbecue en parkeerplaats, ideaal voor gasten of als extra verhuurunit.

Tot de voorzieningen van de villa behoort ook een nieuwe jacuzzi, die de komende weken geïnstalleerd zal worden.

Het is gelegen in een rustige, strategische omgeving aan de kust van Garraf, tussen Barcelona en Sitges, dicht bij alle voorzieningen, de jachthaven en de beste stranden in de omgeving.

- Energieklasse: B 59 kWh/m²/jaar en B 10 kg CO₂/m²/jaar
- Referentienummer voor de gebruiksvergunning: CHB0050461
- Verkoopprijs: € 1.890.000
- AICAT-nummer: 12867